Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/12 по иску
ПАСТУХОВОЙ В.Н. к Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Пастухова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что **/**/**** скончался ее отец М., который имел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежавший ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. После смерти М. наследственное дело не заводилось. Однако, сразу же после смерти отца она фактически вступила во владение указанного жилого дома, поскольку до смерти отца она жила с ним и ухаживала за отцом и до сих пор живет там. Ранее она была зарегистрирована по адресу: ...., то есть в доме у отца, но затем выписалась и зарегистрировалась по адресу: ...., хотя до сих пор живет в отцовском доме, сделала там ремонт, оплачивает за электроэнергию, обрабатывает приусадебный земельный участок, пользуется сельскохозяйственным инвентарем, выращивает картофель, овощи. Собранную продукцию хранит в подвале отчего дома, таким образом, она фактически приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ.
Просит:
Установить факт принятия ею наследства после смерти М., умершего **/**/****;
Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, наряду с ранее заявленными требованиями просит:
Включить жилой дом по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., в наследственную массу после смерти М., умершего **/**/****.
В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Пи., действующий по доверенности № от **/**/****, на иске настаивает, пояснил, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает истица, при этом она зарегистрирована по другому адресу. Пастухова В.Н. несет бремя по его содержанию, принимает меры к его охране, уплачивает все установленные платежи, в том числе за электроэнергию. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности отца на жилой дом зарегистрировано не было. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество нет. После смерти отца Пастухова В.Н. ничего в спорном жилом доме не перестраивала. Споров с соседями по границам земельного участка не имеет. Истица приняла после смерти отца наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода, автомобиля ВАЗ, денежные вклады в банке, на которые она получила свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что М. умер **/**/****. После его смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... МО от **/**/**** за М. числится домовладение по адресу: ...., на основании похозяйственной книги №,**/**/**** годы.
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности М. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своими собственными, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи, проживал в нем, был зарегистрирован на день смерти. М. оформить право собственности на домовладение при жизни не успел.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право М., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
После смерти М., умершего **/**/**** /л.д.10/, оставшееся после него имущество в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ должны унаследовать наследник первой очереди по закону, которым является дочь Пастухова В.Н./л.д.11/ – истица по настоящему делу.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Пастухова В.Н. приняла наследственное имущество в установленном законом порядке, получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ ...., на денежные средства в Сбербанке. Кроме того, ею принято наследство в виде спорного жилого дома. Она несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, что подтверждается квитанциями /л.д.12-31/, принимает меры к охране наследственного имущества. Иных наследников претендующих на наследственное имущество М. нет.
При таких обстоятельствах, когда истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти, иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: установить факт принятия Пастуховой В.Н. наследства после смерти М., умершего **/**/****; признать за Пастуховой В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАСТУХОВОЙ В.Н. к Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., из них жилой 27,5 кв.м., в наследственную массу после смерти М., умершего **/**/****.
Установить факт принятия Пастуховой В.Н. наследства после смерти М., умершего **/**/****.
Признать за Пастуховой В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
.
Судья Л.В. Горбачук