РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Ишерской Н.Н., представителя истца И.Л.В. представителя ответчика Т.Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094\12 по иску Ишерской Н.Н. к Толстикову В.Н., администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ишерская Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Толстикову В.Н., администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
В обоснование исковых требований истец указала, что ее маме Т.В.И. на праве собственности принадлежал дом, расположенный по адресу: ...., на основании выписки из похозяйственной книги администрации Оекского муниципального образования с **/**/**** года по **/**/**** год. После смерти родителей истец стала ухаживать за домом, оплачивала все платежи, поселила в дом своего сына с его семьей, кроме того, истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, в устном порядке ей было в этом отказано, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке.
Просит суд включить жилой дом в наследственную массу, установить факт принятия наследства и признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Ишерская Н.Н. и ее представитель И.Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Т.Т.М., третье лицо Ишерский А.А. не возражали против удовлетворения исковых требований Ишерской Н.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, в отзыве на исковое заявление указал, что поскольку спорное имущество расположено на территории .... муниципального образования, заинтересованным лицом является администрация .... муниципального образования.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... усматривается, что его общая площадь составляет ~~~ кв.м., в том числе жилая - ~~~ кв.м. (л.д. 7-22).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **/**/**** спорный жилой дом числится за Т.В.И. (л.д. 6).
Толстикова Н.Н. родилась **/**/****, в графе «отец» указан Толстиков Н.С., в графе «мать» – Толстикова В.И., что подтверждается свидетельством о рождении от **/**/**** № (л.д.26).
А.А. вступил в брак с Толстиковой Н.Н. **/**/****, после регистрации брака жене присвоена фамилия - Ишерская, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.27).
Т.В.И. умерла **/**/****, о чем составлена запись акта о смерти № от **/**/****, выдано свидетельство о смерти 1-СТ № (л.д. 24).
Т.Н.С. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).
После смерти Т.В.И. наследственное дело не заведено, что подтверждается справкой нотариуса Иркутского нотариального округа Л.Т.М. от **/**/**** №.
Согласно выписке из похозяйственных книг .... муниципального образования от **/**/**** домовладение по адресу: .... числится за Т.В.И. с **/**/**** г., лицевой счет №; **/**/**** г. лицевой счет №; с **/**/**** по **/**/**** г. лицевой счет №; с 1991 -по 1996 г. лицевой счет №; с **/**/**** г. лицевой счет №; с **/**/**** г. лицевой счет №; с **/**/**** г. лицевой счет № (л.д. 5).
Иных правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по указанному выше адресу, нет.
Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществляется в похозяйственных книгах.
Судом установлено, что до смерти Т.В.И. пользовалась жилым домом как своим собственным, использовала по назначению, несла бремя по содержанию дома, оплачивала все необходимые платежи, однако оформить право собственности на него в установленном законом порядке не успела.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Т.В.И. на жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При разрешении настоящего спора суд считает возможным применить по аналогии пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку в ходе судебного следствия, проводимого в рамках производства по настоящему иску, судом было установлено, что спорный жилой дом принадлежал Т.В.И., а регистрация права собственности не была проведена по объективным причинам, суд считает возможным включить спорный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т.В.И.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта, названного заявителем, необходимо для оформления наследственных прав на спорный жилой дом. Иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Рассматривая треболвания Ишерской Н.Н. по существу, суд учитывает объяснения заявителя, показания свидетелей, которые подтвердили, что после смерти Т.В.И. ее дочь Ишерская Н.Н. фактически приняла наследство; занималась похоронами, а после ее смерти приняла личные вещи, мебель, проживает в доме, обрабатывает земельный участок.
В судебном заседании достоверно установлено, что Ишерская Н.Н. фактически приняла наследство после смерти своей матери Т.В.И., умершей **/**/****, другой наследник первой очереди В.Н. на наследственное имущество не претендует, самостоятельных исковых требований заявлять не желает.
При таких обстоятельствах суд находит требования Ишерской Н.Н. подлежащими удовлетворению.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишерской Н.Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу жилой дом общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., оставшийся после смерти матери Т.В.И., умершей **/**/****.
Установить факт принятия наследства Ишерской Н.Н. в виде жилого дома общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой - ~~~ кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшегося после смерти матери Т.В.И., умершей **/**/****.
Признать за Ишерской Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья (подпись)