РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием :
истца Садовникова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-853/2012 по исковому заявлению Садовникова Н.И. к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Садовников Н.И. обратился в суд .... к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования с требованиями о включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти М., умершей **/**/****, в виде жилого дома общей площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: ....; приусадебного земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по этому же адресу, земельного участка площадью 85300 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ....»; земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ...., поле ....»; об установлении факта принятия Садовниковым Н.И. наследства после смерти М., умершей **/**/****; о признании права собственности на наследственное имущество-жилой дом общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: .... приусадебный земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....; земельный участок площадью 85300 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....»; земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....».
В обоснование заявленных требований заявитель указал на то, что указанное имущество принадлежало его матери М., которая умерла **/**/**** году, и которая завещала ему жилой дом и земельные участки. Данное завещание не отменено и не изменено. Жилой дом принадлежал М. на основании договора купли-продажи от **/**/****. Земельный участок площадью 0,25 га был предоставлен М. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/****. Земельный участок площадью 9,03 га, из них пашни площадью 8,53 га на поле «....» и сенокос площадью 0,5 га на поле «....» принадлежали М. на праве частной собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № с регистрационной записью № от **/**/****. Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество наследодатель не успела. После смерти наследодателя истец принял ее наследственное имущество в виде личных вещей и предметов обихода, вступил во владение домом, оформил необходимые документы.
В судебном заседании истец Садовников Н.И. пояснил, что жилой дом был приобретен в 1988г.; с 1988 года по день смерти мать проживала в указанном доме; кроме нее в доме никто не проживал и не был зарегистрирован; земельные участки «....» и «....» – это земельный пай матери; сенокос и пашня были выделены матери в 1997году, а пастбище не было выделено; после смерти матери он стал использовал земельные участки, жилой дом- пользовался сенокосом; засадил картошку; участком около дома и домом пользуется только он; более никто не претендует на имущество матери.
В судебное заседание ответчики администрация .... муниципального образования, администрация .... не явились, согласно представленным заявлениям просили рассматривать дело в отсутствие представителей.
Выслушав истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Садовникова Н.И. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным в .... сельском Совете **/**/**** и зарегистрированным в реестре за №, М. прибрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу- ...., л.д 7.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии договора купли- продажи, подлинник которого находится в администрации .... МО, настоящий договор совершен в простой письменной форме и зарегистрирован **/**/**** в .... сельском Совете народных депутатов .... в реестре №, как то требовала ст. 239 ГК РСФСР.
Согласно ч.1 ст. 6 Федерального Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд считает, что жилой дом, расположенный в ...., принадлежал М. на праве собственности.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства оформляются в упрощенном порядке.
При этом указанной нормой закона установлено, что если в решении органов власти о предоставлении гражданину земельного участка, государственном акте (свидетельстве) о правах на землю или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права вообще не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина.
М., согласно свидетельству о права собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** на основании решения .... сельсовета № от **/**/**** для постоянного личного пользования выделен земельный участок 0,25 га., расположенный по адресу: .... (л.д. 16).
Согласно свидетельству на право собственности серии № от **/**/**** на основании постановления мэра .... №.3 от **/**/**** М. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 9,03 га (пашня – 8,53 га, сенокос – 0,5 га), расположенный по адресу: поле «....»-пашня, поле «**/**/****» - сенокос, .... (л.д.18-20).
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования Садовникова Н.И. о включении в наследственную массу указанного истцом имущества.
Материалами дела подтверждается, что согласно завещанию от **/**/****, М. завещала все имущество, а также указанный выше жилой дом, и земельные участки –Садовникову Н.И., завещание не отменено и не изменено.
Согласно ответу нотариуса, наследственное дело после смерти М. не заводилось.
Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 ст.1153 ГК РФ).
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Путем допроса свидетелей Св1., Св2. судом установлено, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери.
Так, свидетель Св1. суду показала, что в .... проживает с 1989г.; мать истца в спорном доме проживала одна, она же пользовалась и земельным участком. После смерти М. участком пользуется Садовников Н.И., он же и за домом следит. Участок у спорного дома Садовников Н.И. использовал каждый год. Участок огорожен, споров с соседями по границам участков нет.
В судебном заседании свидетель Св2. суду показала, что М. не пользовалась выделенными ей колхозом землями – ими пользовался Садовников. Мать истца проживала в доме одна. После ее смерти в дом никто не вселялся, однако участком около пользуется Садовников Н.И., который садит там картошку. 20 соток у дома Садовников обрабатывает, чтобы сорняки не росли у соседей. Огород Садовников Н.И. засаживает каждый год после смерти матери.
Таким образом, несмотря на то, что Садовников Н.И. своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, судом установлено, что он фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти М., умершей **/**/****, что позволяет суду установить, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, факт принятия Садовниковым Н.И. наследственного имущества после смерти М., поскольку он нес бремя по содержанию указанного движимого и недвижимого имущества, принимал меры к охране наследственного имущества, на протяжении всего периода времени после смерти матери и по настоящее время производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается, кроме показаний свидетелей, объяснениями заявителя.
Принятое после смерти матери наследство признается принадлежащим истцу в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В связи с фактическим принятием наследства, в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ за истцом необходимо признать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.
В связи с предоставлением истцу отсрочки по уплате госпошлины, в настоящее время с истца необходимо взыскать госпошлину в размере ~~~ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садовникова Н.И. удовлетворить – включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., умершей **/**/****, жилой дом общей площадью 20,9 кв.м.,в том числе, жилой 12, 3 кв.м., расположенный по адресу: ....; земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....; земельный участок площадью 85300 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....»; земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....»,
установить факт принятия Садовниковым Н.И. наследства после смерти М., умершей **/**/****,
признать за Садовниковым Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью 20,9 кв.м., в том числе, жилой 12, 3 кв.м., расположенный по адресу: ....; земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....,на землях населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство; земельный участок площадью 85300 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского фермерского хозяйства ; земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ....», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
Взыскать с Садовникова Н.И. госпошлину в госдоход в размере ~~~ руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи жалобы через Иркутский районный суд.
Судья: Н.В.Лозневая.