РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
представителя истца Балаганской И.А. – П.И.,
представителей ответчика ООО «....» - П.О.1, П.О.2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/12 по исковому заявлению Балаганской И.А. к ООО «....» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами; ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности,
УСТАНОВИЛ:
Балаганская И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «....» с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ~~~ рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что **/**/**** между нею и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка площадью 15 соток, расположенного по адресу- .... ( земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства ) стоимостью ~~~ рублей; основной договор согласно п. 4.1, 4.4. договора № должен был быть заключен не позднее **/**/****; при заключении предварительного договора истица внесла в кассу ООО «....», в счет оплаты приобретаемого земельного участка, денежную сумму в размере ~~~ рублей, и **/**/**** дополнительно денежную сумму в размере ~~~ рублей; всего было оплачено ~~~ рублей; договор в установленный срок заключен не был; земельный участок не оформлен; намерений исполнять принятые обязательства у ответчика не было; истица просит ответчика вернуть неправомерно полученные денежные средства; за пользование указанными чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, просит в соответствии со ст. 395 ч. 1 ГК РФ взыскать с ООО «....» проценты в размере ~~~ рублей с учетом ставки рефинансирования 8%.
В дальнейшем Балаганская И.А. дополнила исковые требования и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ~~~ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~,67 руб. за период с **/**/**** по **/**/**** и в размере, определенном на момент вынесения решения Иркутским районным судом.
Ответчик ООО «....» заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности по сумме, внесенной истицей в кассу ООО «....» **/**/****
В судебное заседание истица Балаганская И.А. не явилась; согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Балаганской И.А. – П.И. заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, возражает против удовлетворения ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку считает, что срок исковой давности не нарушен, и далее суду пояснила, что с момента подписания предварительного договора у ответчика возникло обязательство перед истицей оформить участок и заключить основной договор купли-продажи; обязательства ответчиком не выполнены; направленная в адрес ответчика претензия осталась без ответа; основной договор в срок, указанный в предварительном договоре, не был заключен; ни одна из сторон не направляла требований в судебном порядке заключить основной договор; денежные средства находятся у ответчика неосновательно; настаивает на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ 67 руб. за период с **/**/**** по **/**/****
Представители ответчика ООО «....» - П.О.1, П.О.2 исковые требования признали частично – возражают против взыскания ~~~ руб. в связи с пропуском срока исковой давности; возражают против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период, так как до обращения в суд истица не направляла в их адрес претензию, ответчик полагал, что истица имеет намерение заключить договор купли-продажи земельного участка; не возражают против взыскания ~~~ руб.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, допросив свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
При этом, согласно п.3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Судом установлено, что между истицей и ответчиком **/**/**** был заключен предварительный договор № купли-продажи земельного участка площадью 15 соток, расположенного по адресу- .... ( земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства ) стоимостью ~~~ рублей; основной договор согласно п. 4.1, 4.4. договора №, должен был быть заключен не позднее **/**/****.
Установлено, что основной договор сторонами заключен не был.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключен до настоящего времени, для ответчика наступает обязанность по возврату Балаганской И.А. денежной суммы, полученной ответчиком согласно квитанции от **/**/****-~~~ руб., и квитанции от **/**/****- ~~~ руб.
Ответчик не оспаривает получение от истицы ~~~ руб.
Доводы ответчика о том, что истице предлагали заключить договор купли-продажи земельного участка во исполнение условий предварительного договора не могут быть взяты во внимание.
Так, в соответствии со ст. 429 ч.1 ГК РФ основной договор должен быть заключен на условиях предварительного договора, тогда как в ходе судебного заседания ответчик представил доказательства, что истице было предложено заключить договор купли-продажи с иным продавцом и в отношении иного земельного участка.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Поскольку обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратили свое действие с **/**/****, то право требования неосновательно полученных денежных средств возникло у истицы **/**/****. Истица обратились в суд с исковыми требованиями **/**/****, то есть в пределах срока исковой давности для защиты права, а представителем ответчика необоснованно заявлено о применении исковой давности.
В силу требований п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Определяя период, с какого времени необходимо начислять проценты, суд учитывает то обстоятельство, что истица претензию о возврате денежных средств, поскольку судом было установлено, что требования о возврате денежных средств истцом были предъявлены ненадлежащему лицу.
Суд, с учетом требований ст. 314 ГК РФ приходит к выводу, что с момента обращения в суд у ответчика возникла обязанность по выплате истице процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» необходимо применить ставку банковского процента, которая действовала на день предъявления иска.
Учитывая, что просрочка исполнения обязательства составляет период с **/**/**** и по **/**/****, за указанный период времени учетная ставка банковского процента не изменялась и равна 8 % ставке, введенной Указанием Банка России от 23.12.2011 N 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» и действует на момент предъявления иска в суд, и подлежит применению при подсчете процентов по ст. 395 ГК РФ.
В соответствии с п.2 указанного Постановления при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ число дней в году / месяце/ принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон.
Таким образом, с ответчика необходимо взыскать ~~~ руб. согласно расчету-.8%*365 дней*~~~ рублей*98 дней = ~~~ рубля.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в госдоход госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет ~~~,33 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаганской И.А. удовлетворить частично- взыскать с ООО «....», в пользу Балаганской И.А. ~~~ рублей – сумму неосновательного обогащения, ~~~ рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/****, госпошлину в доход государства в сумме ~~~,33 рубля.
В удовлетворении требований Балаганской И.А. о взыскании с ООО «....» в пользу Балаганской И.А. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~, 67 рублей, в удовлетворении ходатайства ответчику о пропуске срока исковой давности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая