РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
истца– Жиляковой Г.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2012 по исковому заявлению Жиляковой Г.А. к администрации .... муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жилякова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования с требованиями о включении квартиры, расположенной по адресу: ...., в наследственную массу после смерти отца О., умершего **/**/****, о признании права собственности на эту же квартиру.
В обоснование своих требований Жилякова Г.А. указала, что **/**/**** ее отец О. заключил договор участия в долевом строительстве и принял спорную квартиру по акту приема- передачи от **/**/****. По доверенности, выданной отцом, она **/**/**** подала документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру. **/**/**** О. умер, а она **/**/**** получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Жилякова Г.А. обратилась к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариусом было отказано в выдаче указанного свидетельства, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности сделана после смерти О.
В судебном заседании истец Жилякова Г.А. заявленные требования поддержала и суду пояснила, что других наследников после смерти ее отца О. нет; её мать и брат умерли до смерти отца; своей семьи у её брата не было. Квартира была принята по акту **/**/****, документы она на регистрацию сдала в октябре 2011года, просила регистратора, чтобы в срочном порядке было выдано свидетельство о государственной регистрации, однако, свидетельство ей выдали уже после смерти отца.
Ответчик администрация .... муниципального образования в судебное заседание не явились; в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.
Выслушав истицу Жилякову Г.А., исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что О. умер **/**/**** (л.д. 21). По данным учета алфавитной книги учета наследственных дел, заведено наследственное дело за № по заявлению дочери Жиляковой Г.А. к имуществу О.. От других лиц заявлений о принятии наследства не поступало.
Мать истицы М. умерла **/**/**** (л.д. 22)
Брат истицы Б. умер **/**/**** (л.д. 23)
Согласно свидетельству о рождении от **/**/**** Жилякова Г.А. родилась **/**/****, отец - О. (л.д. 8). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником 1 очереди, является дочь умершего О. - Жилякова Г.А.
Как следует из договора участия в долевом строительстве № от **/**/**** ООО «....» обязуется построить малоэтажный жилой комплекс по адресу: ...., .... левая сторона, кадастровый № и передать О. жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 36,8 кв.м., расположенную на 1 этаже блок-секции № (л.д.9). Согласно акту приема-передачи от **/**/**** ООО «....» передал, а О., в лице Жиляковой Г.А., действующей на основании доверенности от **/**/**** за реестровым номером № принял однокомнатную ...., расположенную по адресу: ...., общей площадью 37,1 кв.м., расположенную на 1-м этаже. Оплата внесена в полном объеме. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Росреестра по .... **/**/**** Жиляковой Г.А. все необходимые для государственной регистрации права собственности документы были поданы. Однако свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру выдано **/**/****, тогда как О. умер **/**/****
Статьей 1153 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а согласно ч. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом достоверно установлено, что единственным наследником после смерти О. является его дочь Жилякова Г.А.-истица по настоящему делу, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу в течение 6 месяцев со дня его смерти, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Установлено, что договор долевого участия был заключен при жизни О., денежные средства перечислены при жизни наследодателя, документы на регистрацию права собственности на квартиру сданы при жизни О.
Учитывая, что при жизни у О. возникли определенные права, в том числе, право на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности, так как при жизни О. не отказывался от государственной регистрации права, однако, в связи со смертью О. не реализовал возникшее у него право, такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях.
При таких обстоятельствах квартиру, расположенную по адресу - ...., необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.
В соответствии со ст. 218 ч.2 аб.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что Жилякова Г.А. приняла наследство в порядке, предусмотренном ст. 1153ч.1 ГК РФ, на основании ст. 218 ч.2 ГК РФ за истицей необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 37,1 кв.м., на 1-м этаже.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
исковые требования Жиляковой Г.А. удовлетворить – включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****, квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 37,1 кв.м.
признать за Жиляковой Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 37,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая