РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Алешиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326\12 по иску Алешиной Л.В. к Гриценко В.В., Алешину А.В., Администрации .... муниципального образования, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом .... области, Министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Алешина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит признать за ней право единоличной собственности на жилой дом общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ....
В обоснование исковых требований указала, что согласно ордеру №, выданному Коллективным сельскохозяйственным предприятием .... от **/**/****, нанимателем 3-х комнатной квартиры, расположенной в .... является А.В.П., в качестве членов семьи нанимателя в ордер включена жена – Алешина Л.В., дочь Алешина (Гриценко) В.В., сын Алешин А.В. На основании решения .... от **/**/****, вступившего в законную силу с А.В.П. расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., администрация .... муниципального образования обязана снять А.В.П.. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец собрала все необходимые документы и обратилась в Администрацию .... муниципального образования с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получили отказ, т.к. квартира не является государственной, муниципальной собственностью, в реестре федерального имущества не значится, также не значится в реестре государственной собственности.
В судебном заседании Алешина Л.В. исковые требования поддержала по изложенным доводам.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Представитель ответчика Управления Росимущества по .... в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствии представителя с направлением копии решения суда, дополнительно указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества не значится.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не является собственностью .... и не значится в .... государственной собственности.
Ответчики Гриценко В.В., Алешин А.В. исковые требования Алешиной Л.В. признали в полном объеме, пояснив, что от участия в приватизации квартиры они отказываются в пользу матери Алешиной Л.В., самостоятельные исковые требования предъявлять не будут.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных данным Законом.
Как предусмотрено статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1,. Федеральных законов от 20.05.2002 года №55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что **/**/**** Коллективным сельскохозяйственным предприятием .... А.В.П. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В состав семьи А.В.П. входили также супруга Алешина Л.В. и дети А.А. и А.А.1 ( л.д.36).
На основании постановления главы .... администрации № от **/**/**** этому домовладению присвоен новый почтовый адрес: .... (л.д.14).
Заочным решением .... районного суда от **/**/**** по гражданскому делу № исковые требования Алешиной Л.В. к А.В.П. администрации .... муниципального образования удовлетворены. Расторгнут договор социального найма на спорное жилого помещение с А.В.П. Последний снят с регистрационного учета (л.д.33-34).
Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., усматривается, что общая площадь составляет ~~~ кв.м., жилая ~~~ кв.м. (л.д. 15-31).
Согласно справке администрации .... муниципального образования от **/**/**** № Алешина Л.В. проживает в доме № по ...., вместе с ней проживают Алешина В.В. и Алешин А.В. (л.д. 35).
В результате заключения брака фамилия А.В.В. изменена на ФИО8 (л.д.5).
Спорный объект недвижимости - дом, расположенный по адресу: .... на балансе администрации .... муниципального образования (л.д.9), в реестре муниципального имущества .... муниципального образования (л.д.11), в реестре государственной собственности .... (л.д.12), в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/**** не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: .... отсутствуют.
Учитывая, что жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность .... муниципального образования, однако передан не был, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, чем нарушаются ее права, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алешиной Л.В. удовлетворить.
Признать за Алешиной Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятии решения.
Судья