ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием представителя истца Г.Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036\12 по иску Машниной А.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей М.М.Р., М.С.Р. к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым,
УСТАНОВИЛ:
Истец Машнина А.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей М.М и М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1\3 доле за каждым.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от **/**/**** она и ее несовершеннолетние дети являются членами семьи нанимателя квартиры М.Р.В.. Квартира расположена по адресу: .... берег, ..... М.Р.В. отказался от своего участия в приватизации квартиры, о чем имеется нотариальный отказ.
В соответствии с указанным договором, М.Р.В. и члены ее семьи - Машнина А.А. – жена, М.М.Р. – сын, М.С.Р. – дочь получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью ~~~ кв.м. Договор на квартиру выдан без учета данных БТИ. По данным технической инвентаризации от **/**/**** общая площадь квартиры составила ~~~ кв.м., в том числе жилая ~~~ кв.м.
Договор социального найма жилого помещения был заключен М.Р.В. и уполномоченным собственником ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.
Разрешение на приватизацию ведомственного жилищного фонда выдает собственник жилищного фонда, в данном случае Министерство обороны РФ. Согласие на передачу жилого помещения в собственность от Министерства обороны имеется, однако, в Министерстве обороны Российской Федерации нет полномочий на оформление договора приватизации, выдачу доверенности на регистрацию перехода права собственности от Министерства обороны РФ к гражданам в регистрирующие органы.
Истец считает, что отсутствие процедуры передачи жилья в собственность граждан не является законным основанием для ограничения права на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по 1\3 доле за каждым.
В судебное заседание представитель истца Г.Е.Е. исковые требования поддержала по изложенным доводам.
Ответчик «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Российской Федерации в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом.
Соответчик ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных данным Законом.
Как предусмотрено статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1,. Федеральных законов от 20.05.2002 года №55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
На основании Решения № о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях от **/**/**** М.Р.В. и члены его семьи Машнина А.А., Машнин М.Р., Машнина С.Р. сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с заключением договора социального найма жилого помещения.
На основании Решения № от **/**/**** ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в лице начальника Б.Е.Б.. (наймодатель) и М.Р.В. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения. По условиям указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой - кв.м. по адресу: .... берег, .... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услу.... с нанимателем в жилое помещение вселены А.А., М.М.Р., М.С.Р.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: .... усматривается, что общая площадь составляет ~~~ кв.м., в том числе жилая ~~~ кв.м.
Между тем, из договора найма жилого помещения от **/**/**** следует, что общая площадь квартиры ~~~ кв.м., вместо жилой площади указан прочерк.
Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» от **/**/**** № общая площадь квартиры составляет ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м.
М.Р.В. отказался от своего права на участие в приватизации и дал согласие на приватизацию квартиры в равнодолевую собственность по 1/3 доле в праве общей собственности каждому на членов семьи А.А., М.М.Р., М.С.Р.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** имеется запись о праве на квартиру по адресу: ...., правообладателем которой является Российская Федерация.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истцов должна быть осуществлено в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ними права общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Машниной А.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей М.М.Р., М.С.Р., к ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать за Машниной А.А., М.М.Р., М.С.Р. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м., по 1\3 доле за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (