Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/11 по иску Протопопова И.Д., Шевченко Т.Д. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Протопопов И.Д., Шевченко Т.Д., обращаясь в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указали, что **/**/**** скончался их отец – Д.И..
В установленный шестимесячный срок истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, завели наследственное дело, получили у нотариуса Н. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсацию ритуальных услуг по ? доли каждый.
Также наследниками первой очереди являются В.Д, А.Д. – братья истцов, которые отказались у нотариуса от наследственного имущества: В.Д в пользу Протопопова И.Д., а А.Д. в пользу Шевченко Т.Д., иных наследников нет.
На основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан Д.И. и Т.Я. в собственность была передана квартира, находящаяся по адресу: ...., состоящая из трех комнат, общей площадью 40,4 кв.м., из них жилой 27,1 кв.м.
Мать истцов – Т.Я. умерла **/**/****, после ее смерти истцы к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось. Однако ее муж Д.И., как наследник первой очереди принял наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, так как на день смерти Т.Я. фактически проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, обеспечивал сохранность и нес бремя содержания жилого помещения. **/**/**** Д.И. умер, после его смерти истцы приняли наследство в установленном законом порядке.
После смерти отца Д.И. истцы своими силами и за свой счет произвели в квартире капитальный ремонт и реконструкцию.
Снесли ненесущие фанерные межкомнатные перегородки в помещениях и возвели пристрой, в результате чего были образованы помещения: коридор, туалет, ванная, жилая комната.
Произведенная реконструкция привела к увеличению общей площади квартиры до 68,8 кв.м., в том числе жилой- до 41,2 кв.м.
По правовой неграмотности истцы предварительно за разрешением на строительство и перепланировку не обратились, в связи с чем администрация .... муниципального образования письменно отказала в выдаче разрешения на ввод самовольно реконструированной квартиры в эксплуатацию.
Из-за самовольного возведения жилого пристроя и расхождения в площадях, нотариус Н. **/**/**** вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру и порекомендовала истцам обратиться в суд.
Просят с учетом уточненного искового заявления признать за ними право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 68,8 кв.м., из них жилой 41, 2 кв.м., по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы Протопопов И.Д., Шевченко Т.Д. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов Пи. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представлял, дело рассмотрено в порядке ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Третье лицо А.Д. в судебное заседание не явился, ранее с судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо В.Д в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, своих возражений не представил.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность от **/**/**** Д.И. и Т.Я. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д. 15-17).
**/**/**** Т.Я. умерла, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти.
Согласно справке администрации .... муниципального образования от **/**/**** № 081 Т.Я., **/**/**** рождения, постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: ..... Вместе с ней, на момент смерти, были зарегистрированы: сын – Протопопов И.Д., **/**/**** рождения, муж – Д.И., **/**/**** рождения.
Наследственное дело к имуществу Т.Я. не заводилось.
В судебном заседании установлено, что фактически наследственное имущество было принято Д.И., он продолжал проживать в спорном жилом доме, предпринимал меры по сохранению наследственного имущества, защищал его от посягательства третьих лиц, нес бремя содержания.
**/**/**** Д.И. умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти II – СТ № 567419. (л.д. 30).
После смерти Д.И. истцы обратились к нотариусу, было заведено наследственное дело.
**/**/**** нотариусом Иркутского нотариального округа Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: денежных средств, хранящихся в филиале Сбербанка № .... Городского отделения Сбербанка № на счете №, компенсации на оплату ритуальных услуг, по ? доли за Протопоповым И.Д. и Шевченко Т.Д.
Постановлением от **/**/**** нотариус нотариальной палаты .... Н. отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ...., так как была произведена реконструкция жилого дома, без каких – либо согласований и разрешений. (л.д. 13-14).
В соответствии с заключением ФГУП «.... - Федеральное ....» в ходе проведенной технической инвентаризации установлено, что общая площадь квартиры составляет 68,8 кв.м., жилая 41,2 кв.м. Разница общей площади составляет 28,4 кв.м., жилой 14,1 кв.м. в сторону увеличения в результате того, что: в помещениях №1, №2, № 5 убраны межкомнатные перегородки (нумерация согласно техпаспорта от **/**/****); пристроен жилой пристрой, в результате чего были образованы помещения № 1, № 2, № 3, № 7 (нумерация согласно техпаспорта от **/**/****). (л.д. 20).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ГК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором расположен спорное жилое помещение, принадлежит Д.И. (л.д. 35).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от **/**/**** № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание или сооружение, участок считается принадлежащим ему на праве собственности.
Третьи лица А.Д. и В.Д на спорную квартиру не претендуют и самостоятельные исковые требования заявлять не желают.
Согласно поступившему наследственному делу на имущество Д.И., умершего **/**/****, В.Д отказался от принятия наследства в пользу Протопопова И.Д., А.Д. в пользу Шевченко Т.Д..
Согласно информационному сообщению от **/**/**** администрация .... муниципального образования не возражает против сохранения самовольной постройки по адресу: .... поскольку она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка находится в границах отведенного земельного участка. В администрацию .... МО жалоб от жителей .... по поводу вышеуказанной самовольной постройки не поступало. (л.д. 42).
Согласно заключению экспертизы, произведенной ООО «....» жилое помещение по адресу: .... соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СаНПиН, требованиям пожарной безопасности, строительство дома выполнено в соответствии с требованиями СНиП.
Отдел Государственного пожарного надзора ...., проведя проверку противопожарного состояния спорного жилого дома, против признания права собственности на строение не возражает.
Учитывая, что ответчик по существу заявленных требований суду своих возражений не представил, суд обосновывает свои выводы объяснениями истцов, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что реконструированное истцами жилое помещение – квартира не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за Протопоповым И.Д., Шевченко Т.Д. право собственности на самовольно реконструированную квартиру, по ? доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Протопопова И.Д., Шевченко Т.Д. удовлетворить.
Признать за Протопоповым И.Д., Шевченко Т.Д. право собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 68,8 кв.м., из них жилой 41, 2 кв.м., по ? доли за каждым.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: