РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием представителя истца Н.О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949\12 по иску Пушкарь Т.И. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарь Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отказа по передаче в собственность квартиры незаконным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от **/**/**** она является членом семьи нанимателя квартиры № в доме № по ул. .... ..... В соответствии с указанным договором, истец и члены семьи – муж П.В.А., сын П.Е.В. получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью ~~~ кв.м. Договор на квартиру выдан без учета данных БТИ. По данным технической инвентаризации от **/**/**** общая площадь квартиры составила ~~~ кв.м., в том числе жилая ~~~ кв.м.
Договор социального найма жилого помещения был заключен мужем истца Пушкарь В.А. и уполномоченным собственником ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры Пушкарь Т.И. обратилась в «....» МО РФ **/**/****, однако, был получен отказ, поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности возможно только в судебном порядке.
Считает, что отсутствие процедуры передачи жилья в собственность граждан не является законным основанием для ограничения права на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать право единоличной собственности на квартиру в порядке приватизации.
Производство по заявлению Пушкарь Т.И. о признании отказа по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации незаконным прекращено в связи с отказом Пушкарь Т.И. от заявленных требований.
В судебное заседание истец Пушкарь Т.И. не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Н.О.И.
Представитель истца Н.О.Г. исковые требования поддержала по изложенным доводам.
Ответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражали при условии предоставления истцом документов, подтверждающих его права на квартиру.
Третьи лица Пушкарь В.А. и Пушкарь Е.В. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают; от участия в приватизации отказались.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных данным Законом.
Как предусмотрено статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1,. Федеральных законов от 20.05.2002 года №55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
На основании Решения № 2252 от 26 сентября 2011 года ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника М.Н.Н. (наймодатель) и гр. Пушкарь В.А. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения. По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - кв.м. по адресу: ...., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Пушкарь Т.И., Пушкарь Е.В.
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: .... .... зарегистрирована Пушкарь Т.И.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: ...., .... усматривается, что общая площадь составляет ~~~ кв.м., в том числе жилая ~~~ кв.м.
Между тем, из договора найма жилого помещения от **/**/**** следует, что общая площадь квартиры ~~~ кв.м., вместо жилой площади - прочерк.
Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» по данным технической инвентаризации от **/**/**** квартиры с адресом .... .... общая площадь квартиры составила ~~~ кв.м., жилая - ~~~ кв.м. Договор социального найма жилого помещения на квартиру выдан без учета данных БТИ с указанной площадью ~~~ кв.м., перепланировка квартиры не производилась, фактически общая квартиры составляет ~~~ кв.м, в том числе жилая - ~~~ кв.м.
В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** имеется запись о праве на квартиру по адресу: ...., правообладателем которой является Российская Федерация.
Пушкарь Е.В. и Пушкарь В.А. дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: .... в собственность лиц, имеющих право на приватизацию. От права на приватизацию отказались, просят не включать в договор передачи жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ней права единоличной собственности на квартиру по адресу: .....
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкарь Т.И. удовлетворить.
Признать за Пушкарь Т.И. право собственности на квартиру общей площадью ~~~ кв.м., жилой - ~~~ кв.м., расположенную по адресу: .... .... в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья