Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/12 по исковому заявлению Зыряновой Е.А. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, в обоснование заявленных требований указала, что **/**/**** Зырянова Е.А. подала заявление нотариусу .... нотариального округа Н. о вступлении в наследство по закону и выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону, после умершего **/**/**** ее супруга М., и после умершего **/**/**** её сына С..
После смерти М., умершего **/**/****, наследники фактически вступили, но не оформили свои наследственные права.
**/**/**** умер С., после его смерти фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав мать - Зырянова Е.А..
Оба наследодателя являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: .....
В подтверждение родственных отношений с умершими, Зырянова Е.А. представила нотариусу документы, а именно свидетельство о браке, где указано, что она вступила в брак с М. а также свидетельство о рождении С., в котором в строке мать указана Зырянова Е.А.
Ознакомившись с заявлениями и представленными истицей документами для оформления наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу: ...., нотариус установил, что договор о передаче помещения в собственность граждан, заключенный с Администрацией Куйбышевского района г. .... **/**/****, составленный на основании постановления главы Администрации Куйбышевского района № от **/**/****, который является правоустанавливающим документом на квартиру, оформлен с нарушением требований, предъявляемых ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате «Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий», а именно, в указанном договоре зачеркнута дата составления договора: «третьего», сверху дописано: «четвертого», а также за покупателя расписался один человек, а не пятеро, как указано в договоре.
В связи с этим нотариус Н. отказала Зыряновой Е.А. в выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону на имущество М., умершего **/**/****, и С., умершего **/**/****.
Просит признать права собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,6 кв.м., по адресу: ....1.
В судебном заседании истец Зырянова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил.
Учитывая согласие истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.
Третье лицо З.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, самостоятельных требований в отношении предмета спора не имеет.
Третьи лица Д., Ч. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены, согласно ст. 113 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что **/**/**** между администрацией Куйбышевского района и Зыряновой Е.А., М., С. З.Н., Ч. был составлен договор о бесплатной передаче в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 63, 6 кв.м., в том числе жилой 39, 9 кв.м. по адресу: ....1 (л.д.13).
Жилое помещение 1990 г. постройки, расположено по адресу: ....1, полезной площадью 63, 6 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м. (л.д.18-19).
Данный договор заключен с нарушениями действующего законодательства, в качестве покупателей указаны: Зырянова Е.А., М., С., З.Н., Ч., однако договор подписан одним из покупателей – Зыряновой Е.А., в связи с чем данный договор не может повлечь возникновение права долевой собственности на квартиру.
В настоящее время за признанием права собственности на спорное жилое помещение обратилась Зырянова Е.А., которой данное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания.
Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Учитывая приведенные нормы закона, суд полагает, что истица обладает правом приватизации занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем исковые требования Зыряновой Е.А. о признании за ней права собственности на квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает, что истица лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Судом установлено, что супруг истицы М. **/**/**** умер, сын С. умер **/**/****, о чем в материалы дела представлены копии свидетельств о смерти.
Нотариусом нотариальной палаты Иркутской области .... нотариального округа Н. было отказано в выдаче истице свидетельств о праве на наследство по закону на имущество М., С., поскольку договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был оформлен с нарушением требований, предъявляемых ст. 45 Основ законодательства РФ О нотариате «Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальный действий».
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица З.Н. в судебном заседании пояснила, что не претендует на спорное жилое помещение, участвовать в приватизации не желает, просила удовлетворить заявленные требования истицы.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Д., Ч. в судебное заседание не явились, самостоятельных требований в отношении предмета спора не заявили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования истца о признании пава собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зыряновой Е.А. к администрации .... муниципального образования удовлетворить.
Признать за Зыряновой Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: О.П. Коткина