Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Звонкове Э.Г.,
с участием истца Радионовой А.В., представителя ответчиков Дреева А.А., Дреевой З.А., Хроменковой Ю.А. – Пляскиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2012 по иску Радионовой А.В., Радионовой Л.М., Радионовой Н.В., Серёгиной М.В. к Дрееву А,А, Дреевой З.А., Хроменковой Ю.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Радионова А.В., Радионова Л.М., Радионова Н.В., Серёгина М.В. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что на основании свидетельства о праве на наследство от **/**/****, свидетельства о государственной регистрации права от **/**/**** они являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно справке администрации .... муниципального образования, в указанной квартире зарегистрированы, кроме них, ответчики Дреев А.А., Дреева З.А., Хроменкова Ю.А., которых снять с регистрационного учёта без личного присутствия и заявления невозможно. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. В указанное жилое помещение ответчики никогда не заселялись, никогда в нём не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их право владения и распоряжения жилым помещением. С учётом положений ст.ст. 208, 209 ГК РФ, истцы просят признать Дреева А.А., Дрееву З.А., Хроменкову Ю.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В судебном заседании истец Радионова А.В. уточнённые исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что она проживает в указанной в иске квартире с рождения. После смерти отца в 2005 году, она, мать и две сестры получили квартиру по наследству. Ответчики не являются их родственниками, в квартире никогда не проживали, были прописаны её сестрой Серёгиной М.В. по чьей-то просьбе, лично с ними они не знакомы. Также ей известно, что Дреев А.А. занял крупную сумму денег и скрылся, в связи с чем к ним обращаются судебные приставы. Хроменкова Ю.А. в настоящее время проживает в .....
Истцы Радионова Л.М., Радионова Н.В., Серёгина М.В. в судебное заседание не явились, суду представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчики Дреев А.А., Дреева З.А., Хроменкова Ю.А. в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков не известно. В ходе проведения мер по извещению указанных ответчиков о дате, времени и месте судебных заседаний установлено, что по последнему известному месту жительства ответчики не проживают.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с отсутствием представителя у ответчиков Дреева А.А., Дреевой З.А., Хроменковой Ю.А., место жительства которых неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Дреева А.А., Дреевой З.А., Хроменковой Ю.А. – адвокат НО «.... коллегия адвокатов» Пляскина Л.М., действующая на основании удостоверения №, ордера № от **/**/****, возражала против удовлетворения заявленных требований истцов.
Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения истца Радионовой А.В., представителя ответчиков Пляскиной Л.М., показания свидетеля Св1., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом из свидетельства о праве на наследство по закону от **/**/**** (л.д. 9) установлено, что Радионова Л.М., Радионова Н.В., Серёгина М.В., Радионова А.В. являются наследниками после смерти Р. по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
Право собственности Радионовой А.В., Радионовой Л.М., Радионовой Н.В., Серёгиной М.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росрегистрации по ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **/**/**** (л.д. 10-13).
Из поквартирной карточки на ...., справки администрации .... муниципального образования от **/**/**** № (л.д. 14-15) следует, что в ней зарегистрированы, в числе прочих, Дреев А.А., Дреева З.А., Хроменкова Ю.А.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Св1. показал, что проживает на одной улице с Радионовой Л.М. и Радионовой А.. Знает А. около 10 лет, общается с ней часто, бывает у неё в гостях раза два в месяц. Кроме А. и её мамы в квартире никто не проживает.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом достоверно установлено, что истцы не имеют возможности в полной мере распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, поскольку регистрация ответчиков Дреева А.А., Дреевой З.А., Хроменковой Ю.А. в квартире препятствует этому.
Судом достоверно установлено, что несмотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, Дреев А.А., Дреева З.А., Хроменкова Ю.А. не проживают и не проживали в указанном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, что подтверждается объяснениями истца Радионовой А.В., показаниями свидетеля Св1. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Радионовой А.В., Радионовой Л.М., Радионовой Н.В., Серёгиной М.В. к Дрееву А,А Дреевой З.А. Хроменковой Ю.А. удовлетворить.
Признать Дреева А,А, **/**/**** года рождения, Дрееву З.А., **/**/**** года рождения, Хроменкову Ю.А., **/**/**** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.