РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Пшеничной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/12 по иску ООО «....» к Лорецян Г.З. о расторжении договора уступки права требования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «....», обращаясь в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что **/**/**** между ООО «....» (цедент) и Лорецян Г.З. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** О состоявшейся уступке права цедент уведомил Общество с ограниченной ответственностью «....» **/**/****, что подтверждается извещением от **/**/****
В соответствии с п. 1.1 договора уступки цедент уступает, а цессионарий принимает право требования на получение нежилого помещения со следующими характеристиками: проектная расчетная площадь нежилого помещения – 119,27 кв.м., цокольный этаж, строительный номер нежилого помещения – 1, блок-секция № в пятнадцатиэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по строительному адресу: ...., кадастровый № свидетельство о государственной регистрации права собственности № от **/**/****, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав № от **/**/**** по договору участия в долевом строительстве № от **/**/****, заключенному между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью «....» в лице Генерального директора Г.д., действующего на основании Устава (должник), в объемах и на условиях, установленных договором между цедентом и должником.
Согласно п. 1.3 договора уступки стороны согласовали, что общая стоимость уступаемого по настоящему договору права требования передачи объекта составляет ~~~ рублей.
ООО «....» выполнило в полном объеме принятые на себя обязательства, указанные в разделе 2 договора уступки. Право требования передачи нежилого помещения и документы, его удостоверяющие, были переданы Лорецян Г.З. в день подписания договора уступки по акту от **/**/**** О состоявшемся переходе прав требования **/**/**** письменно уведомило ООО «....», о чем сообщило цессионарию.
Со стороны Лорецян Г.З. обязательства по договору уступки не исполнены, стоимость уступаемого права ею до настоящего времени не оплачена. ООО «....» почтой была направлена претензия с требованием произвести оплату за уступленное право требования, однако претензия Лорецян Г.З. не получена, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с п. 5.4 договора уступки настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством РФ.
Истец полагает, что поскольку стоимость уступаемого права цессионарием не оплачена, цедент лишился возможности получить оплату, согласованную сторонами при заключении договора уступки. Это является существенным нарушением договора уступки и основанием для его одностороннего расторжения в судебном порядке.
Ссылаясь на ст.ст. 309,401,450 Гражданского кодекса РФ, просит расторгнуть заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «....» и Лорецян Г.З. договор уступки права требования от **/**/****, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/****, №, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца П.и., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что при заключении договора уступки права требования с Лорецян Г.З. была договоренность о выплате ею денежных средств после регистрации договора уступки права требования. Но для того, чтобы не было препятствий в проведении регистрации, в договоре было указано о том, что денежные средства переданы. В последующем Лорецян Г.З. так и не исполнила свои обязательства по уплате в полном объеме денежных средств за уступаемое право требования.
Ответчик Лорецян Г.З. в судебном заседании исковые требования не признала. Подтвердила суду, что денежные средства по договору уступки права требования от **/**/**** она Обществу с ограниченной ответственностью «....» действительно не выплатила, и на момент подачи договора для государственной регистрации была договоренность о расчете после регистрации договора уступки права требования. За объект она рассчиталась, денежные средства она внесла в ООО ПТК «....», с которым у ООО «....» была договоренность.
Представитель истца ООО «....» П.и. доводы о наличии договоренности об условиях оплаты денежных средств по договору уступки права требования в ООО ПТК «....» опровергла, полагала их не соответствующими действительности. Суду пояснила, что ООО ПТК «....» ранее являлся поставщиком сырья для строительных работ, но правоотношения между Лорецян Г.З. и ООО ПТК «....» какого-либо отношения к договору уступки права требования не имеют.
Представители третьих лиц ООО «....», Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что **/**/**** между ООО «....» (цедент) и Лорецян Г.З. (цессионарий) заключен договор уступки права требования, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** О состоявшейся уступке права цедент уведомил Общество с ограниченной ответственностью «....» **/**/****, что подтверждается извещением от **/**/**** (л.д. 13-14).
В соответствии с п. 1.1 договора уступки цедент уступает, а цессионарий принимает право требования на получение нежилого помещения со следующими характеристиками: проектная расчетная площадь нежилого помещения – 119,27 кв.м., цокольный этаж, строительный номер нежилого помещения – 1, блок-секция № в пятнадцатиэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по строительному адресу: ...., кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права собственности № от **/**/****, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав № от **/**/**** по договору участия в долевом строительстве № от **/**/****, заключенному между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью «....» в лице Генерального директора Г.д., действующего на основании Устава (должник), в объемах и на условиях, установленных договором между цедентом и должником.
Согласно п. 1.3 договора уступки права требования стороны согласовали, что общая стоимость уступаемого по настоящему договору права требования передачи объекта составляет ~~~ рублей.
ООО «....» выполнило в полном объеме принятые на себя обязательства, указанные в разделе 2 договора уступки. Право требования передачи нежилого помещения и документы, его удостоверяющие, были переданы Лорецян Г.З. в день подписания договора уступки по акту от **/**/****, о состоявшемся переходе прав требования **/**/**** письменно уведомило ООО «....», о чем сообщило цессионарию (л.д. 16).
Со стороны Лорецян Г.З. обязательства по договору уступки не исполнены, стоимость уступаемого права ею до настоящего времени не оплачена. ООО «....» почтой была направлена претензия с требованием произвести оплату за уступленное право требования, однако претензия Лорецян Г.З. не получена, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения (л.д. 10-12).
В соответствии с п. 5.4 договора уступки настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством РФ.
В пункте 1.4 договора уступки права требования указано, что на момент подписания настоящего договора стоимость уступаемого права требования передачи объекта оплачена в полном объеме, однако, как следует из пояснений ответчика Лорецян Г.З., она предусмотренную договором сумму в ООО «....» не вносила.
При установленных обстоятельствах, суд полагает, что стоимость уступаемого права цессионарием не оплачена, цедент лишился возможности получить оплату, согласованную сторонами при заключении договора уступки. Это является существенным нарушением договора уступки и основанием для его одностороннего расторжения в судебном порядке.
Доводы Лорецян Г.З. о произведенной оплате за объект Обществу с ограниченной ответственностью ПТК «....» не могут быть приняты судом, поскольку данное лицо стороной по договору уступки права требования не являлось, внесение денежных средств в размере ~~~ рублей согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от **/**/**** в кассу ООО ПТК «....» не свидетельствует об исполнении Лорецян Г.З. своих обязательств по договору уступки права требования от **/**/****
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ООО «....» удовлетворить.
Расторгнуть заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «....» и Лорецян Г.З. договор уступки права требования от **/**/****, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/****, №.
Взыскать с Лорецян Г.З. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «....» расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ (~~~) рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – **/**/****
Судья: О.П. Коткина