РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Радаевой Т.Ю., представителя истца П.Г.А., представители ответчика Новиковой Н.А., Н.М.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/12 по иску Радаевой Т.Ю. к Новикову А.М. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных исковых требований Радаева Т.Ю. просит суд признать право собственности Новикова А.М. на земельный участок № ~~~ площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., отсутствующим путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления мэра .... от **/**/**** № ~~~ Новикову А.М. был предоставлен в собственность земельный участок № ~~~, кадастровый номер №. Право собственности Новикова А.М. зарегистрировано в ЕГРПН, запись регистрации сделана **/**/**** № №
Решением Иркутского районного суда от **/**/**** установлено, что спорный земельный участок выделен в границах, где расположено ее строение, а не на расстоянии 1 метра от стены ее дома. В результате наложения границ земельного участка Новикова А.М. с ее участком между ними возникают конфликтные ситуации.
В судебном заседании истец Радаева Т.Ю. поддержала исковые требования.
Представитель истца П.Г.А. уточненные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что решением .... суда от **/**/**** постановление мэра .... от **/**/**** № ~~~ о предоставлении Новикову А.М. земельного участка в собственность признано недействительным. Несмотря на то, что правоустанавливающий документ судом отменен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохранилась запись о регистрации права собственности Новикова А.М. на спорный земельный участок. Вступившим в законную силу решением .... суда от **/**/**** установлено, что постановлением мэра .... от **/**/**** № ~~~ нарушены права Радаевой Т.Ю. В настоящее время она не имеет возможности поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет и приватизировать земельный участок с имеющимся на нем строением из - за наложения ее участка на земельный участок № ~~~
Ответчик Новиков А.М. в судебное заседание не явился. Письменные возражения ответчика Новикова А.М. приобщены к материалам дела.
Представители ответчика Новикова Н.А., Н.М.М исковые требования не признали. В судебном заседании представитель Новикова Н.А. пояснила, что Новиков А.М. был принят в члены СНТ .... на законных основаниях. Радаева Т.Ю самовольно захватила часть земли участка № ~~~ под свои строения, стала пользоваться большей половиной этого участка, захламив его территорию бытовым мусором и зловонным хламом. С **/**/**** года в течение ~~~ лет истец и его семья добросовестно, открыто и непрерывно ухаживают за участком № ~~~ в СНТ ....». С территории участка № ~~~ убирали сухую траву для предотвращения пожароопасной ситуации, и мусор, который на этом участке разбрасывала и загаживала хозяйка участка № ~~~ Радаева Т.Ю. Следовательно, право собственности Новикова А.М. может быть защищено статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности.
Представители СНТ ....» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, письменные отзывы относительно заявленных требований не представили.
Выслушав пояснения истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что **/**/**** года в ЕГРП внесена запись о праве собственности Новикова А.М. на земельный участок № ~~~, площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, в СНТ ....», .....
Вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда от **/**/**** установлено, что при передаче земельного участка № ~~~ в собственность Новикову А.М. были нарушены права Радаевой Т.Ю., поскольку строение, возведенное ею, оказалось на участке, переданном в собственность Новикову А.М.
Решением Иркутского районного суда от **/**/****, вступившим в законную силу **/**/****, признаны недействительными постановление мэра .... от **/**/**** № ~~~, выписка из заключения правления без даты, подписанную Б.А.А., членская книжка от **/**/****, выписанная на имя Новикова А.М. (гражданское дело №
Постановление мэра .... от **/**/**** № ~~~ являлось документом, на основании которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Новикова А.М. на земельный участок № ~~~, площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, в СНТ .... .....
Поскольку постановление мэра .... от **/**/**** № о предоставлении земельного участка в собственность Новикову А.М. признано недействительным, зарегистрированное право собственности Новикова А.М. на земельный участок № в СНТ ....» нарушает права истца Радаевой Т.Ю. на постановку находящегося у нее в пользовании земельного участка № ~~~ в СНТ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Радаевой Т.Ю.
Настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности Новикова А.М. на земельный участок № площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, в СНТ ....», .....
Доводы стороны ответчика Новикова А.М. о том, что он принят в члены СНТ «....» на законных основаниях, пользовался со своей семьей земельным участком в течение длительного времени, не могут быть приняты во внимание, поскольку в рамках настоящего спора указанные обстоятельства не являются юридически значимыми. Вместе с тем они являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, по которому принято решение суда от **/**/****.
Ссылка представителя ответчика на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, как основание сохранения за ответчиком зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок, не может быть принята во внимание, поскольку право собственности Новикова А.М. на земельный участок № в СНТ «....» возникло не в силу приобретательной давности, а на основании правоустанавливающего документа – постановления администрации .... от **/**/**** №, которое впоследствии признано судом недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радаевой Т.Ю. удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Новикова А.М. на земельный участок №, площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., СНТ «....» путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от **/**/**** № о праве собственности Новикова А.М. на указанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья (подпись)