РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Громова В.В., представителя .... муниципального образования О.Н.А.., представителя ответчика П.Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338\12 по иску Громова В.В. к Решетникову В.В., УФМС по .... о признании договора найма жилого помещения незаключенным, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Громов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Решетникову В.В., УФМС по .... о признании договора найма жилого помещения незаключенным, снятии с регистрационного учета в жилом доме по адресу: .....
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома в ..... **/**/**** зарегистрировал в своем жилом доме Решетникова В.В., так как у него не было прописки, нужно было устроить детей в школу и детский сад. Ответчик пообещал ему, что как только решит свой жилищный вопрос, сразу снимется с регистрационного учета. В настоящее время необходимо снять с регистрационного учета Решетникова В.В., поскольку он по указанному адресу не проживает, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилого дома не несет, членом семьи не является.
В судебном заседании истец Громов В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Решетников В.В. в судебное заседание не явился, согласно судебное извещение возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчику в качестве представителя адвоката ....ной коллегии адвокатов П.Л.М..
В судебном заседании представитель ответчика П.Л.М.. не возражала против исковых требований, пояснила, что если бы Решетников В.В. имел заинтересованность в регистрации в спорном жилом доме, то он бы уже появился и заявил о своих нарушенных правах.
Представитель третьего лица Администрации .... муниципального образования О.Н.А. действующая на основании доверенности от **/**/****, в судебном заседании пояснила, что администрация не будет возражать против иска, если истец докажет обстоятельства, на которые он ссылается, и суд примет данные доказательства.
Представители третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Требования истца основаны на том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пытался в него вселиться, его личных вещей в квартире не хранится, в настоящее время ни о месте нахождения, ни о месте жительства ответчика истцу ничего не известно, намерений проживать в будущем в спорной квартире Решетников В.В. не имеет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.И.К.. суду показала, что является супругой Громова В.В., проживают по адресу: ...., в **/**/**** г. муж зарегистрировал Решетникова В.В., для разрешения каких-то интересов. Решетников никогда не вселялся в их дом, в жилом помещении не проживает, вещей в не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Она его никогда не видела, не знает его. В спорное жилое помещение Решетников В.В. вселиться не пытался.
Суд считает, что истцом доказан факт отсутствия у ответчика намерений на вселение в жилое помещение по адресу: ..... Ответчик в дом не вселялся, не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорный жилой дом, а также установлено то обстоятельство, что ни со стороны истца, ни со стороны иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как и не было иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры.
Для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения родственных отношений с нанимателем, необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Так, в соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что оснований для признания права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Решетниковым В.В. не имеется, так как он добровольно не вселялся в дом и в нем не проживает, своих обязанностей по договору социального найма, как то использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения не выполняет.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца в части признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежащими удовлетворению.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположен в ...., не является местом постоянного жительства ответчика Решетникова В.В., в настоящее время он в жилом помещении не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него не возникло, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет намерений вселяться в жилое помещение, добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии его с регистрационного учета права его нарушены не будут.
В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Аналогичное требование содержится в ст.4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93г.
Согласно п.31 п. «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку на территории .... отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию Решетникова В.В. с регистрационного учета по адресу: ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громова В.В. к Решетникову В.В., УФМС по .... о признании договора найма жилого помещения незаключенным, снятии с регистрационного учета - – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Решетникова В.В. **/**/**** года рождения, **/**/****г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Обязать администрацию .... муниципального образования снять Решетникова В.В. **/**/**** года рождения, **/**/****г.р., с регистрационного учета по месту жительства – .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца.
Судья