ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Сусликова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990\12 по иску Сусликова Ю.Н. к Жадько В.Г. взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Сусликов Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Жадько В.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ~~~ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ~~~ руб., на оплату услуг представителя в размере ~~~ руб.
В обоснование исковых требований указал, что с июля ~~~ года по февраля ~~~ года ответчик получил от истца денежные средства за продаваемые земельные участки в .... и оформлением в связи с продажей документов. Денежные средства были переданы в следующем порядке:
**/**/**** – ~~~ руб. за земельный участок по адресу: в ...., ул. ...., №;
**/**/**** – ~~~ руб. за земельный участок в ....
**/**/**** – ~~~ руб. за документы для оформления участка;
**/**/**** – ~~~ руб. за документы для оформления участка;
**/**/**** – ~~~ руб. за земельный участок в ...., а всего - ~~~ руб.
На самом деле указанные земельные участки не были ему переданы, более того, они никогда не принадлежали Жадько В.Г., в связи с чем он не имел права ими распоряжаться. Денежные средства до настоящего времени не возвращены.
В судебном заседании истец Сусликов Ю.Н. исковые требования поддержал по изложенным доводам.
Ответчик Жадько В.Г. в судебное заседание не явился. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в порядке заочного производства суд выносит определение.
С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Разрешая данный спор, суд исходит из следующего.
Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
**/**/**** Жадько В.Г. получил денежные средства от Сусликова Ю.Н. в размере ~~~ руб. за земельный участок в .... №, что подтверждается распиской.
**/**/**** Жадько В.Г. получил денежные средства в размере ~~~ руб. от Сусликова Ю.Н. за земельный участок в .....
**/**/**** Жадько В.Г. получил денежные средства от Сусликова Ю.Н. в размере ~~~ руб. за документы.
**/**/**** Жадько В.Г. получил денежные средства от Сусликова Ю.Н. в размере ~~~ руб. за документы.
**/**/**** Жадько В.Г. получил денежные средства от Сусликова Ю.Н. в размере ~~~ руб. за земельный участок в .....
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Понятие земельного участка как объекта земельных отношений содержится в пункте 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому земельным участком признается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Статьей 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Статьей 11.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 11.2 указанного Федерального закона земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.
Следовательно, до тех пор, пока земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений, то есть быть предметом сделок, в том числе, и предметом договора купли-продажи.
Установлено, что ответчик не являлся собственником земельных участков по адресу: ....
Таким образом, договариваясь с истцом о продаже земельных участков, ответчик не имел правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, при этом получил в счет оплаты по распискам от истца ~~~ руб., оформив передачу денег путем оформления расписки.
Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что Жадько В.Г. до настоящего времени не возвратил денежные средства Сусликову Ю.Н., суд приходит к выводу, о том, что переданная истцом ответчику сумма в размере ~~~ руб., является неосновательным обогащением. Поэтому ответчик обязан возвратить истцу неосновательно полученные от истца денежные средства в размере ~~~ руб.
Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с Указанием Центрального Банка России от 23 декабря 2011 года № 2758-У с 26 декабря 2011 года установлена процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) - 8 %.
Исходя из указанного размера ставки, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 96 129 руб. исходя из следующего расчета:
По расписке от **/**/****
~~~ руб. х ~~~ % х ~~~ дн : ~~~ дн. х ~~~% = ~~~ руб.;
По расписке от **/**/****
~~~ руб. х ~~~ % х ~~~ дн : ~~~ дн. х ~~~% = ~~~ руб.;
По расписке от **/**/****
~~~ руб. х ~~~% х ~~~ дн : ~~~ дн. х ~~~% = ~~~ руб.;
По расписке от **/**/****
~~~ ~~~% х ~~~ дн. : ~~~ дн. х ~~~% =~~~ руб.
По расписке от **/**/****
~~~ руб. х ~~~% х ~~~ дн. : ~~~ дн. х ~~~%= ~~~ руб.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе, при этом суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и уменьшить ставку при расчете процентов, взыскиваемых в связи с неосновательного обогащения получением денежных средств ответчиком.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме ~~~ руб.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истец Сусликов Ю.Н. представил договор об оказании юридических услуг от **/**/****, согласно которым расходы на оплату услуг представителя составили ~~~ руб. Факт оплаты указанной суммы подтверждается распиской в передаче денежных средств от **/**/****, подписанной Сусликовым Ю.Н. и Ш.Ю.Э.
С учетом сложности дела и количества судебных заседаний, разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика Жадько В.Г. за услуги представителя ~~~ руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере ~~~ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сусликова Ю.Н. удовлетворить.
Взыскать с Жадько В.Г. в пользу Сусликова Ю.Н. сумму неосновательного обогащения в размере ~~~ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ~~~ руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ~~~ руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)