Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Суханова С.И.,
третьего лица Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/12 по иску
СУХАНОВА С.И. к Администрации .... района, Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, о включении земельных участков в наследственную массу, о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л :
Суханов С.И. обратился в суд с иском к Администрации .... района, указав, что Ж., его жене, были предоставлены земельные участки в собственность бесплатно для ведения крестьянского хозяйства:
- пашня, площадью 6,5 га по адресу: .... район, поле «....», кадастровый №
- сенокос, площадью 0,5 га по адресу: .... район, урочище «....», кадастровый №
- пастбище, площадью 1,4 га по адресу: .... район, 11 км. западнее ...., кадастровый №
Впоследствии на имя Ж. решением Главы Администрации .... района от **/**/**** был выдан Государственный акт на право собственности на землю №, который был зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
**/**/**** Ж. умерла.
Ж. **/**/**** составила завещание, согласно которому она завещала два земельных участка с кадастровыми № дочери Д., остальные земельные участки Суханову С.И. В установленный шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти Ж., однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки ему было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодатель не успела переоформить документы на земельные участки в связи с Постановлением № от **/**/**** о присвоении адресов вышеуказанным земельным участкам, а также в связи с тем, что в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельные участки с присвоенными новыми адресами не было зарегистрировано при жизни наследодателя. Нотариус рекомендовала ему обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности на земельные участки.
Ж. при жизни имела право на получение свидетельств о праве собственности на земельные участки с присвоенными им новыми адресами, однако, по независящим от нее причинам, не смогла зарегистрировать право собственности на земельные участки. Полагает, что земельные участки подлежат включению в наследственную массу. Исходя из аналогии правоприменительной практики, сложившейся в отношении приватизации жилищного фонда РФ, наследники вправе предъявлять требование о включении земельных участков, земельных долей в наследственную массу. Он, приняв наследство, открывшееся после смерти жены - Ж., принял весь комплекс ее прав и обязанностей в силу универсального правопреемства. Он имеет право получить земельные участки в собственность, как правопреемник Ж. После смерти Ж. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, что согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ является фактическим принятием наследства.
Постановление от 05.02.2009г. № 18 соответствует закону РФ № 4196-1 от 23.12.1992г. «О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства». Действительно, в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности Ж. на земельные участки с новыми адресами должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из требований ст. 2 ч. 1 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, реальной возможности у Ж. обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы зарегистрировать свое право собственности не было.
Учитывая, что Ж. выразила свое волеизъявление иметь участки в собственности, о чем свидетельствует Государственный акт на право собственности на землю, Постановление № от **/**/****, земельные участки она считала своей собственностью, право Ж. иметь земельные участки ничем не было ограничено. Земельные участки могут являться объектом права собственности в соответствии со ст. 213 ГК РФ, и закон допускает включать земельные участки в наследственную массу в соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 апреля 1991 года № 2 с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», указанные земельные участки, полагает необходимым включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ж.
Выразив при жизни свою волю иметь земельные участки, но, по независящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов по госрегистрации права на земельные участки, в которой ей не могло быть отказано.
Просит:
Признать за ним право собственности на земельные участки:
- пашня, площадью 6,5 га по адресу: .... район, поле «....», кадастровый №
- сенокос, площадью 0,5 га по адресу: .... район, урочище «....», кадастровый №
- пастбище, площадью 1,4 га по адресу: .... район, 11 км. западнее ...., кадастровый №
**/**/**** к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация .... муниципального образования.
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, наряду с ранее заявленными требованиями, просит:
- Установить факт принятия им наследственного имущества после смерти Ж., умершей **/**/****;
- Включить в наследственную массу после смерти Ж., умершей **/**/****, земельные участки: пашня, площадью 6,5 га по адресу.... район, поле «....», кадастровый №; сенокос, площадью 0,5 га по адресу: .... район, урочище «.... ....», кадастровый № пастбище, площадью 1,4 га по адресу: .... район, 11 км. западнее ...., кадастровый №
В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснил, что Ж. еще при жизни начал оформление спорных земельных участков. При этом наследодатель выразил свое волеизъявление на оформление прав на спорные земельные участки. Иных наследников, претендующих на наследство Ж., кроме истца нет.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации .... районного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Д. в судебном заседании против требований не возражает, пояснила, что ей Ж. оставила по завещанию два других земельных участка, на которые она оформила свидетельства о праве на наследства в установленном порядке, на спорные земельные участки она не претендует.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований нотариус Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что Ж. умерла **/**/**** /л.д.14/. После ее смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: земельные участки: пашня, площадью 6,5 га по адресу: .... район, поле «....», кадастровый №; сенокос, площадью 0,5 га по адресу: .... ...., кадастровый №
На основании Постановления Администрации .... района № от **/**/**** «О выделении земельного участка в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» Ж. был предоставлен в долевую собственность земельный участок, площадью 8,4 га (6,5 га – пашня, 0,50 га – сенокос, 1.4 га – пастбищ».
Данное постановление соответствует Закону РФ № 4196-1 от 23.12.1992г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».
Во исполнение постановления администрации .... района **/**/**** Ж. был выдан государственный акт №.
**/**/**** на основании Постановления Администрации .... муниципального образования № земельным участкам Ж. были присвоены адреса: пашня 6,5 га «....»; сенокос 0,5 га – урочище «....»; пастбище 1,74 га – 11 км. западнее .... /л.д. 8/.
Земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности Ж. на указанные земельные участки должно быть зарегистрировано, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ж. умерла, при этом не успела зарегистрировать свое право собственности на спорные земельные участки.
Вместе с тем, установлено, что Ж. выразила своё волеизъявление стать собственником земельных участков, предприняла ряд действий для реализации своего волеизъявления, провела процедуру присвоения земельным участкам адреса, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме оформить своё право собственности на данные объекты недвижимости.
Разрешая заявленные истцом исковые требования о включении земельных участков в наследственную массу, суд считает возможным применить по аналогии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая, что право Ж. иметь участки в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участки в собственности гарантировано ст. 20 ч.5 ЗК РФ, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, суд считает необходимым земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .... область, .... район, урочище .... земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; земельный участок, площадью 14000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .... область, .... район, 11 км. западнее ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ; земельный участок, площадью 65000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: .... область, .... район, .... земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ж., так как до настоящего времени свидетельств о праве на наследство в виде спорных земельных участков не выдано.
В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками 1-ой очереди Ж. является муж Суханов С.И. /л.д.13/, дочь Д., которая от принятия наследства в виде спорных земельных участков отказалась. Других наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, нет.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец Суханов С.И. после смерти жены принял наследственное имущество в виде ее личных вещей и предметов домашнего обихода, поскольку на момент смерти жены был зарегистрирован с ней по одному адресу: .... район, д. ...., что подтверждается справкой .... муниципального образования № от **/**/****.
При таких обстоятельствах, когда истец Суханов С.И. является наследником, принявшим наследство после смерти Ж., иных наследников, претендующих на спорные земельные участки, нет, когда получение свидетельств о праве на наследство на земельные участки невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Суханова С.И. удовлетворить: установить факт принятия Сухановым С.И. наследства после смерти Ж., умершей **/**/****, а также признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .... область, .... район, урочище ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; на земельный участок, площадью 14000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ; на земельный участок, площадью 65000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СУХАНОВА С.И. к Администрации .... района, Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, о включении земельных участков в наследственную массу, о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.
Включить земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .... земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; земельный участок, площадью 14000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ; земельный участок, площадью 65000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в наследственную массу после смерти Ж., умершей **/**/****.
Установить факт принятия Сухановым С.И. наследства после смерти Ж., умершей **/**/****.
Признать за Сухановым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .... область, .... район, урочище ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Признать за Сухановым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 14000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: .... область, .... район, 11 км. западнее ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ.
Признать за Сухановым С.И. право собственности на земельный участок, площадью 65000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: ...., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья Л.В. Горбачук