РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
истца Першина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/12 по исковому заявлению Першина А.А. к администрации .... муниципального образования о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Першин А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу после смерти О. квартиру, расположенную по адресу: ...., признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В обоснование своих требований Першин А.А. указал, что его родители О., М., проживали с 1973г. в указанной квартире, расположенной по адресу: ..... До марта 2005 г. эта квартира входила в состав жилого фонда ТОО «....», и ордер на жилое помещение был выдан на имя его отца О.; с марта 2005 г. эта квартира входила в состав муниципального жилого фонда, что подтверждается договором социального найма № от **/**/**** В соответствии со ст.ст. 2 и 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 20.01.1994 его отец подал заявление в ТОО «....» на приватизацию квартиры, однако, положительного ответа не получил. Оба родителя были инвалидами 2-ой группы, поэтому заниматься вопросами приватизации не было возможности. **/**/**** умерла мама М., **/**/**** умер отец О.. Истец вступил в права наследника после смерти обоих родителей: принял меры по сохранности имущества, оформил надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством право на приусадебный участок, произвел техническую инвентаризацию квартиры и постановку её на кадастровый учет. В связи с указанными обстоятельствами, ссылаясь на нормы ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 г. № 8, истец просит включить вышеуказанную квартиру в состав наследственного имущества после смерти О., и признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец Першин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, на вопросы суда дополнительно пояснил, что его родители проживали в спорной квартире постоянно с 1973 года по день смерти, после смерти отца и матери он вступил в наследственное имущество- подал заявления нотариусу о принятии наследства; в квартире проживают его знакомые, которые следят за квартирой, поддерживают её в надлежащем виде, так как квартиру без присмотра оставлять нельзя. Завещание его родители не оставляли, поэтому он вступил в наследство как наследник по закону, сестра на наследственное имущество не претендует.
Ответчик – администрация .... муниципального образования, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с представленными документами судом установлено, что О., **/**/**** года рождения, проживал в предоставленной ему ТОО «....» спорной квартире вместе с женой М. с 1973 года. В 1994 году обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако, ответа не получил.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что О. при жизни выразил своё волеизъявление стать собственником квартиры, обратившись с заявлением о приватизации, однако, не оформил квартиру в собственность по независящим от него причинам. При жизни он заявление о желании иметь квартиру в собственности не отозвал.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Осуществление прав по приватизации квартиры не имеет неразрывной связи только с определенным лицом, и поэтому такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях.
Как следует из материалов дела, после смерти О. наследником по закону является Першин А.А., и к нему в соответствии со ст. 1112 ГК РФ перешли имущественные права О. в том объеме, в каком они принадлежали ему на день смерти, в том числе, право приобрести квартиру в собственность.
Учитывая, что право О. иметь квартиру в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру суд не усматривает, право иметь квартиру в собственности гарантировано Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартиру необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде квартиры не выдано.
При этом суд учитывает п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При разрешении исковых требований судом также учтено, что другой наследник О. – дочь Д., согласно представленному в материалы дела нотариально удостоверенному заявлению, не претендует на наследственное имущество отца.
Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру наследник не получил в связи с отсутствием необходимых документов, подтверждающих возникновение права собственности у О.
В связи с фактическим принятием наследства, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ за О. необходимо признать право собственности на квартиру.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой 3 комнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 46 кв.м, из них жилой – 35,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Першина А.А. удовлетворить – включить в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****, 3 комнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м, из них жилой – 35,4 кв.м, расположенную по адресу: .....
Признать за Першиным А.А. право собственности на 3 комнатную квартиру, общей площадью 46 кв.м, из них жилой – 35,4 кв.м, расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд.
Судья Н.В. Лозневая