Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Петунова К.Ю.,
представителя третьего лица СНТ «....» - Пс.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/2012 по иску
ПЕТУНОВА К.Ю. к ...., Садоводческому Некоммерческому Товариществу «....» об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
У С Т АН О В И Л :
Петунов К.Ю. обратился в суд с иском к ...., СНТ «....», в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти П., умершего **/**/****, в виде земельного участка, расположенного по адресу: .... тракта, СНТ «....», .... участок №, имеющий кадастровый №, включить указанный земельный участок в наследственную массу и признать за ним право собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что **/**/**** умер его отец П. Согласно завещанию от **/**/****, зарегистрированному в реестре за №, садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., СНТ «....» ...., участок № были завещаны ему. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, **/**/**** постановлением нотариуса .... нотариального округа Н. ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в связи с тем, что представленные правоустанавливающие документы на земельный участок не соответствовали требованиям действующего законодательства – в Постановлении №.1 от **/**/**** .... и в Приложении к нему, содержащем список членов садоводческого товарищества «....» отсутствуют данные о категории земель и целевого назначения передаваемого в собственность земельного участка; в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют подпись Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству ...., печать Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ...., номер и дата регистрационной записи. **/**/**** П. еще при жизни, имея намерение оформить земельный участок в собственность, оформил на его имя доверенность с правом быть его представителем во всех учреждениях и организациях .... и .... по вопросу оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., .... тракта, садоводство «....», ...., участок №. После смерти отца он обратился с заявлением в СНТ «....» о приеме в члены садоводства, продолжив оформление документов. Общим собранием членов СНТ «....» от **/**/**** он был принят в члены садоводства с участком № общей площадью 1496 кв.м., ранее выделенным в собственность отцу – П. Таким образом, им фактически было принято наследство, поскольку он вступил во владение земельным участком, принял меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Имея все правоустанавливающие документы на земельный участок, П. завещал данный земельный участок ему. Вместе с тем, документы на участок не были оформлены до конца в связи со смертью отца.
В судебном заседании истец Петунов К.Ю. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что до смерти отец проживал совместно с ним. При жизни отца он также пользовался спорным земельным участком, следил за его сохранностью, производил оплату членских и целевых взносов. После смерти отца он был принят в члены садоводства. В настоящее время он пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления, споров с соседями по границам земельного участка или по постройкам на земельном участке нет.
Представитель ответчика .... По. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика СНТ «....» - председатель правления Пс. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что еще при жизни П. истец по делу Петунов К.Ю. помогал отцу ухаживать за спорным земельным участком. После смерти отца Петунов К.Ю. был принят в члены садоводства, в настоящее время использует участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. О других наследниках, претендующих на наследственное имущество, ему ничего не известно.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований нотариус Иркутского нотариального округа Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Петунова К.Ю. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления Мэра .... района .... области № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....» П. был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,1496 га в садоводческом товариществе «....» (л.д. 26-27).
Согласно Свидетельству на право собственности на землю П. в частную собственность на основании вышеназванного Постановления был передан земельный участок площадью 0,1496 га из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: .... тракта, садоводство «....», ...., участок № (л.д. 28-31).
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности П. на земельный участок должно быть зарегистрировано, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, П. зарегистрировать свое право на земельный участок не успел. Однако П. при жизни пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, оплачивал членские и целевые взносы.
Учитывая, что право П. иметь участки в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участки в собственности гарантировано ст. 20 ч. 5 ЗК РФ, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, земельный участок по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, СНТ «....» ...., участок №, необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П., так как до настоящего времени свидетельств о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.
В кадастровом плане спорного земельного участка его площадь указана как 1496 кв.м. (л.д. 34), учитывая, что эта площадь соответствует фактически занимаемому и используемому земельному участку, с момента предоставления земельного участка его площадь не изменялась, споров по границам земельного участка у П. не было и нет сейчас у его наследников, суд считает необходимым, площадь спорного земельного участка, включенного в наследственную массу признать как 1496 кв.м.
В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
П., **/**/**** года рождения, умер **/**/**** (л.д. 21).
При жизни П. составил завещание от **/**/****, из которого усматривается, что принадлежащее ему имущество – садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., .... тракта, СНТ «....» участок № он завещает сыну Петунову К.Ю.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта принятия наследства необходимо для признания за Петуновым К.Ю., права собственности на земельный участок, так как иного порядка, кроме как судебного, у истца нет.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец на момент смерти отца проживал с ним по одному адресу, иными словами после смерти отца он принял наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода. Кроме того, истцом в установленном законом порядке было принято и иное наследственное имущество, о чем свидетельствует представленная в материалы дела копия наследственного дела.
Истец Петунов К.Ю. также принял наследственное имущество в виде спорного земельного участка. После смерти отца он был принят в члены СНТ «....», продолжая пользоваться земельным участком №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «....» от **/**/**** и членской книжкой, выданной на имя Петунова К.Ю. Кроме того, последний несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает целевые и членские взносы, несет бремя по содержанию земельного участка, пользуется им, принимает меря к его охране.
Петунов К.Ю. является единственным наследником и по закону и по завещанию, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства на часть имущества, он получил свидетельства о праве на наследство, однако, на земельный участок свидетельство не выдавалось, в силу того, что право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, данный объект не вошел в наследственную массу, оставшуюся после смерти П. В настоящее время суд считает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.
При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, принявшим наследство после смерти П. в виде земельного участка, иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования П. удовлетворить: установить факт принятия им наследства после смерти П., включить земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... тракта, СНТ «.... участок №, кадастровый № в наследственную массу после смерти П., признать за Петуновым К.Ю. право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПЕТУНОВА К.Ю. к ...., Садоводческому Некоммерческому Товариществу «....» об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить факт принятия Петуновым К.Ю. наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...., .... тракта, СНТ «....», .... участок №, кадастровый №, после смерти П., умершего **/**/****.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... тракта, СНТ «....», ...., участок №, кадастровый №, в наследственную массу после смерти П., умершего **/**/****.
Признать за Петуновым К.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... тракта, СНТ «....», .... участок №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья Л.В. Горбачук