Решение.
Именем Российской Федерации.
14 июня 2012года
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Муратовой Н.А.,
с участием:
истицы Борцовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/12 по иску Борцовой Е.И., Борцовой О.П., действующей в своих интересах и в интересах Д., по иску Мамоновой Л.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру за каждым по 1/5 доле,
установил:
Борцова Е.И., Борцова О.П., действующая в своих интересах и в интересах Д., Мамонова Л.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., обратились в суд с исковыми требованиями к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу- ...., за каждым по 1/5 доле,
В обоснование исковых требований истцы указали, что указанная квартира была предоставлена Борцовой Е.И. в связи с трудовыми отношениями по решению администрации и профкома .... Местпрома в 1981 году. С 1983 года Борцова Е.И. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Вместе с Борцовой Е.И. в квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Борцова О.П. со своим несовершеннолетним ребенком Д., **/**/**** года рождения и ее дочь Мамонова Л.П. со своим несовершеннолетним ребенком С..
В 2011 году истцы начала собирать документы для приватизации своей квартиры.
В процессе сбора документов выяснилось, что их квартира не значится в реестре муниципального, федерального имущества, в реестре государственной собственности. Из ответа администрации .... муниципального образования от **/**/**** № следовало, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в Перечне имущества муниципальной собственности ...., передаваемого в муниципальную собственность .... муниципального образования. Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом .... муниципального образования от **/**/**** № данная квартира не числится в реестре муниципального имущества ..... Истцы лишены возможности заключить договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, поскольку в реестре муниципального, федерального имущества, реестре государственной собственности квартира не значится.
.... и Администрация .... муниципального образования прав истцов на квартиру не оспаривают.
Квартира для истцов является единственным местом жительства, под арестами и запретом не состоит. Истцы вселены в квартиру на законных основаниях, несут бремя по содержанию квартиры, задолженности по квартплате не имеют, ранее в приватизации не участвовали. В едином государственном реестре права на квартиру не зарегистрированы. Согласно техническому паспорту на квартиру, заключению БТИ, кадастровому паспорту, .... имеет общую площадь 36,2 кв.м., в том числе жилую 27,7 кв.м., перепланировка квартиры не производилась.
В судебном заседании истица Борцова Е.И. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Борцова О.П., действующая в своих интересах и в интересах Д.; Мамонова Л.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.; 3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Т. в судебное заседание не явились; просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик- администрация .... МО в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с требованиями истцов согласны.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Суд считает, что право пользования указанной квартирой у истцов возникло на законных основаниях- квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с «Иркутским ....» ; истцы зарегистрированы в указанной квартире.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что право пользования жилым помещением, занимаемым истцами, никем не оспаривается, однако, истцы лишены возможности участвовать в приватизации в связи с тем, квартира не числится в реестре муниципальной собственности .... МО, в реестре муниципальной собственности района, суд считает, что истцы обоснованно обратились в суд.
Учитывая, что квартира должна быть передана в муниципальную собственность .... МО, однако, по каким-либо причинам она не была передана, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита имущественного права истцов должна быть произведена путем признания за ними права собственности на жилую квартиру за каждым из них по 1/5 доле, что соответствует требованиям ст. ст.12, 218 ч.2 ГК РФ, так как иной возможности, кроме как в судебном порядке, у истцов нет. При этом суд учитывает, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации жилого помещения у истцов нет.
В государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на спорную квартиру, ранее истцы в приватизации жилья участие не принимала, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борцовой Е.И., Борцовой О.П., Д., Мамоновой Л.П., С. удовлетворить- признать за Борцовой Е.И., Борцовой О.П., Д., Мамоновой Л.П., С. право собственности на .... ...., общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., за каждым по 1/5 доле.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Иркутский районный суд.
Судья: Н.В.Лозневая.