ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием представителя истца Б.И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/12 по исковому заявлению Навоян Т.А. к Комаровой В.В. о взыскании двойной суммы задатка, неосновательного обогащения, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных исковых требований Навоян Т.А. просит суд взыскать с Комаровой В.В. двойную сумму задатка в размере ~~~ руб., сумму неосновательного обогащения в размере ~~~ руб., судебные издержки в размере ~~~ руб.
В обоснование исковых требований истец указала, что **/**/**** между ней и Комаровой В.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 данного Договора Комарова В.В. приняла на себя обязательства продать ей земельный участок общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., а также жилой дом общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по этому же адресу. Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи этой недвижимости должен быть заключен в срок до **/**/****.
В обеспечение исполнения обязательства она заплатила Комаровой В.В. в соответствии с условиями предварительного договор ~~~ руб. в качестве задатка, о чем составлена расписка от **/**/****.
**/**/**** она полностью расплатилась за дом и земельный участок с Комаровой В.В., заплатив ей ~~~ руб., что подтверждается распиской.
До настоящего времени обязательства Комаровой В.В. по передаче ей земельного участка и жилого дома не выполнены.
В судебное заседание истец Навоян Т.А. не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Б.И.В. поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенном в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Комарова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, уд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что **/**/**** между Навоян Т.А. и Комаровой В.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Комарова В.В. приняла на себя обязательства продать ей земельный участок общей площадью ~~~ кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., а также жилой дом общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по этому же адресу.
Согласно пункту 2 Договора стороны договорились, что земельный участок будет продан за ~~~ руб., жилой дом – за ~~~ руб. в срок до **/**/****.
До подписания Договора Навоян Т.А. обязалась передать Комаровой В.В. денежную сумму в размере ~~~ руб. в виде задатка в счет оплаты за дом и земельный участок (пункт 3.1. Договора).
Задаток в размере ~~~ руб. Навоян Т.А. передала Комаровой В.В. **/**/****, что подтверждается распиской, подписанной сторонами (л.д.34).
До настоящего времени стороны основной договор купли-продажи не заключили, в связи с уклонением ответчика от заключения договора.
В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством заключения договора и обеспечения его исполнения является задаток, соглашение о котором независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В соответствии со статьей 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную суму задатка.
С учетом приведенных норм закона суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Комаровой В.В. двойной суммы задатка в размере ~~~ руб. (~~~).
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Полученная от Навоян Т.А. Комаровой В.В. денежная сумма в размере ~~~ руб. является неосновательным обогащением, поскольку основного договора между истцом и ответчиком заключено не было, однако денежные средства в указанной сумме Комаровой В.В. от истца получены, что подтверждается распиской от **/**/****.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Комаровой В.В. в пользу Навоян Т.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб., ~~~ руб. - в доход государства.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истец Навоян Т.А. представителя договор об оказании юридических услуг от **/**/**** и дополнение к договору от **/**/****, согласно которым Навоян Т.А. расходы на оплату услуг представителя составили ~~~ руб. Факт оплаты указанной суммы подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № ~~~ от **/**/****, № ~~~ от **/**/****, № ~~~ от **/**/****.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Навоян Т.А. к Комаровой В.В. удовлетворить.
Взыскать с Комаровой В.В. в пользу Навоян Т.А. сумму задатка в размере ~~~ руб., сумму неосновательного обогащения в размере ~~~ руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ~~~ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ~~~ руб.
Взыскать с Комаровой В.В. в доход государства пошлину в размере ~~~ руб.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья (подпись)