РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Муратовой Н.А.,
с участием
истца Кирносовой И.Г.,
представителя истца Пи.,
третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-845/2012 по исковому заявлению Кирносовой И.Г. к администрации .... районного муниципального образования, администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кирносова И.Г обратилась в суд .... с требованиями об установлении факта принятия наследства после смерти отца – О., включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти отца – О. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., признании права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенных по адресу: .....
В обоснование заявленных требований заявитель указала на то, что её отцу О. принадлежало спорное домовладение. Мама М. умерла **/**/**** году, отец О. умер **/**/**** году. Брат Б. и сестра С. не претендуют на спорное домовладение. После смерти она фактически приняла наследство и проживает в спорном жилом доме. Истица ухаживает за земельным участком и жилым домом.
В судебном заседании истица Кирносова И.Г. поддержала заявленные требования и суду пояснила, что в спорном жилом доме проживали ее родители О. и М.; жили они в спорном жилом доме всей семьей; содержали хозяйство; государственная регистрация спорного жилого дома не производилась; после смерти родителей она содержит дом, огород; платит за свет и прочие услуги; на момент смерти отец проживал один, а весной она вселилась в спорный жилой дом, так как за домом необходимо было следить, иначе бы дом разобрали. Кроме участка и дома у отца не было другого имущества; участок огорожен, споров с соседями нет. Споров с наследниками- братом и сестрой не имеется.
В судебном заседании третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований С. поддержала заявленные истцом требования, и суду пояснила, что она не претендует на наследственное имущество. Кирносова И.Г. ухаживает и содержит спорный жилой дом, так же платит за свет и содержит все посадки на участке; после смерти отца Кирносова погасила долг, оставшийся после отца, за свет, земельный налог; переложила в доме печку, сделала фундамент дома, сделала крышу у дома. Подтвердила, что брат Б. не претендует на дом и участок, оставшиеся после смерти отца.
Заявление об отказе от предъявления самостоятельных исковых требований приобщено к материалам дела.
В судебное заседание ответчики - администрация .... муниципального образования, администрация .... муниципального образования, 3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Б. не явились; извещены были надлежащим образом; об отложении судебного заседания суд не просили.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований С., допросив свидетелей Св1., Св2. изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирносовой И.Г. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Судом установлено, что О. 80-х годов и по день смерти -**/**/**** проживал в доме, расположенном по адресу ....; в течение этого же времени пользовался земельным участком. Согласно похозяйственных книг .... сельского округа, .... домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 46,9 кв. м., веранды площадью 5,4 кв.м., сарая площадью 24,6 кв.м., сарая с подвалом площадью 18 кв.м., бани площадью 15.1 кв.м., сарая площадью 15,1 кв.м., уборной площадью 2,7 кв.м., летней кухни площадью 28,4 кв.м., холодного пристроя площадью 6 кв.м., колодца площадью 1 кв.м., расположенное по адресу: .... числится за О. ; так же согласно выписке из похозяйственной книги от **/**/**** О. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: .....
Согласно ст. 25.2 п2. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства,основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» форма представляемой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
В настоящее время данная форма утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 (зарегистрирован в Минюсте России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8183).
Представленная в материалы дела истицей выписка из похозяйственной книги, согласно которой у О. имеется земельный участок площадью 1800 кв.м., соответствует установленной законом форме, у суда не вызывает сомнение, так как данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, д которые были допрошены в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истицы о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу- .....
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст. 265 ГПК РФ).
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Установление факта принятия наследства Кирносовой И.Г. необходимо для оформления наследственных прав, поскольку своевременно она к нотариусу не обратилась.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование является одним из оснований возникновения права собственности, и согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, признание права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленных суду документов следует, что Давыдова И.Г. родившаяся **/**/****, является единственным наследником после смерти О., умершего **/**/****, так как другие наследники отказались от принятия наследства.
Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ответу нотариуса, наследственное дело после смерти О. не заводилось.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
Допрошенные в качестве свидетелей Св1. и Св2. суду показали, что в спорном жилом доме проживали родители Кирносовой И.Г., после смерти отца в дом вселилась Кирносова, и на выходные дни и на каникулы стала приезжать её сестра И.. Сейчас постоянно в спорном жилом доме живет Кирносова И.Г. Истица сразу вселилась в спорный жилой дом после смерти отца и сделала там порядок, ремонт, побелила все, покрасила; спорный земельный участок использует под огород. В спорном жилом доме поменяла всю бытовую технику. Все постепенно приводит в порядок, ухаживает за домом. Границы земельного участка не меняла. По общей территории земельного участка все огорожено. Между Кирносовой И.Г. и ее сестрой нет спора по поводу наследства. А их брат Б. живет в .... и ходит к истице в гости; на спорный жилой дом не претендует.
Таким образом, выражая волю иметь жилой дом и участок в собственности, в соответствии со ст. 1153ч.2 ГК РФ истица фактически приняла наследство после смерти отца, что нашло подтверждение в судебном заседании, и в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ за истицей следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся наследственным имуществом.
Принятое после смерти отца наследство признается принадлежащим истице в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирносовой И.Г. удовлетворить – включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****, жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе, жилой -22, 6 кв.м, земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: ....;
установить факт принятия Кирносовой И.Г. наследства после смерти О., умершего **/**/****;
признать за Кирносовой И.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 37,8 кв.м., в том числе, жилой -22, 6 кв.м, и на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: ....; категория земель- земли населенных пунктов, фактическое использование- личное подсобное хозяйство; кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
.
Судья: Н.В.Лозневая