Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Звонкове Э.Г.,
с участием истцов Распутиной К.И., Кузьменко Л.И., Томилова В.А., представителя истцов Распутиной К.И., Кузьменко Л.И. - Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2012 по иску Распутиной Св6., Кузьменко Св3., Томилова Св5. к Администрации Иркутского районного муниципального образования, Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Распутина К.И., Кузьменко Л.И., Томилов В.А. обратились в суд с иском, в обоснование своих требований указали, что **/**/**** умерла М., **/**/**** года рождения, являющаяся матерью Распутиной К.И. и Кузьменко Л.И., бабушкой Томилова В.А. После смерти М. осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ....
Согласно выписке из похозяйственной книги .... муниципального образования от **/**/**** №, М. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: ...., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов (похозяйственная книга №, лицевой счёт № начата **/**/**** и окончена **/**/****, запись сделана на основании предыдущих похозяйственных книг). С учётом положений ст. 25.2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», М. была правомочна зарегистрировать на земельный участок право собственности, поскольку выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный участок.
Согласно выписке из похозяйственной книги .... муниципального образования от **/**/**** №, М. на основании похозяйственной книги № за 1997-1999 г.г. (лицевой счёт 1071), являлась главой хозяйства, в её пользовании находились земельный участок площадью 700 кв.м., и жилой дом, площадью 49 кв.м. по адресу: ..... На основании положений ч. 1 ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», жилой дом принадлежал М. на праве собственности.
Постановлением Главы .... муниципального образования от **/**/**** № почтовый адрес земельного участка, ранее принадлежавшего М., изменён на адрес: ....
Наследниками первой очереди являются Распутина К.И., Кузьменко Л.И., их сестра С., умершая **/**/****, и брат Б., умерший **/**/****. Б. детей не имел. С. имеет сына Томилова В.А., который является наследником по праву представления. На день смерти М. вместе с ней проживали сын Б., дочь С., внук Томилов В.А. (справка администрации .... муниципального образования от **/**/**** №. После смерти М. наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследственного имущества не обращались. Однако после похорон, расходы на которые оплачивали все наследники, все наследники первой очереди приняли наследство в виде личных вещей и предметов домашнего обихода: Б. и С. приняли имущество матери, находившееся в доме, Распутина К.И. и Кузьменко Л.И. взяли на память о матери часть личных вещей. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ эти действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
Кроме того, после смерти матери все наследники несли расходы на содержание принадлежавшего ей домовладения: Распутина К.И. и Кузьменко Л.И. систематически по просьбе Б. давали денежные средства для оплаты платежей за пользование электроэнергией, на ремонт домовладения, в 2011 году оформили технические документы на домовладение и земельный участок, что подтверждается соответствующими квитанциями и кассовыми чеками. Томилов В.А., который проживает в доме до настоящего времени, несёт расходы на содержание жилого дома по уплате платежей за электроэнергию.
Поскольку в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, принадлежавшие М. жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, имущественное право М. на оформление права собственности на принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок входит в состав наследства. В связи с отсутствием государственной регистрации на принадлежавшие М. жилой дом и земельный участок, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по .... от **/**/**** №, истцы были вынуждены избрать способ защиты прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ – путём признания права.
Родственные отношения с М. подтверждаются свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака Св2., Св3., Св4., свидетельством о смерти С., свидетельством о рождении Томилова В.А.
Истцы просят включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, земельный участок общей площадью 700 кв.м. и жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., из них жилой – 24,9 кв.м, по адресу: .... признать за истцами в порядке наследственного правопреемства право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., и жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., из них жилой – 24,9 кв.м., по адресу: ....
В судебном заседании истец Распутина К.И. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что после смерти матери все наследники – дети - решили, что примут наследство в равных долях, она взяла на память часть личных вещей - одежду. Также они с сёстрами Кузьменко Л.И. и С. после смерти брата Б. решили, что примут наследство после его смерти в равных долях. После смерти матери и брата Б. к нотариусу не обращались.
Истец Кузьменко Л.И. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме. Дополнительно пояснила, что изначально по адресу: ...., был старый дом, который принадлежал родителям их отца О. Впоследствии земельный участок был разделён, отец с матерью в 50-х годах построили на своём земельном участке дом. В настоящее время земельному участку, на котором находится принадлежавший родителям жилой дом, присвоен адрес: .... В этом родились все дети, выросли. Отец умер **/**/****. После смерти матери и брата к нотариусу не обращались.
Представитель истцов Распутиной К.И., Кузьменко Л.И. – Пи., действующая на основании доверенности, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53, 54 ГПК РФ, поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что у М. было четверо детей – дочери Распутина К.И., С., Кузьменко Л.И., сын Б. После смерти М. в доме остались проживать С., её сын Томилов В.А. и Б. Все наследники несли бремя содержания наследственного имущества – оплачивали электроэнергию, производили ремонт дома, обрабатывали огород, оформили документы на дом и земельный участок. Б. умер **/**/****, С. умерла **/**/****. Просила удовлетворить иск – включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...., признать за истцами по 1/3 доли за каждым в указанном наследственном имуществе.
