Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/11 по иску
заявлению ГРОНИНА А.И. к Администрации .... района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Гронин А.И. обратился в суд с иском к Администрации .... района, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2199 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: .....
В обоснование исковых требований истец указал, что **/**/****, на основании решения .... администрации № от **/**/****, ему был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,18 га. для огородничества, по адресу: ..... В соответствии с этим мне было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** В результате пожара, произошедшего в его доме в июле 1997г., было повреждено принадлежащее ему имущество, в том числе и документы, среди которых находилось свидетельство на право собственности не землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** По результатам проведения межевых работ площадь земельного участка по адресу: ...., была уточнена и составляет 2199 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (кадастровый номер № от **/**/****, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по ..... В 2010г. он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... с целью регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ...., на основании ст. 25.2 Федерального закона № от **/**/**** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В качестве правоустанавливающего документа им была предоставлена архивная копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/****, выданная администрацией .... муниципального образования. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... затребовало предоставить дополнительные документы, а именно подлинник правоустанавливающего документа, разъяснив, что архивная копия не может являться основанием для регистрации права собственности. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона №122 от 21.08.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством. действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если "нот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: .... у него возникло
**/**/****, что подтверждается подлинником свидетельства находящимся в архиве
администрации .... муниципального образования. С этого времени он владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог. В то же время, он не
имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., так как не может предоставить на регистрацию подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок. В результате обращения в администрацию .... муниципального образования он получил справку о том, что администрация не имеет возможности выдать оригинал свидетельства на право собственности не землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/****, так как в архиве находится всего один экземпляр оригинала, а так же справку о том, что постановление №, указанное в свидетельстве на право собственности не землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** на Гронина А.И. не выдавалось, номер и дата выдачи постановления соответствуют номеру и дате свидетельства на право собственности не землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/****, реестровая книга не велась. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок они не имеют возможности, они обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Гронин А.И. не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации .... районного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения № от **/**/****, Администрации .... сельского Совета Гронину А.И. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 0,18 га для огородничества, о чем Гронину А.И. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** /л.д. 7/. В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Воспользовавшись своим правом на регистрацию права собственности на земельный участок, Гронин А.И. обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., но получил отказ в регистрации из-за отсутствия подлинника свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей.
Согласно справки Администрации .... муниципального образования № С от **/**/**** в архиве администрации .... муниципального образования находится один экземпляр оригинала свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/**** на имя Гронина А.И.. В связи с чем, выдать архивный оригинал не имеют возможности /л.д. 12/. Свой экземпляр свидетельства Гронин А.И. утратил в связи с пожаром. В связи с чем, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать своей право на спорный земельный участок во внесудебном порядке. В то же время согласно пояснениям Гронин А.И. с момента предоставления земельного участка пользуется им по назначению, несет бремя по его содержанию, оплачивает земельный налог, принимает меры к охране недвижимого имущества, имеет намерение зарегистрировать своей право собственности для дальнейшего распоряжения земельным участком.
Гронин А.И. выразил свое волеизъявление на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, оформил кадастровый паспорт на земельный участок, пытался зарегистрировать свое право на земельный участок, однако, в силу причин, от него не зависящих, он не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд полагает, что он обоснованно обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах, когда Гронин А.И. лишен возможности, узаконить свое право на земельный участок во внесудебном порядке по причинам, от него не зависящим, когда земельный участок используется им по целевому назначению, когда земельный участок под арестами и запретами не состоит, зарегистрированных прав на земельный участок не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГРОНИНА А.И. к Администрации .... района о признании права собственности на земельный участок - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Грониным А.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, кадастровый номер №, площадью 2199 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 марта 2011 года.
Судья: Л.В.Горбачук