РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
представителя истца Пи.,
помощника прокурора Пп.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/12 по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «....» к Анисимовой М.Г., Медведеву А.Г., Бурковой О.С., Цзя Ю.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Кредитный потребительский кооператив граждан «....» ( далее КПКГ «....») в лице конкурсного производства обратился в суд к Анисимовой М.Г. Медведеву А.Г., Бурковой О.С. о выселении из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу- ...., о снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства,.
В обоснование исковых требований Истец указал, что КПКГ «....» является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу; в квартире проживают и зарегистрированы ответчики, которые не реагируют на требования конкурсного управляющего КПКГ «....» об освобождении жилого помещения.
Проживание ответчиков в квартире и их регистрация в этой же квартире нарушают права собственника.
В дальнейшем, исковые требования были предъявлены к Цзя Ю.Д..
В судебном заседании представитель истца Пи. исковые требования поддержала и суду пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала Анисимовой М.Г. на праве собственности; в связи с имеющейся задолженностью по кредитному договору, заключенному с КПКГ «....» квартира была передана в собственность Истцу ; право собственности было зарегистрировано **/**/****.
В настоящее время Истец имеет намерение продать квартиру, чтобы частично погасить долг, так как в отношении КПКГ «....» идет конкурсное производство, срок которого продлен до **/**/****. Покупатели, узнав о наличии зарегистрированных лицах в квартире, отказываются приобретать квартиру.
Ответчики в судебное заседание не явились.
С учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке главы 22 ГПК РФ.
3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований администрация .... МО в судебное заседание не явилась; о времени и рассмотрении дела извещены были надлежащим образом; об отложении судебного заседания суд не просили.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, принимая во внимание заключение помощника прокурора .... Пп.,полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что КПКГ «....» является собственником квартиры общей площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу- ....; право собственности зарегистрировано **/**/****- л.д 10.
Право собственности зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя Иркутского РОСП УФССП по .... о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **/**/****; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **/**/****, протокола заседания аукционной комиссии от **/**/****, постановления судебного пристава-исполнителя Иркутского РОСП УФССП по .... о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от **/**/****
Как следует из материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении Анисимовой М.Г., последняя долг перед КПКГ «....» не погасила.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Исходя из анализа норм жилищного законодательства следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Судом при рассмотрении настоящего дела, что ответчики в настоящее время не имеют предусмотренных законом оснований для проживания в квартире; оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, так как право собственности за Анисимовой М.Г. прекращено в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения-квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Поскольку установлено, что спорная квартира не является собственностью ответчиков; право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено; в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из квартиры, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П)-Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета; обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета возникает у администрации Молодежного МО в силу прямого указания закона при предъявлении решения суда, вступившего в законную силу.
В соответствии с решением Арбитражного Суда .... от **/**/**** Кредитный потребительский кооператив граждан «....» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно определению Арбитражного Суда .... от **/**/**** конкурсное производство в отношении КПКН «....» продлено до **/**/****, в связи с чем, суд считает, что конкурсный управляющий обратился в суд на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Решил:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «....» удовлетворить- Анисимову М.Г., Медведева А.Г. Буркову О.С., Ю.Д. выселить из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу- .... ; снять Анисимову М.Г., Медведева А.Г., Буркову О.С., Ю.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу- .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В.Лозневая.