Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Костаревой А.В.,
с участием представителя истца Парфентьевой Л.В. – Пи., представителя ответчика- Администрации .... муниципального образования - Па.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2011 по иску Парфентьевой Л.В. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Парфентьева Л.В. обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковыми требованиями к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельную долю площадью 93.500 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указала, что **/**/**** Постановлением мэра .... № «О передаче в собственность и предоставлении в пользование земель ТОО «....» ее отцу, О., передали в собственность земельный участок из коллективно-долевой собственности площадью 10,43 га, о чем выдано Свидетельство на праве собственности на землю №. Отец умер **/**/****, но при жизни он начал оформлять свой земельный участок, а именно выделять свою долю из коллективно-долевой собственности. Частью земельного участка отец успел распорядиться при жизни – это земельный участок по адресу: ...., поле «....» площадью 3200 кв. м., кадастровый №, и земельный участок по адресу: ...., поле «....» площадью 7600 кв. м., кадастровый №, которые были проданы. Остальная часть земельного участка – это участок по адресу: ...., юго-восточные окраины д. .... площадью 74500 кв. м., кадастровый №, и земельный участок по адресу: ...., урочище «....» площадью 19000 кв. м., кадастровый №, которые были поставлены на кадастровый учет в соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - посредством публикации сообщения о выделении земельного участка с указанием предполагаемого местоположения земельной доли за 30 дней в газетах «Областная» от **/**/**** №, от **/**/**** № и «Ангарские зори» от **/**/**** №, от **/**/**** №.
После смерти отца она вступила в наследство на земельный участок из коллективно-долевой собственности, и ею было получено Свидетельство о праве на наследство по закону № на основании Свидетельства на право собственности на землю № площадью 10,43 га, поскольку в свидетельстве была указана именно эта площадь.
**/**/**** она подала документы в Управление Росреестра по .... на регистрацию права собственности на земельные участки, .... юго-восточные окраины д. .... площадью 74500 кв. м, с кадастровым №, и земельный участок по адресу: ...., урочище «....» площадью 19000 кв. м., кадастровый №.
В регистрации земельных участков **/**/**** ей было отказано на основании того, что объявления о выделении земельных участков в газеты были поданы на имя ее отца, а не Парфентьевой Л.В. Но объявления о намерении выделения земельного участка были поданы еще при жизни отца, в связи с этим и подавались от имени отца и указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
Также в государственной регистрации было отказано на основании того, что площадь земельного участка не соответствует общей площади доли, а именно 10, 43 га. Общая площадь земельных участков, предоставленных на государственную регистрацию, составляет 93 500 кв.м., а общая площадь земельных участков, которыми отец распорядился еще при жизни составляет 10. 800 кв.м., что вместе составляет 104. 300 кв.м. (10,43). Просит суд признать за ней право собственности на земельную долю площадью 93. 500 кв. м.
В судебное заседание истец Парфентьева Л. В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила.
Представитель истца Пи., действующая в процессе на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. ст. 53-54 ГПК РФ, исковые требования поддержала в полном объеме. В дополнение к исковому заявлению пояснила, что отец истца, О., при жизни начал оформлять свой земельный участок, общей площадью 10,43 га, а именно выделять свою долю из коллективно-долевой собственности. Частью земельного участка отец успел распорядиться при жизни. Это два земельных участка, один, из которых находится по адресу: ...., поле «....» площадью 3200 кв. м., кадастровый №, второй земельный участок по адресу: ...., поле ....» площадью 7600 кв. м., кадастровый №. Они были проданы по договору купли-продажи К. Еще на два земельных участка О. свое право собственности зарегистрировать не успел, им только были опубликованы объявления о намерении выделения земельных участков, расположенных по адресу: .... юго-восточные окраины д. .... площадью 74500 кв.м, с кадастровым №, а также по адресу: ...., урочище «....» площадью 19000 кв. м., кадастровый №. После смерти отца истец приняла наследство, открывшееся после смерти отца, в том числе, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю в размере 10, 43 га, т.е. на всю земельную долю, так как именно такой размер доли был указан в свидетельстве на право собственности О. Однако, в регистрации права собственности на указанные выше земельные участки, с кадастровым № и кадастровым №, которыми О. не распорядился при жизни, истцу отказали, при этом причинами отказа явилось то, что объявления о выделении земельной доли были опубликованы от имени О., а не Парфентьевой Л.В., кроме того, фактическое количество земли общей площадью 93500 кв. м., имеющееся у Парфентьевой Л.В., не соответствует количеству, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю, выданному О., которое составляет 104300 кв.м. Полагает, что за истцом необходимо признать право собственности на оставшуюся земельную долю площадью 93. 500 кв.м., чтобы истец имела возможность реализовать свое право на выдел земельной доли, которая принадлежала умершему отцу истицы и была принята ею в наследство после его смерти.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования Па., действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. ст. 53-54 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований Парфентьевой Л.В. не возражала. В судебном заседании пояснила, что при жизни О. обращался в Администрацию .... муниципального образования, где ему была разъяснена процедура выдела земельных участков в счет земельной доли ТОО «....». Земельные участки, которыми наследодатель успел распорядиться при жизни, были выделены в счет земельной доли О. до проведения общего собрания участников коллективно-долевой собственности ТОО «....», поэтому в протоколе единственного общего собрания от **/**/**** данные земельные участки уже включены не были. Полагает, что поскольку наследодатель О. выделил в натуре часть своей доли из земель коллективно-долевой собственности ТОО «....», а в оставшейся части земельная доля была принята истцом в наследство, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Администрации .... районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом достоверно установлено, что на основании Постановления Мэра .... района № от **/**/**** «О передаче в собственность и предоставлении в пользование земель ТОО «....» была принята дифференцированная земельная норма бесплатной передачи земли членам ТОО «....» в собственность общей площадью 10, 43 га, из них 8, 53 га пашни, 0, 54 га сенокосов, 1, 36 га пастбищ; переданы государственные земли в коллективно-долевую собственность ТОО «....», в том числе, согласно Приложения к указанному Постановлению, земельный пай в размере 10, 43 га - О.(л.д. 14-15).
Согласно свидетельства на право собственности на землю № О. приобрел право долевой собственности на землю ТОО «....» общей площадью 10,43 га, земли сельхозназначения, сельхозугодий – 10, 43 га (л.д. 16-17).
Судом установлено, что в 2009 году О. начал оформлять выдел земельного участка из коллективно-долевой собственности ТОО «....», что подтверждается пояснениями представителя истца, представителя ответчика Па., которая пояснила, что отец истца, О., обращался в Администрацию .... муниципального образования для того, чтобы выделить свою долю из коллективно-долевой собственности ТОО «....» общей площадью 10,43 га.
Кроме того, данное обстоятельство подтверждается представленными суду копиями газет «Областная» от **/**/**** №, от **/**/**** № и «Ангарские огни» от **/**/**** №, от **/**/**** №, в которых были опубликованы объявления, из текста которых следует, что О., проживающему: ...., выделяется в счет земельной доли ТОО «....» общей площадью 10,43 га, из них пашни 8,53 га, в том числе 7, 45 га юго-восточнее д. ...., 0,76 га поле «....» и 0,32 га поле «....», сенокосов – 0,54 га урочище «....», пастбищ – 1,36 га урочище «....» для ведения личного подсобного хозяйства. Письменные возражения в отношении выделяемого земельного участка предложено направить в течение 30 дней с момента опубликования (л.д. 32-35).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от **/**/**** №, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., поле «....», площадью 3200+/-495 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, выделен из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.22). Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., поле «....», площадью 7600+/-763 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, выделен из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.27).
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка от **/**/**** № следует, что земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., юго-восточнее окраины д....., площадью 74500+/-2388 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, выделен из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.10-11). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от **/**/**** № следует, что земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., урочище «....», площадью 19000+/-1206 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, выделен из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12-13).
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела к имуществу О. кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.56-58) следует, что указанный земельный участок площадью 838959264 кв.м. расположен по адресу: ...., ТОО «....».
