Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Романовой А.А.,
с участием прокурора Семеновой Е.Н.,
истца Шелковниковой О.С., представителя истца Пи.,
представителя третьего лица СНТ «....» Пт.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/12 по иску Шелковниковой О.С. к Свецовой Т.Г. об устранении препятствий в пользовании имуществом, освобождении имущества, выселении, взыскании компенсации морального вреда, стоимости электроэнергии, незаконно полученного дохода, расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Шелковникова О.С., обращаясь в суд с иском, в обоснование указала, что с августа 2003 г. она является членом СНТ «....», регулярно уплачивает членские взносы, а с **/**/**** г. является собственником земельного участка, площадью ~~~ кв.м., кадастровый №, и жилого дома, расположенных по адресу: ...., ...., участок №
С **/**/**** г. ответчик Свецова Т.Г. без ведома истицы, без законных оснований пустила проживать в указанном доме посторонних лиц по договору аренды, а начиная с весны **/**/**** г. сама проживает в доме, пользуется всеми насаждениями, светом, имуществом. На неоднократные обращения ответчик категорически отказывается освободить дом и земельный участок, не пускает ее.
Для устранения препятствий в пользовании земельным участком № и домом в СНТ «....» истица неоднократно обращалась в правоохранительные органы по факту самоуправства, проводились соответствующие проверки, которые подтвердили факт незаконного проживания и пользования имуществом истицы. После неоднократных обращений в различные инстанции, правоохранительные органы рекомендовали ей обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Также полагает, что ответчик Свецова Т.Г. обязана возместить ей расходы за потребленную электроэнергию, задолженность с **/**/**** г. по настоящее время в размере ~~~ рублей, а также суму доходов за сдачу дома с земельным участком в аренду согласно договору от **/**/**** в размере ~~~ рублей (11 месяцев х ~~~ рублей в месяц).
Кроме того, истица указала, что ответчик Свецова Т.Г. причинила ей массу волнений – незаконно передала дом и земельный участок посторонним людям, извлекла прибыль, сама незаконно пользовалась домиком и землей в течение 1 года, не пускала ее на участок, не дала возможности высадить насаждения, посадить картошку и другие овощи, собрать урожай ягод на плодовых деревьях; многочисленные переговоры с ответчиком об освобождении участка и домика, хождение по инстанциям, сбор документов, подтверждающих свою правоту. Неправомерными действиями ответчика в силу ст.ст. 151, 1099-1101 ГК РФ ей причинен моральный вред, которые она оценивает в суме ~~~ рублей.
При оформлении настоящего иска она понесла издержки – оплатила госпошлину в размере ~~~ рублей, которые просит взыскать с ответчика.
Просит:
устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком № на землях сельскохозяйственного назначения (кадастровый № площадью ~~~ кв.м., расположенным по адресу: ...., .... СНТ «....»; жилым домом (кадастровый №), площадью ~~~ кв.м., расположенным по адресу: ...., ...., СНТ «....-1», ...., связанные с незаконным проживанием в жилом доме и использование земельного участка ответчиком Свецовой Т.Г.;
обязать Свецову Т.Г. освободить имущество - земельный участок № на землях сельскохозяйственного назначения (кадастровый № площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., СНТ «....»; жилой дом (кадастровый №), площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., СНТ «....», ...., выселить ее из жилого дома в связи с отсутствием у нее права собственности, без предоставления другого жилого помещения;
взыскать с ответчика Свецовой Т.Г. в пользу Шелковниковой О.С. моральный вред в размере ~~~ рублей, стоимость потребленной электроэнергии в размере ~~~ рублей, незаконно полученный доход от сдачи дома в аренду в размере ~~~ рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ~~~ рублей.
В судебном заседании истица Шелковникова О.С., ее представитель Пи., допущенный к участию в деле по ходатайству истицы, заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Истица Шелковникова О.С. суду пояснила, что Свецова Т.Г. живет в доме, сменила в нем замки, ее в дом не пускает. Ранее в дом пускала для проживания посторонних людей, получала от этого доход. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, писала ей письма с требованием освободить дом, однако ответчица не реагирует. Также Свецова Т.Г. использует земельный участок, чем лишает истицу возможности пользоваться своим имуществом. По взносам имеется большая задолженность.
Представитель истицы Пи. суду пояснил, что после вынесения Иркутским районным судом решения от **/**/****, которым признаны неправомерными притязания Свецовой Т.Г. на спорное имущество, они приходили в дом к Свецовой Т.Г., требовали, чтобы она его освободила, однако Свецова Т.Г. начала скандалить, освободить дом и земельный участок отказалась. В доме Свецова Т.Г. постоянно проживает, хранит в нем свои вещи, истицу в дом не пускает, участком пользоваться препятствует, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Свецова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Своих возражений по существу заявленных требований доказательств возражений суду не представила.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора Семеновой Е.Н., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, истица является собственницей земельного участка .... земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., СНТ «....» и жилого дома .... площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ...., .... СНТ «....», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом (л.д. 7,8).
Спор между Шелковниковой О.С. и Свецовой Т.Г. в отношении указанных объектов недвижимости разрешен в судебном порядке в рамках рассмотрения гражданского дела №. Решением Иркутского районного суда от **/**/**** в удовлетворении исковых требований Свецовой Т.Г. к Шелковниковой О.С., администрации ...., СНТ «....-1» о восстановлении в членах СНТ «....», о признании недействительными выписки из заключения правления СНТ «....» о закреплении земельного участка № в СНТ «....» за Шелковниковой О.С., постановления Мэра .... о предоставлении земельного участка № в СНТ «....» кадастровый № в собственность Шелковниковой О.С., о прекращении права собственности Шелковниковой О.С. на земельный участок № в СНТ «....», кадастровый № и жилой дом кадастровый №, об истребовании из чужого незаконного владения Шелковниковой О.С. земельного участка, жилого дома – отказано. Встречные исковые требования Шелковниковой О.С. о признании незаконным решения правления СНТ «....» от **/**/**** в части выдачи членской книжки Свецовой Т.Г. удовлетворены.
Таким образом, истица, являясь собственником спорных объектов недвижимого имущества, имеет право на защиту своих имущественных прав.
Как следует из пояснений истицы, ответчик Свецова Т.Г. пользуется спорным имуществом в виде жилого дома и садового участка, проживает в доме, истицу на участок не пускает, в результате истица лишена возможности использовать участок, разрабатывать его, получать урожай, распоряжаться им, использовать по назначению жилой дом.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.
Так, согласно пояснениям представителя третьего лица председателя правления СНТ «....1» Пт., ранее Свецова Т.Г. до переоформления прав на земельный участок являлась членом СНТ «....», участком пользуется Свецова Т.Г., осенью **/**/**** г. она обращалась к нему за получением справки.
Согласно показаниям свидетеля Св1., он является членом СНТ «....», имеет участок №, участок № расположен недалеко, он постоянно видит на участке Свецову Т.Г., она его обрабатывает, производит на нем насаждения. Зимой участок также под присмотром, там постоянно горит свет, расчищена тропа, печь топится.
По факту самовольного занятия ответчицей Свецовой Т.Г. принадлежащего истице имущества, истица неоднократно обращалась с заявлениями в соответствующие правоохранительные органы, о чем ОМВД по .... представлены отказные материалы №.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вследствие неправомерных действий ответчика в виде пользования участком и расположенным на нем жилым домом, принадлежащими истице на праве собственности, нарушаются права Шелковникова О.С., гарантированные статьей 35 Конституции РФ.
Заявленные требования истицы, направленные на устранение препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, в виде освобождения имущества и выселении ответчика из жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере ~~~ рублей как незаконно полученный доход от сдачи дома в аренду. Так, заявленные требования истица основывает на копии договора аренды садового дома от **/**/****, заключенного между Свецовой Т.Г. и П. Однако документов, подтверждающих передачу П. указанного дома в пользование, а также оплату по договору, суду не представлено.
Также суд находит не основанными на законе требования истицы о взыскании с ответчика денежных средств в размере ~~~ рублей – стоимости потребленной электроэнергии, поскольку как следует из представленных документов: квитанции от **/**/****, справки бухгалтера СНТ «....», указанную выплату за потребленную электроэнергию в СНТ «....» произвела Свецова Т.Г., в связи с чем у истицы не имеется оснований для возмещения в ее пользу данной денежной суммы.
Не подлежат удовлетворению исковые требования Шелковниковой О.С. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере ~~~ рублей.
Так, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Учитывая, что истица исковые требования о возмещении морального вреда основывает на доводах о нарушении ее имущественных прав, правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда в данном случае не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ заявленные требования истицы о взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате госпошлины в размер ~~~ рублей подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шелковниковой О.С. удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком № на землях сельскохозяйственного назначения (кадастровый №), площадью ~~~ кв.м., расположенным по адресу: ...., СНТ «....»; жилым домом (кадастровый № площадью ~~~ кв.м., расположенным по адресу: ...., ...., СНТ «....», ...., связанные с незаконным проживанием в жилом доме и использованием земельного участка ответчиком Свецовой Т.Г.;
обязать Свецову Т.Г. освободить имущество - земельный участок № на землях сельскохозяйственного назначения (кадастровый №), площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., СНТ «....»; жилой дом (кадастровый №), площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., СНТ «....», ....; выселить Свецову Т.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения;
взыскать с ответчика Свецовой Т.Г. в пользу Шелковниковой О.С. расходы по уплате госпошлины в размере ~~~ рублей.
В удовлетворении исковых требований Шелковниковой О.С. о взыскании со Свецовой Т.Г. морального вреда в размере ~~~ рублей, стоимости потребленной электроэнергии в размере ~~~ рублей, незаконно полученного дохода от сдачи дома в аренду в размере ~~~ рублей – отказать.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: