ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/12 по исковому заявлению СНТ «....» к Константиновой Г.Н. о признании утратившим права пользования земельным участком, исключении из списка,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «....» в лице председателя Пс. обратилось в суд с исковым заявлением к Константиновой Г.Н., указав в обоснование заявленных требований, что Константинова Г.Н. являлась членом Садоводческого некоммерческого товарищества «....», расположенного в .....
Более 20 лет ответчица не появляется на участке, не использует его, земельный участок зарос сорной травой, что вызывает недовольство соседей, на участке не имеется никаких строений. Более того, Константинова Г.Н. не оплачивает взносы в СНТ «....», ее долг составляет более ~~~ рублей. Решением общего собрания членов СНТ «....» от **/**/**** Константинова Г.Н. исключена из членов СНТ «....».
О принятом решении ей направлено извещение по адресу, указанному ею в списках садоводов.
Просит признать Константинову Г.Н. утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., СНТ «....», участок № исключить Константинову Г.Н. из списка, прилагаемого к Постановлению № от **/**/****
В судебном заседании председатель СНТ «....» Пс., представитель истца Пи. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Константинова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила.
Учитывая согласие истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Из анализа статьи 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих организациях» следует, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Согласно ст. 4 Устава СНТ «....» члены товарищества обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, не нарушать права членов товарищества, соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты, своевременно оплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, в течении трех лет освоить земельный участок, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные и иные требования, участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом, участвовать в общих собраниях членов товарищества, выполнять решения общего собрания членов товарищества и решения правления, лично участвовать в деятельности товарищества, выполнять свои обязательства перед товариществом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские и иные взносы в установленные сроки, соблюдать иные установленные законом и уставом товарищества требования. В соответствии со ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества относятся, в том числе вопросы принятия в члены товарищества, исключение из его членов.
В соответствии со ст. 4.5 Устава СНТ «....» член товарищества может быть исключен из товарищества: в случае препятствия своими действиями достижению целей товарищества, при самовольном захвате земель, при неуплате вступительных, текущих и дополнительных взносов в срок установленный собранием членов, систематическом нарушении правил внутреннего распорядка, неуплате денежных взносов в течении года, нанесение ущерба членам товарищества, самовольное подключение электроэнергии, захламление проездов, подходов и прилегающей территории.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный в районе р....., общей площадью ~~~ га на основании свидетельства на право собственности на землю серия ~~~ №, принадлежит СНТ «....» (л.д. 9). Согласно протоколу собрания СНТ «....» от **/**/**** председателем садоводства является Пс. (л.д. 30-33).
**/**/**** было вынесено постановление Мэра .... № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....», согласно приложению которого, под № собственником участка № значится Константинова Г.Н.
Судом установлено, что Константинова Г.Н. уклонилась от исполнения своих обязанностей члена СНТ «....», в течение длительного времени не обрабатывает земельный участок, не несет бремя его содержания, не несет обязанности по уплате взносов.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а также пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей.
Так, решением общего собрания СНТ «....» от **/**/**** из членов садоводства была исключена Константинова Г.Н. за задолженность членских взносов с 1998 года и запущенное состояние земельного участка, о чем ответчице было направленно письмо (л.д. 10, 24-25).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Св1. показал, что он бывший член товарищества, был членом садоводства с **/**/**** года, его земельный участок был расположен по адресу: СНТ «....», .... Ему известно, где находится участок №, участок не обрабатывается в течение нескольких лет, хозяев никогда не видел, не знаком с ними, участок находится в запущенном состоянии.
Свидетель Св2. суду показала, что является членом садоводства с **/**/**** года, у нее участок по ...., уч. №. Земельный участок № расположен на ...., находится в заброшенном состоянии уже 5 лет. Строений на земельном участке нет, растет высокая трава. Константинову Г.Н. не знает, никогда ее не видела, собрания членов Константинова Г.Н. никогда не посещала.
Свидетель Св3. суду показала, что она не является членом садоводства, ее знакомые являются собственниками участка в СНТ «....», она часто приезжает в гости, проходит мимо уч. №, видела, что участок находится в запущенном состоянии, на нем высокая трава, никаких строений нет, участок не огорожен, хозяев никогда не видела.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Константиновой Г.Н. совершены действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на спорное имущество и устранении от его владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, в связи с чем суд находит требования истца о признании утратившей права пользования земельным участком, исключении из списка, прилагаемого к Постановлению № от **/**/**** подлежащими удовлетворению.
В своих выводах суд основывается на доводах истца, своих возражений по существу заявленных требований, доказательств возражений, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «....» к Константиновой Г.Н. о признании утратившей права пользования земельным участком, исключении из списка – удовлетворить.
Признать Константинову Г.Н. утратившей право пользования земельным участок, расположенным по адресу: ...., СНТ «....», уч. № исключить Константинову Г.Н. из списка, прилагаемого к постановлению № от **/**/****
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: О.П. Коткина