РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Пастуховой В.Н., третьих лиц М.В., Т.В., А.в.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1048\12 по иску Пастуховой В.Н. к Администрации .... района, Администрации Голоустненского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации .... района, Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что **/**/**** заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан между .... сельской администрацией и Пастуховой В.Н., по условиям указанного договора администрация передала в собственность Пастуховой В.Н. жилое помещение в виде жилого дома, состоящего из одной комнаты, общей площадью ~~~ кв.м. в том числе жилой ~~~ кв.м., расположенного на земельном участке мерою ~~~ кв.м. по адресу: .... Договор зарегистрирован в БТИ Иркутского района.
**/**/**** истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: .... однако, государственная регистрация приостановлена, поскольку в договоре о передаче жилых помещений в собственность граждан не указан почтовый адрес объекта. Кроме того, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования, в реестре государственной собственности .....
За защитой нарушенного права истец вынужден обратиться в суд.
Истец Пастухова В.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации .... района в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Третьи лица Пастухова Т.В., Пастухова М.В., Пастухов А.В. исковые требования поддержали, не возражали против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за их матерью Пастуховой В.Н. От права на приватизацию отказались.
Согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав пояснения истца, письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьями 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных данным Законом.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
**/**/**** заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан между Голоустненской сельской администрацией и Пастуховой В.Н., по условиям указанного договора администрация передала в собственность Пастуховой В.Н. жилое помещение в виде жилого дома, состоящего из одной комнаты, общей площадью ~~~ кв.м. в том числе жилой ~~~ кв.м., расположенного на земельном участке мерою ~~~ кв.м. по адресу: ..... Договор зарегистрирован в БТИ .....
**/**/**** Постановлением № Главы Голоустненского муниципального образования присвоен почтовый адрес: квартире, в двухквартирном жилом доме, принадлежащем Пастуховой В.Н. в .... изменен почтовый адрес с «.... « на «....» в .....
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на **/**/**** квартира, расположенная по адресу: ....1 имеет общую площадь 39,2 кв.м., в том числе жилая 22,3 кв.м.
Спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования, в реестре государственной собственности .....
Указанные обстоятельства не являются препятствием к удовлетворению исковых требований.
Голоустненский сельских совет при снятии спорной квартиры с баланса обязан был передать ее в муниципальную собственность, либо иным способом распорядиться спорным имуществом, однако, по каким-то причинам квартира не была передана, вследствие чего истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего по договору передачи жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ней права единоличной собственности на квартиру по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастуховой В.Н. удовлетворить.
Признать за Пастуховой В.Н. право единоличной собственности на квартиру общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой ~~~ кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья