РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/12 по исковому заявлению Штыркиной Т.К. к администрации .... районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Штыркина Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указала, что приобрела земельный участок № в садоводческом товариществе «....», расположенный в ...., у Пр., в январе 1996 года. С **/**/**** является членом садоводческого некоммерческого товарищества «....», оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам на сегодняшний день не имеет.
В 2011 году истица решила зарегистрировать право собственности на земельный участок № в СНТ «....» путем приватизации, но ей было отказано, так как Постановлением Мэра .... района от **/**/**** за №, на основании Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было решено: выдать Свидетельство на право частной собственности на землю для садоводства гражданам, согласно приложения, в приложение к постановлению на земельный участок № указан Пр..
На момент продажи земельного участка в январе 1996 года Пр. право собственности не было оформлено надлежащим образом, то есть свидетельство о праве собственности он не получал, поэтому при продаже земельного участка договор купли – продажи не оформлялся, денежные средства за земельный участок он получил по расписке, решением правления садоводства он выбыл из членов садоводства, а Штыркину Т.К. приняли в члены садоводства «Сантехник».
Штыркина Т.К. считает, что стала собственником земельного участка № в СНТ «....» в силу приобретательской давности, так как с 1996 года, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, иных лиц, оспаривающих права истицы, не имеется.
Просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., общей площадью 975 кв.м.
В судебное заседание истец Штыркина Т.К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Пи. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица СНТ «....» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что на основании постановления Мэра .... района от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Сантехник» выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю площадью 0,900 га садоводческому товариществу «....» для общего пользования членов товарищества.
Согласно представленному списку членов садоводческого товарищества «....», являющемуся приложением к указанному постановлению, земельный участок №, площадью 975 кв.м., числился за Пр.
Как следует из доводов истицы Штыркиной Т.К., она приобрела указанный земельный участок у Пр. в январе 1996 года, с указанного времени она постоянно и непрерывно пользуется данным участком по назначению.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
Так, согласно справке председателя СНТ «Сантехник» Пр. вышел из членов СНТ «....» в 1995 году на основании заявления в связи с переездом на постоянное место жительства в другую местность.
Начиная с 1996 года, спорным земельным участком фактически пользовалась истица, использует его по назначению до настоящего времени. Согласно членской книжке садоводства «....» членом садоводства в отношении участка № является Штыркина Т.К., принята в члены товарищества **/**/****, с указанного времени ею регулярно оплачивались членские и целевые взносы (л.д. 25-29). Обстоятельства добросовестного и непрерывного пользования данным участком подтверждается представленными истицей в материалы дела квитанциями по оплате членских и целевых взносов (л.д. 30-34).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах отсутствуют.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Являясь с **/**/**** членом СНТ «....» и имея в пользовании земельный участок №, истица в силу требований статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение в собственность бесплатно указанного земельного участка, однако ввиду того, что в постановлении Мэра .... района от **/**/**** № в списках значится Пр., из владения которого земельный участок выбыл в 1995 году, истица лишена возможности оформления права собственности на участок во внесудебном порядке.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Штыркина Т.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более чем 15 лет, и приобрела таким образом право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, в связи с чем в целях защиты нарушенных прав истицы заявленные требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Штыркиной Т.К. удовлетворить.
Признать за Штыркиной Т.К. право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., садоводческое товарищество «....», №, общей площадью 975 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца.
Судья: О.П. Коткина