ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О,
с участием представителя истца К.О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/12 по иску Навровой Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Наврова Н.Н. обратилась с исковым заявлением к ООО «Сибстройинвест» и просит суд взыскать неустойку за нарушение условий договора долевого участия в строительстве № от **/**/**** за период с **/**/**** по **/**/****, компенсации морального вреда в сумме ~~~ руб.
В обоснование исковых требований указала, что **/**/**** между ней и ООО «Сибстройинвест» заключен договор долевого участия в строительстве №. В соответствии с п. 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (Навровой Н.Н.) по акту приема - передачи соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира площадью ~~~ кв.м., в том числе площадь лоджий и балконов - ~~~ кв.м., строительный номер № расположенная на 6 этаже жилого дома по .... Цена договора составляет ~~~ руб.
В соответствии с пунктом 3.4 договора участник долевого строительства оплачивает цену договора в порядке и сроки, установленные графиком оплаты.
Она свои обязательства выполнила в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по передачи объекта не выполнил, соответственно нарушило сроки по передаче построенной квартиры. Срок окончания строительства жилого .... квартал **/**/**** года. Передача объекта долевого строительства не позднее окончания **/**/****. Таким образом, ООО «Сибстройинвест» допустило просрочку с **/**/****.
В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить неустойку, в ответ на претензию поступило письмо от **/**/****, в котором ООО «Сибстройинвест» признало наличие просрочки по передаче ей объекта долевого строительства, указывая на отсутствие в этом собственной вины, в качестве причины указан мировой экономический кризис.
Пользуясь правом на судебную защиту истец просит взыскать неустойку за период с **/**/**** по **/**/**** в сумме ~~~ руб., вместо ~~~ руб., которая положена по закону из расчета ~~~ дней = ~~~ руб.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму компенсации морального вреда в размере ~~~ рублей, ссылаясь на Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца К.О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что законная неустойка составляет ~~~ руб., однако истец просит взыскать только ~~~ руб. и компенсацию морального вреда в размере ~~~ руб.
Представитель ответчика ООО «Сибстройинвест» в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по последнему известному адресу ответчика - ....
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца К.О.А. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что **/**/**** между ООО «Сибстройинвест» (застройщик) в лице генерального директора управляющей компании ООО .... Р.А.В. и Навровой Н.Н. (участник долевого строительства) заключили договор №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц построить жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (Навровой Н.Н.) по акту приема - передачи соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью ~~~ кв.м., в том числе площадь лоджий и балконов - ~~~ кв.м., строительный номер № расположенная на 6 этаже жилого дома по .... в ..... Цена договора составляет ~~~ рублей.
Указанный договор подписан сторонами и принят судом в качестве доказательства взятых на себя обязательств со стороны ответчика по строительству и передачи жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3.4 договора участник долевого строительства оплачивает цену договора в порядке и сроки, установленные графиком оплаты.
Согласно графику оплаты Наврова Н.Н. внесла в ООО «Сибстройинвест» **/**/**** - ~~~ руб.; **/**/**** – ~~~ руб.; **/**/**** - ~~~ руб., всего - ~~~ руб. (л.д. 13). Таким образом, свои обязательства по уплате цены договора истец Наврова Н.Н. исполнила.
Из договора усматривается, что срок окончания строительства жилого дома - **/**/**** года. Передача объекта долевого строительства – не позднее окончания **/**/****. Следовательно, «Сибстройинвест» допустило просрочку с **/**/****.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с пунктом 6.3 договора в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере ~~~ ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от стоимости объекта долевого строительства за каждый день просрочки.
Анализ представленных истцом доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик нарушил установленный договором срок на 30 дней, в связи с чем законная неустойка составила ~~~ руб.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истцом предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка в размере ~~~ руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.
В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права и нематериальные блага, в том числе жизнь и здоровье, личная неприкосновенность, он вправе требовать компенсации морального вреда.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
ООО «Сибстройинвест» в установленные сроки не исполнило свои обязательства по договору долевого участия, в связи с чем были нарушены права потребителя Навровой Н.Н.
С учетом обстоятельств дела, полагаю, что требования в части компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, в размере ~~~ руб.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход государства в размере ~~~ руб.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Навровой Н.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение условий договора долевого участия в строительстве в размере ~~~ руб., компенсацию морального вреда в размере ~~~ руб.
В удовлетворении требований Навровой Натальи Николаевны о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» компенсации морального вреда в размере ~~~ руб. отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» государственную пошлину в доход государства в размере ~~~ руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна, подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-532/12 в Иркутском районном суде Иркутской области.
Заочное решение суда не вступило в законную силу.
Судья М.В.Шевченко
Секретарь Е.О.Хадаева
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)
**/**/**** ....
Иркутский районный суд .... в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца К.О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» о взыскании неустойки за нарушение условий договора долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда,
руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение условий договора долевого участия в строительстве в размере 55 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб.
В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» компенсации морального вреда в размере 8 500 руб. отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» государственную пошлину в доход государства в размере 1 850 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья