РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Белоусовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-467/11 по иску Петрова В.П. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Петров В.П., обращаясь в суд с иском к администрации .... муниципального образования, Р., в обоснование заявленных требований указал, что на основании Решения .... сельского совета народных депутатов № ему был выделен земельный участок площадью 0,25 га по адресу: .... на праве собственности. Границы земельного участка определены, споров по границам не имеется. **/**/**** зарегистрировано право собственности на земельный участок, получено свидетельство. **/**/**** истцу и его соседу Р. Постановлением Главы .... района было разрешено строительство жилого дома. Своими силами и за счет собственных средств Петровым В.П. и Р. был построен жилой дом, находящийся по адресу: ...., имеются квитанции на покупку строительных материалов. После постройки дом принят в эксплуатацию приемочной комиссией. Фактически жилой дом разделен на две квартиры, в .... проживает истец, указанная квартира числится за Петровым В.П. в похозяйственных книгах администрации .... МО. В связи с тем, что пользуется квартирой открыто и непрерывно более 18 лет просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 93,2 кв.м., жилой 52,9 кв.м.
В судебном заседании истец Петров В.П., его представитель по ордеру адвокат Сафонова Е.А. заявленные требования поддержали, повторив доводы иска.
Представитель ответчика - глава администрации .... муниципального образования П. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявления против удовлетворения исковых требований Петрова В.П. не возражала.
Ответчик Р. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Л. против признания права собственности на квартиру за Петровым В.П. не возражала, самостоятельные требования в отношении предмета спора не заявила.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственных книг администрации .... муниципального образования Петрову В.П. с 1997 года принадлежит земельный участок по адресу: .....
**/**/**** истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии .....
Постановлением главы .... муниципального образования № от **/**/**** жилому дому, принадлежащему Петрову В.П., присвоен почтовый адрес: .....
Как следует из пояснений истца Петрова В.П. фактически строительство дома было завершено в 1992 году, в спорном жилом доме он проживает с момента постройки, строительство дома осуществлял самостоятельно, за счет собственных средств, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на приобретение строительных материалов. Из выписки из похозяственных книг администрации .... муниципального образования следует, что домовладение, расположенное по адресу: ...., числится за Петровым В.П. с 1994 года, что подтверждает открытость, непрерывность владения имуществом истцом как своим собственным.
На основании Акта комиссии жилой двухквартирный дом был введен в эксплуатацию приемочной комиссией, однако разрешение на строительство было выдано после принятия дома в эксплуатация, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Согласно техническому паспорту домовладение представляет собой квартиру, расположенную на 1-2-м этажах двухэтажного жилого дома общей площадью 93,2 кв.м., из них жилой - 52,9 кв.м., подсобной 40,3 кв.м.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: .... Петров В.П. зарегистрирован с 1999 года.
Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд приходит к выводу, что Петров В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещение как своим собственным более чем 15 лет, в связи с чем он приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Петрова В.П. о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петровым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 93,2 кв.м., жилой 52,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья