ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Старшовой Л.В.,
с участием истца Вокиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511\12 по иску Вокиной С.И. к Сницареву Ю.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных исковых требований истец Вокина С.И. просит суд признать Сницарева Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **/**/****.
С **/**/**** ответчик Сницарев Ю.А. зарегистрирован в спорной квартире
Ответчик пообещал, что как только решит свой жилищный вопрос, сразу снимется с регистрационного учета.
В настоящее время ответчика необходимо снять с регистрационного учета, поскольку он по указанному адресу не проживает, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию квартиры не несет, членом семьи не является.
В судебном заседании истец Вокина С.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Сницарев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца Вокина С.И., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований администрации .... в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Требования истца основаны на том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пытался в него вселиться, его личных вещей в квартире не хранится, намерений проживать в будущем в спорной квартире Сницарев Ю.А. не имеет.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 февраля 2012 года Вокина С.И. является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....
Согласно поквартирной карточке Администрации .... на квартиру по адресу: ...., что в квартире зарегистрирован Сницарев Ю.А., **/**/**** года рождения, с **/**/****.
При таких обстоятельствах, когда истица является собственником жилого помещения, где значатся зарегистрированным и ответчик, но который в квартире не проживает, суд считает, что истица обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, так как администрация .... отказывает ей в снятии Сницарева Ю.А. с регистрационного учета по указанному месту жительства. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению, у истицы нет.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, так как для сохранения права пользования жилым помещением необходимо быть вселенным в квартиру, дом, фактически проживать в жилом помещении, осуществлять в доме ремонт и поддерживать квартиру, дом в состоянии пригодным для проживания. При чем, указанные действия должны быть совершены совместно с членами семьи нанимателя, собственника, либо с их согласия.
В суде достоверно установлено, что ответчик с **/**/**** года в жилом помещении не проживает, никогда не вселялся и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, никакого имущества, принадлежащего ответчику в доме нет; в течение всего времени и по настоящее время ответчик в квартиру не вселялся и не пытался это сделать, что подтверждается пояснениями истицы.
Установлено, что договор найма не заключался; арендную плату не оплачивают вследствие не проживания в квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку достоверно установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: .... не является местом постоянного жительства ответчика Сницарева Ю.А., в настоящее время он в квартире не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него прекращено, поэтому с регистрационного учета по месту жительства он должен быть снят.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.93 обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета необходимо возложить на администрацию Голоустненского муниципального образования.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вокиной С.И. удовлетворить.
Признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... - Сницарева Ю.А., **/**/**** года рождения.
Обязать администрацию Голоустненского муниципального образования снять Сницарева Ю.А., **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства – .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)