**/**/**** отец истца О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 31).
Как установлено судом, **/**/**** О. в лице представителя Серебренниковой Е.М. осуществил отчуждение принадлежащих ему двух земельных участков, расположенных по адресу: ...., поле «....» площадью 3200 кв. м., кадастровый №, и по адресу: ...., поле «....» площадью 7600 кв. м., кадастровый №, которые были проданы им К., что подтверждается договором купли-продажи от **/**/**** №, согласно которому О. продал К. земельный участок площадью 3200 кв.м. по адресу:...., поле «....» (л.д. 19-20), и договором купли-продажи от **/**/**** №, согласно которому О. продал К. земельный участок площадью 7600 кв. м. по адресу: ...., поле «....» (л.д. 24-25). Согласно передаточных актов от **/**/****, указанные земельные участки были переданы О. К. (л.д. 21, 26).
Таким образом, судом установлено, что О. в счет своей земельной доли общей площадью 10, 43 га. было фактически выделено 2 земельных участка общей площадью 10.800 кв.м.: земельный участок, расположенный по адресу: ...., поле «....», кадастровый №, площадью 3200+/-495 кв. м., а также земельный участок, расположенный по адресу: ...., поле «....», кадастровый №, площадью 7600+/-763 кв. м., которые были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями закона. Указанными участками наследодатель О. распорядился при жизни, совершив их отчуждение, что не оспаривается сторонами.
Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., юго-восточнее окраины д....., площадью 74500+/-2388 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., урочище «....», площадью 19000+/-1206 кв.м., поставлены на кадастровый учет после смерти О., следовательно, на момент смерти наследодателя данные земельные участки не входили в состав наследства, открывшегося после смерти О.
Как достоверно установлено в судебном заседании, к имуществу умершего О. было заведено наследственное дело №. Наследником имущества является Парфентьева Л.В., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 10, 43 га, находящуюся в общей долевой собственности ТОО «....», предоставленного для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной **/**/**** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ...., находящейся по адресу: ...., ТОО «....», принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии № (л.д. 28, 45-65).
Из имеющегося в наследственном деле к имуществу О. ответа нотариуса Н. на запрос Управления Росреестра по .... следует, что для оформления свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 10, 43 га. были представлены архивная копия постановления мэра № от **/**/****, свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное на имя О., на земельный участок общей площадью 10, 43 га, кадастровая выписка о земельном участке, в связи с чем при выдаче свидетельства о праве на наследство не учитывалось то, что в счет указанной земельной доли наследодателю при жизни были выделены другие земельные участки, так как наследница об этом не сообщала (л.д.65).
Таким образом, на основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что О. при жизни совершил необходимые действия для выделения в счет своей земельной доли и выделил в счет своей доли из земель коллективно-долевой собственности ТОО «....» земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: ...., поле «....», кадастровый №, площадью 3200+/-495 кв. м., а также земельный участок, расположенный по адресу: ...., поле «....», кадастровый №, площадью 7600+/-763 кв. м. .... выделенных земельных участков составляет 10.800 кв.м.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца Парфентьевой Л.В. о признании за ней права собственности на земельную долю в размере 93. 500 кв.м. (9, 35 га), так как к моменту смерти наследодателя О. земельные участки, расположенные по адресу: ...., поле «За фермой», общей площадью 10. 800 кв.м. были выделены в счет доли О. из земель коллективно-долевой собственности ТОО «....». Данными земельными участками наследодатель О. в лице представителя Серебренниковой Е.М. распорядился путем заключения договоров купли-продажи с К., действительность которых истцом Парфентьевой Л.В. не оспаривается. К моменту смерти наследодателя О. его земельная доля с учетом выделенных земельных участков составляла 9, 35 га (93. 500 кв.м.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Парфентьевой Л.В. к Администрации .... муниципального образования удовлетворить.
Признать за Парфентьевой Л.В. право собственности на земельную долю площадью 9, 35 га (93. 500 кв.м.), находящуюся в общей долевой собственности ТОО «....» по адресу: ...., ТОО «....».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.