РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Брылева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318\12 по иску Брылева Е.В. к Шерстнякову В.В., Шерстнякову Н.В., Администрации .... муниципального образования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Брылев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шерстнякову В.В., Шерстнякову Н.В., Администрации .... муниципального образования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что в ~~~ году его матери К.Г.Г.. предоставлена квартира по адресу: .... на основании ордера № серии АБ мать вселилась в квартиру и стала в ней проживать, в качестве членов семьи нанимателя в ордере вписаны Ш.К.Г. (мать), Шерстняков В.В. (брат), Шерстняков Н.В. (брат), Брылев Е.В. (сын). Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.
С ~~~ по ~~~ годы Шерстняков Н.В. и Шерстняков В.В. проживали в квартире по адресу: ..... В ~~~ году они выехали из жилого помещения и вывезли свои вещи. В настоящее время их местонахождение неизвестно. После ~~~ года они в квартире не появлялись.
После смерти матери К.Г.Г. квартире остался проживать ее сын Брылев Е.Н. В настоящее время истец лишен возможности признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку наличие указанных в ордере лиц и их регистрация препятствует этому, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Брылев Е.В. исковые требования поддержал по изложенным доводам, указав, что необходимо признать Шерстнякова В.Н., Шерстнякова В.В. утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что в настоящее время решается вопрос о приватизации квартиры и для решения данного вопроса необходимо согласие всех нанимателей жилого помещения, однако ответчики отсутствуют, сведений о них нет, местонахождение их неизвестно, они никогда не пытались вселиться в квартиру. Никакого договора найма жилого помещения не заключалось.
Ответчики Шерстняков В.Н., Шерстняков В.В. в судебное заседание не явились, конверт вернулся с отметкой «не проживает».
Представитель ответчика .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Брылева Е.В., просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, при вынесении решения направить копию решения.
Исследовав письменные доказательства, выслушав мнения участников процесса, показания свидетелей и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом достоверно установлено, что ордер на квартиру .... выдан на имя К.Г.Г., то есть в связи с заключением договора найма жилого помещения между К.Г.Г. и исполнительным комитетом .... совета народных депутатов от **/**/****. В качестве членов семьи нанимателя в ордере вписаны Ш.К.Г. (мать), Шерстняков В.В. (брат), Шерстняков Н.В. (брат), Брылев Е.В. (сын). Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Брылев Е.В. является сыном К.Г.Г. что подтверждается свидетельством о рождении от **/**/****.
К.Г.Г. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** №
Б.В.В. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти 1№
Согласно справке Администрации .... муниципального образования от **/**/**** Брылев Е.В. зарегистрирован и проживает по адресу: .... Вместе с ним зарегистрированы Шерстняков Владимир Васильевич, **/**/**** года рождения, Шерстняков Николай Васильевич, **/**/**** года рождения.
Жилой многоквартирный дом .... числится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования, в настоящее время передан Администрации .... муниципального образования администрацией .... по Договору безвозмездного пользования от **/**/**** №
Согласно справке ООО ~~~ от **/**/**** оплату за коммунальные услуги производила К.Г.Г.
В ходе проведения досудебной подготовки был сделан запрос в Отдел адресно-справочной работы УФМС России по .... о регистрации по месту жительства Шерстнякова Н.В., **/**/**** года рождения, и Шерстнякова В.В., **/**/**** года рождения, согласно полученному ответу указанные лица зарегистрированы по адресу: ....
В соответствии с пунктом 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день возникновения правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно пункту 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем право пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, так как для сохранения права пользования жилым помещением необходимо быть вселенным в квартиру, дом, фактически проживать в жилом помещении, осуществлять в доме ремонт и поддерживать квартиру, дом в состоянии пригодным для проживания. Причем указанные действия должны быть совершены совместно с членами семьи нанимателя, собственника, либо с их согласия.
В соответствии с Правилами регистрации, снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Шерстняков В.Н. и Шерстняков В.В. в квартире не проживают с **/**/**** года, коммунальные услуги не оплачивают, никакого имущества, принадлежащего ответчикам в квартире нет. С **/**/**** года ответчики не пытались вселиться в квартиру, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей.
Так, свидетели С.Г.Г. и С.А.А. показали, что они являются соседями по дому с истцом Брылевым Е.В., бывают в квартире истца. Никогда не видели, чтобы в квартире проживали кто-либо кроме истца и его матери. Шерстнякова В.Н., Шерстнякова В.В. не знают.
Установлено, что договор найма с ответчиками не заключался. Арендную плату они не оплачивали, в квартире никогда не проживали и не вселялись в нее.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением.
Ответчики Шерстняков В.В. и Шерстняков В.Н. были вселены в квартиру на основании решения Исполнительного .... от **/**/**** года и проживали в ней до **/**/**** года. Нанимателем квартиры после смерти матери остался Брылев Е.В. Право пользования жилым помещением ответчиками Шерстняковым В.В., Шерстняковым В.Н. утрачено по основаниям статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Из материалов дела усматривается, что Шерстняков В.В. и Шерстняков В.Н. с **/**/**** года в спорной квартире не проживают, их место нахождения неизвестно.
Утрата права пользования жилым помещением касается только Шерстнякова В.В. и Шерстнякова В.Н. Договор социального найма продолжает действовать в отношении остальных членов семьи, то есть сына умершей К.Г.Г. – Брылева Е.В.
Поскольку установлено, что Шерстняков В.В. и Шерстняков В.Н. выехали из спорного жилого помещения в другое место на постоянное жительство, более **/**/**** лет в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают добровольно отказались от права пользования указанным жилым помещением, о чем свидетельствует их поведение, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии их с регистрационного учета права их нарушены не будут.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета необходимо возложить на администрацию .... муниципального образования.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брылева Е.В. удовлетворить.
Признать Шерстнякова В.В., **/**/**** года рождения, Шерстнякова Н.В., **/**/**** года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать администрацию .... муниципального образования снять Шерстнякова В.В., **/**/**** года рождения, Шерстнякова Н.В. **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства – ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья (подпись)