ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью «....» к Комлевой А.Н. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «....» обратилось в суд с исковым заявлением к Комлевой А.Н., в обоснование заявленных требований указало, что ООО «....» является собственником жилого помещения в общежитии, расположенном по адресам: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
В соответствии со ст. 92, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период работы. Специализированные жилые помещения силу ст. 99, 100 Жилищного кодекса РФ предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, подписанному собственником с одной стороны и нанимателем помещения с другой стороны и заключенному на основании решения собственника о предоставлении такого жилого помещения нанимателю. В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для регистрации по месту жительства.
Ответчик в трудовых отношениях с ООО «....» не состоит и никогда ранее не состоял. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Согласия на регистрацию ответчика по месту жительства ООО «....» не давало.
Таким образом, ответчик, не имея законных оснований на проживание и регистрацию по месту жительства в общежитии по адресу: ...., нарушает права ООО «....», как собственника жилых помещений.
С учетом уточненных исковых требований просит снять Комлеву А.Н. с регистрационного учета жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: .....
В судебном заседании представитель истца ООО «....» Пи. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Комлева А.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представляла.
Учитывая согласие истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться в органах регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - общежития, расположенного по адресам: ...., дом. 9, является Общество с ограниченной ответственностью «....» (л.д. 27-32).
Согласно представленной в материалах дела поквартирной карточке, в спорном жилом помещении - общежитии с **/**/**** зарегистрирована Комлева А.Н., **/**/**** рождения.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, ответчик Комлева А.Н. в трудовых отношениях с ООО «....» никогда не состояла, договор найма жилого помещения с ответчицей никогда не заключался, согласие на регистрацию в данном жилом помещении не предоставлялось, фактически ответчик Комлева А.Н. в данном жилом помещении не проживает.
Учитывая, что ответчик Комлева А.Н. в судебное заседание не явилась, свои возражения относительно заявленных требований не представила, суд принимает во внимание доводы истца. Документов, подтверждающих наличие законных оснований на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении - общежитии по адресу: ...., ответчик Комлева А.Н. не представила. При этом указанное помещение не является местом ее постоянного жительства, в связи с чем сохранение регистрации по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника данного имущества.
При установленных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «....» к Комлевой А.Н. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Снять Комлеву А.Н. с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: подпись О.П. Коткина