РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/12 по исковому заявлению Князюк О.О. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Князюк О.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ...., СНТ «....», №, в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указала, что Постановлением мэра .... № от **/**/**** спорный земельный участок предоставлен в собственность П., которая право собственности не зарегистрировала. В апреле 1996 года она приобрела у П. земельный участок, расположенный по адресу: ...., СНТ «....» № ; в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности у П. договор купли-продажи не был заключен, однако, денежные средства она передала П. по расписке. **/**/**** вступила в члены СНТ «....», а П. решением правлением была исключена из членов садоводства. Считает, что стала собственником земельного участка в силу приобретательной давности, так как с 1996года, более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком. Иных лиц, оспаривающих права Князюк О.О. не имеется.
В судебное заседание истица Князюк О.О., представитель истицы Пи. не явились; в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд признает причины неявки неуважительными.
Ответчик администрация .... в судебное заседание не явилась; извещены были надлежащим образом и своевременно; ранее представляли отзыв, согласно которому возражений по исковым требованиям не имели.
3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований СНТ «....» в судебное заседание не явилось; возражений по существу требований не представили.
С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, учитывая объяснения представителя истицы, данные ею в предыдущем судебном заседании, суд приходит к выводу, что по основаниям, указанным истицей, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Анализ данной нормы позволяет сделать вывод о том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением мэра .... № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....», П. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,0446 га. (, п. 92 Приложения к Постановлению, л.д. 13-14).
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Учитывая, что администрация .... муниципального образования **/**/**** распорядилась принадлежащим ей земельным участком, передав его в собственность П. (л.д. 13-14), суд считает, что администрация .... РМО является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу; исковые требования к П. не предъявлены.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку истица указывает, что земельный участок был ею приобретен в апреле 1996г., следует признать, что с учетом трехгодичного срока исковой давности, истица владеет участком менее 15 лет.
Кроме того, истицей не представлено доказательств открытого и добросовестного владения как своим собственным испрашиваемым земельным участком, что подразумевает и уплату налогов. Пользование земельным участком не является безусловным подтверждением того, что им пользовались именно как своей собственностью. Согласно имеющейся в материалах дела членской книжке судом установлено, что истица оплачивала членские взносы с 2008 года ?доказательств оплаты налога ею не представлено (л.д.10).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст. 234 ГК РФ у истицы право собственности на земельный участок не возникло. Истицей условия для признания права собственности на земельный участок за давностью владения предусмотренные в статье 234 ГК РФ не соблюдены; в удовлетворении исковых требований Князюк О.О. необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Князюк О.О., предъявленных к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности -отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья: Н.В. Лозневая