РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Костаревой А.В.,
с участием истца Якимовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2011 по иску Якимовой Т.С. к Администрации .... районного муниципального образования, Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Якимова Т.С. обратилась в Иркутский районный суд .... с иском к ответчикам. В обоснование своих требований указала, что **/**/**** умерла ее мать- М., 1927 года рождения. **/**/**** умер ее отец-О., **/**/**** года рождения. После смерти родителей осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..... При этом жилой дом ее отец приобрел в 1953 году на основании купчей у Г. за ~~~ рублей. Купчая удостоверена подписью председателя и печатью .... сельского Совета. .... жилого дома составляет 31,7 кв.м., из них жилая – 27,8 кв. м.
С **/**/**** года М. на праве собственности был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно похозяйственной книге площадь земельного участка составляет 1740 кв.м., согласно кадастровой выписке площадь участка составляет 1500 кв.м.
Зарегистрировать право собственности на дом и участок М. и О. при жизни не успели. Завещания на это имущество они не оставили.
Наследниками М. и О. являются она и ее братья: А., Л. и С., от принятия наследства братья отказались.
На день смерти родителей она проживала вместе с ними, поэтому после смерти отца, О., она приняла его наследственное имущество в виде личных вещей и предметов домашнего обихода. Кроме того, она вступила в полное владение и пользование домом и земельным участком, следит за сохранностью дома и поддерживает его состояние, использует по назначению земельный участок, за свой счет оформила технические документы на жилой дом и на земельный участок, уплачивает земельный налог и платежи за пользование электроэнергией, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства родителей.
Родственные отношения с родителями подтверждаются свидетельством о рождении. Считает, что принадлежавшие М. и О. жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца-О., так как после смерти матери-М. он фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти, в том числе, спорный жилой дом, и земельный участок.
Истец Якимова Т.С. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца - О., жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., из них жилой площадью - 27, 8 кв. м., и земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: ....; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Якимова Т.С. поддержала заявленные требования о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., умершего **/**/****, жилого дома общей площадью 31,7 кв. м., из них жилой площадью - 27, 8 кв. м., и земельного участка площадью 1500 кв. м., расположенных по адресу: ...., и о признании за истцом права собственности на указанные жилой дом и земельный участок по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом и земельный участок родители приобрели в период брака. Ее мать – М. умерла **/**/****, а отец - **/**/****. После смерти матери фактически наследство принял отец, так как все остальные четверо наследников – она и ее три брата считали, что наследство, открывшееся после смерти матери – дом и земельный участок должны принадлежать отцу, на наследство матери они не претендовали. После смерти отца остались четверо наследников: она, Якимова Т.С., и три ее брата: А., Л., С. Когда умер отец, они совместно с братьями решили, что наследство после смерти отца примет она, поэтому братья отказались от наследства. К нотариусу для принятия наследства отца никто из наследников отца не обращался. До настоящего времени она проживает в спорном жилом доме, садит огород.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации .... муниципального образования не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, своих возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель ответчика – .... Па. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - А., Л., С. - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в представленных суду заявлениях А., Л., С. просили рассмотреть исковое заявление Якимовой Т.С. в их отсутствие, указав, что на наследственное имущество родителей не претендуют.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно похозяйственной книги № .... сельской администрации, запись от **/**/****, М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1740 кв. м. по адресу: .... (л.д. 25).
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу:...., кадастровый номер №, общей площадью 1500 кв. м., относится к землям населенных пунктов (л.д. 26).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации прав на спорный земельный участок (л.д. 27).
Таким образом, судом достоверно установлено, что М. до ее смерти принадлежал земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: .....
В судебном заседании установлено, что О. в 1953 году на основании купчей у Г. был приобретен жилой дом с надворными постройками (л.д. 8-9), что также подтверждается объяснениями истца Якимовой Т.С.
Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП «Российский государственный Центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» от **/**/****, спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, с надворными постройками, 1920 года постройки, общей площадью 31,7 кв.м, из них жилой площадью - 27,8 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д. 24).
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества.
М. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 41).
Судом установлено, что наследниками М. первой очереди являлись – О. (муж), Якимова Т.С. (дочь), С. (сын), Л. (сын), А. (сын), что подтверждается свидетельством о рождении Якимовой Т.С. (л.д. 43), свидетельством о браке О. и М. (л.д. 60), объяснениями истца Якимовой Т.С.
Из объяснений истца Якимовой Т.С. установлено, что детьми наследодателя М. - наследниками первой очереди – Якимовой Т.С., С., Л., А. – было решено, что наследство, открывшееся после смерти матери, примет отец – О., который фактически принял наследство, открывшееся после смерти М. в виде ее доли в совместно нажитом имуществе – жилом доме и земельном участке, что подтверждается справкой с места жительства, в соответствии с которой после смерти М. в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: О.- по день смерти, Якимова Т.С., С. и В. (внук).
Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя М. наследство было фактически принято наследником первой очереди - супругом О., который продолжил пользоваться земельным участком и проживать в доме, т.е. совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, что подтверждается объяснениями истца, справкой Администрации .... муниципального образования. Доказательств обратного суду не представлено.
О. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 42).
Как установлено судом, наследниками О. первой очереди являются его дети – Якимова Т.С. (дочь), С. (сын), Л. (сын), А. (сын).
То обстоятельство, что Якимова Т.С. приходится дочерью М. и О. подтверждается свидетельством о рождении №.
Из заявлений А., Л., С., заверенных нотариусом, следует, что их родителями являются М. (мать), умершая **/**/**** и О. (отец), умерший **/**/****. Также из заявлений следует, что после смерти родителей они не принимали наследства, открывшееся после смерти О., М., в настоящее время на наследство не претендуют, оформлять свои наследственные права не желают.
Согласно сведений, представленных Администрацией .... муниципального образования, О. действительно был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: ..... Вместе с ним проживали Якимова Т.С. (дочь), С. (сын) и В. (внук).
Из объяснений истца Якимовой Т.С. следует, что после смерти отца О. она фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., она вступила во владение и пользование домом и земельным участком, следит за их сохранностью, поддерживает надлежащее состояние дома, использует по назначению земельный участок, за свой счет оформила технические документы на жилой дом и на земельный участок, уплачивает земельный налог, платежи за пользование электроэнергией по ее просьбе и за ее счет оплачивает ее брат С., что подтверждается копиями квитанций представленных суду.
Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя О. наследство, открывшееся после его смерти, состоящее из жилого дома и земельного участка, приобретенное М. и О. в период брака и фактически принятое О. после смерти М. в виде принадлежащей М. доли в совместно нажитом имуществе, было фактически принято Якимовой Т.С., которая продолжила пользоваться земельным участком, проживать в жилом доме, несет бремя содержания наследственного имущества, т.е. Якимова Т.С. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, что подтверждается объяснениями истца, справкой Администрации .... муниципального образования. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что О. и М. до ее смерти принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., приобретенных в период брака с О., который после ее смерти фактически принял открывшееся наследство в виде доли М., суд приходит к выводу, что исковые требования Якимовой Т.С. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти О., указанных жилого дома и земельного участка, подлежат удовлетворению. Учитывая, что Якимова Т.С. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти О. в виде спорного жилого дома и земельного участка, суд считает возможным удовлетворить также требование истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество, поскольку, приняв наследство, наследник приобретает право на наследуемое имущество.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якимовой Т.С. к Администрации .... районного муниципального образования, Администрации .... муниципального образования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О., умершего **/**/****, жилой дом общей площадью 31,7 кв.м, из них жилой – 27,8 кв.м., и земельный участок общей площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: .....
Признать за Якимовой Т.С. право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м, из них жилой – 27,8 кв. м., и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.