Истец Томилов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что после смерти М., приходящейся ему бабушкой, остался проживать в её доме вместе с матерью С. и дядей Б. Б. умер в 2009 году, мать С. умерла в 2011 году. Расходы по содержанию дома несёт он, оплачивает электроэнергию, в 2010 году с матерью сделали в доме ремонт. После смерти матери он единственный наследник первой очереди, его брат Алексей умер в 2000 году, с отцом мать была разведена, не проживала с 1985 года.
Представители ответчиков - администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно представленных суду заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истцов, их представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/****, М., умершей **/**/****, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ...., а также жилой дом, общей площадью 49 кв.м. (л.д. 10-11).
Постановлением Главы .... муниципального образования от **/**/**** № изменён почтовый адрес земельному участку, ранее принадлежащему М.: с «....» на «.... (л.д. 12).
Из технического паспорта от **/**/****, заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по .... и .... от **/**/**** (л.д. 14-17, 18) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., 1951 года постройки, имеет общую площадь 39,6 кв.м., из них жилую – 24,9 кв.м.
Из уведомлений Управления Росреестра по .... от **/**/**** №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... (л.д. 19-20).
В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ от **/**/**** № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Следовательно, М. имела право для государственной регистрации права собственности на имеющийся у неё земельный участок.
Таким образом, на основании представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... являются обоснованными, так как указанное имущество фактически принадлежало умершей М., право собственности на которое не было зарегистрировано за умершей.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Из свидетельства о смерти II-СТ № 567333 от **/**/**** (л.д. 24) следует, что М. умерла **/**/****.
Из справки о рождении № от **/**/**** (л.д. 25) следует, что Б. родился **/**/****, отец – О., мать – М..
Согласно свидетельствам о рождении, о заключении брака (л.д. 27-28, 32-33, 35-36), Распутина Св6., Кузьменко Н., С. являются дочерьми умершей М., фамилии изменены в связи с замужеством.
Таким образом, судом достоверно установлено, что наследниками первой очереди после смерти М. являлись ее дети : Б., Распутина К.И., Кузьменко Л.И., С.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Судом, бесспорно, установлено, что после смерти М. истцы Кузьменко Л.И., Распутина К.И., являющиеся наследниками первой очереди, а также наследники первой очереди Б. и С. приняли наследство, оставшееся после её смерти, Б. и С. владели и пользовались домом и земельным участком, проживая после смерти М. в принадлежащем ей доме, истцы Распутина К.И. и Кузьменко Л.И. взяли часть личных вещей М., несли бремя содержания жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, квитанциями об оплате электроэнергии, проведения технической инвентаризации дома.
Таким образом, на основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истцы Кузьменко Л.И., Распутина К.И., а также Б. и С. фактически приняли наследство после смерти М., так как совершили действия, свидетельствующие об этом. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно свидетельству о смерти № от **/**/**** (л.д. 26), Б. умер **/**/****.
Как следует из пояснений истцов, после смерти Б., не имеющего наследников первой очереди, наследники второй очереди – Распутина К.И., Кузьменко Л.И., а также С. приняли открывшееся после его смерти наследство – его долю (1/4) в праве на наследственное имущество – жилой дом и земельный участок - после смерти М., в равных долях. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса Иркутского нотариального округа Н. от **/**/****, к имуществу М., умершей **/**/****, Б., умершего **/**/****, наследственные дела не заводились.
Из свидетельства о смерти № от **/**/**** (л.д. 29) следует, что С. умерла **/**/****.
Поскольку С. фактически приняла наследство после смерти своей матери М., затем фактически приняла наследство, открывшееся после смерти брата Б., однако умерла **/**/****, то наследником имущества, оставшегося после ее смерти (1/3 доли в праве на спорное имущество) является её сын Томилов В.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.30), который фактически принял открывшееся после ее смерти наследство, так как проживает в спорном жилом доме, что подтверждается объяснениями истцов, сведениями с места жительства. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Учитывая, что Распутина К.И., Кузьменко Л.И., а также умершая С. приняли наследство, открывшееся после смерти М., затем имущество, открывшееся после смерти Б., также принявшего наследство после смерти М., а Томилов В.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти С., суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о признании за ними права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... по 1/3 доле за каждым, поскольку, приняв наследство, наследник приобретает право на наследуемое имущество.
Статьёй 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Распутиной Св6., Кузьменко Н., Томилова Св5. к Администрации .... районного муниципального образования, Администрации .... муниципального образования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, земельный участок общей площадью 700 кв.м. и жилой дом общей площадью 39, 6 кв.м., из них жилой площадью – 24, 9 кв.м., расположенные по адресу: ....
Признать за Распутиной Св6., Кузьменко Н., С. Св5. право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу:.... по 1/3 доле за каждым. Признать за Распутиной Св6., Кузьменко Н., С. Св5. право собственности на жилой дом общей площадью 39, 6 кв.м., из них жилой площадью – 24, 9 кв.м., расположенный по адресу:.... по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения .
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.