Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Романовой А.А.,
с участием прокурора Семеновой Е.Н.,
истца Казанкова В.М., представителя истца Пи..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/11 по иску Казанкова В.М. к Казанкову А.В., Колган А.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Казанков В.М. обратился в суд с иском к Казанкову А.В., Колган А.А., в обоснование заявленных требований указал, что в октябре 2010 г. он вселил на время в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: .... своего сына Казанкова А.В., а также его подругу Колган А.А.
На протяжении всего времени проживания ответчиком в доме от них ни разу не последовало какой-либо помощи. Между ним и ответчиком Казанковым А.В. сложились неприязненные отношения. Казанков А.В. издевается над ним.
На неоднократные просьбы освободить жилое помещение лишь усмехается. Физически воздействовать на него он не может.
Полагает, что поскольку ответчики не являются членами его семьи, они подлежат выселению согласно п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Просит выселить из принадлежащего ему на праве собственности дома, а также с земельного участка, находящегося по адресу: .... Казанкова А.В., Колган А.А..
В судебном заседании истец Казанков В.М., его представитель Пи. заявленные требования и доводы искового заявления поддержали.
Истец Казанков В.М. суду пояснил, что его сын Казанков А.В. постоянно проживает в квартире его матери по адресу: ..... В 2010 г. он попросился пожить у истца, сказал, что у него затруднительные материальное положение, он ему разрешил, ответчик заселился со своей женой Колган А.А., с которой состоит в фактических брачных отношениях, брак между ними не зарегистрирован. После заселения Казанков А.В. начал диктовать ему свои условия, всячески его притесняет, между ними возникли неприязненные отношения, ответчик издевается над ним, не дает спокойно жить, они постоянно конфликтуют, ответчик его избил, причинил телесные повреждения, он обратился в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела. Казанков А.В., Колган А.А. не являются членами его семьи, у них отдельная семья, свой бюджет, общее хозяйство они не ведут, все расходы на содержание домовладения несет истец, ответчики в расходах на содержание дома не участвуют.
Ответчики Казанков В.М., Колган А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представляли, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора .... Семеновой Е.Н., полагавшей иск о выселении с жилого помещения подлежащим удовлетворению, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Казанков В.М. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от **/**/**** (л.д. 5,6).
Согласно справке администрации .... муниципального образования, по указанному адресу зарегистрирован один Казанков В.М., членов семьи не имеет.
Как следует из пояснений истца Казанкова В.М. он в 2010 г. разрешил временно проживать в принадлежащем ему жилом помещении сыну Казанкову А.В. Казанков А.В. заселился в дом вместе с Колган А.А., с которой состоит в фактических брачных отношениях. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не составлялось.
До этого времени ответчик Казанков А.В. постоянно проживал в квартире по адресу: .... со своей матерью М.. Согласно справке № Казанков А.В. зарегистрирован по указанному адресу с **/**/****
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика Казанкова А.В., данными ранее в судебном заседании.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Исходя из приведенных доводов истца, судом установлено, что ответчик Казанков А.В. до вселения в указанный дом, постоянно проживал с матерью М., с Казанковым В.М. в качестве члена семьи не проживал, в настоящее время создал свою семью, состоит в фактических брачных отношениях с Колган А.А., с ней ведет общее хозяйство, с собственником спорного жилого помещения семейных отношений не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, материальную и иную поддержку не оказывает, членом семьи Казанкова В.М. не является. Ответчик Колган А.А. также не является членом семьи Казанкова В.М.
В своих выводах суд основывается на доводах истца, поскольку ответчики своих возражений не представили, требований о правах на спорное жилое помещение не заявляли, доказательств о праве пользования спорным жилым помещением не представили.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ правовых оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением, и полагает, что согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ заявленные требования собственника жилого помещения о выселении из указанного жилого дома ответчиков подлежат удовлетворению.
При этом исковые требования Казанкова В.М. в части выселения с принадлежащего ему на праве собственности земельного участка суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Земельный участок к таким объектам не относится.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Казанкова В.М. удовлетворить частично.
Выселить из принадлежащего Казанкову В.М. на праве собственности дома, находящегося по адресу: .... Казанкова А.В., Колган А.А..
В удовлетворении исковых требований Казанкова В.М. о выселении Казанкова А.В., Колган А.А. с земельного участка, находящегося по адресу: .... - отказать.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: