Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
21 марта 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием истца Казаковой Г.В.,
представителя ответчика П.,
третьих лиц М., Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/11 по иску
КАЗАКОВОЙ Г.В. к КИМ А.А., Отделу по .... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять КИМ А.А. с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Казакова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в 1991 году ей как работнице колхоза «....» с **/**/****. была выделена трехкомнатная квартира в новом доме в д. ..... **/**/**** постановлением № администрации .... муниципального образования квартире был присвоен почтовый адрес: ..... В квартире зарегистрированы и проживают: она, ее муж М., дочери Д., Д1., внуки В., В. В настоящее время она и члены ее семьи обратились в .... районный суд .... с исковым заявлением о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела было установлено, что в квартире, кроме указанных членов ее семьи, зарегистрирован Ким А.А., **/**/****г.р. Ким А.А. являлся сожителем ее дочери Д., поэтому по ее просьбе она разрешила в **/**/**** года его регистрацию в квартире. Ким А.А. в жилом помещении не проживает с **/**/**** года, его место жительства ей неизвестно. В телефонном разговоре она предлагала ему сняться с регистрации в квартире, он пообещал это сделать, однако в дальнейшем на ее звонки отвечать перестал. Ким А.А., выехав из ее квартиры, добровольно в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., поэтому утратил право на данное жилое помещение. Наличие регистрации Кима А.А. в квартире препятствует рассмотрению искового заявления в суде и принятию по нему решения в соответствии с исковыми требованиями.
Просит:
Признать Кима А.А., **/**/****г.р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....;
Обязать Отдел по .... УФМС по .... снять Кима А.А., **/**/****г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....
В судебном заседании истица Казакова Г.В. на иске настаивает, пояснила, что Ким А.А. был зарегистрирован по месту жительства в **/**/****. Совместная жизнь Кима А.А. и ее дочери Д. не сложилась, и в августе 2008 года он уехал на другое место жительства, фактически брачные отношения между ответчиком и ее дочерью прекратились. С тех пор Ким А.А. на жилое помещение не претендует, своих вещей в доме не хранит, вселиться не пытался. Ответчик бремя по содержанию недвижимого имущества не несет, оплату за электроэнергию не производит, право пользования жилым помещением прекратил. Без снятия ответчика с регистрационного учета она не сможет приватизировать квартиру на членов своей семьи.
Ответчик Ким А.А. в судебное заседание не явился, судебные уведомления о судебном заседании направлены ему по последнему известному месту жительства - по месту регистрации. Из пояснений истицы Казаковой Г.В. корреспонденция на имя Ким А.А. была получена ею самой. Ким А.А. по месту регистрации не живет, и где он проживает в настоящее время, она не знает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика в настоящее время суду неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ, привлек к участию в процессе в качестве представителя ответчика адвоката ....ной коллегии адвокатов, а именно П., действующую на основании ордера № от **/**/****, которая не возражает против исковых требований, пояснила, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчика Отдела по .... в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика - Отдела по .....
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований М., Д. в судебном заседании исковые требования поддерживают, пояснили, что регистрация Кима А.А. в спорном жилом помещении препятствует им осуществить их права на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ..... Они подтверждают, что Ким А.А. в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит, вселиться в квартиру с августа 2008 года не пытался.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Д1. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований С. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Администрация .... муниципального образования в судебное заседание не явилась согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **/**/**** Казакова Г.В. приобрела в собственность квартиру в .... /л.д.14/. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, в настоящее время Казакова Г.В. и члены ее семьи оформляют договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, а жилое помещение по адресу: д....., используется истицей и членами ее семьи на правах социального найма.
Согласно справки Администрации .... МО № от **/**/**** Казакова Г.В. проживает на территории .... МО в квартире по адресу: ...., и совместно с ней проживают: муж М., дочь Д., дочь Д1., внук В., внук В., сестра С. /л.д. 21/. Согласно справке УФМС России по .... Ким А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: ..... При этом согласно справки № от **/**/****, Ким А.А. по указанному адресу не проживает с **/**/**** года /л.д. 22/.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 67 ч. 1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Требования истца основаны на выезде ответчика в **/**/**** года из жилого помещения на другое постоянное место жительство. С этого времени в жилом доме по адресу: ...., Ким А.А. не проживает, из жилого помещения он выехал добровольно, его личных вещей в доме не осталось, в настоящее время в квартире не проживает, намерений проживать в будущем не имеет.
Свидетели Св1., Св2., допрошенные в судебном заседании, суду показали, что Ким А.А. был сожителем Д., вместе они проживали около двух месяцев, потом он уехал из ...., и больше не возвращался. Где он проживает в настоящее время, пояснить не могут. После выезда из квартиры Ким А.А. вселиться в жилое помещение не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет.
Суд считает, что истцом доказан факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, ответчик не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорную квартиру, а также установлено то обстоятельство, что ни со стороны истца, ни со стороны иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как и не было иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры.
Для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения родственных отношений с нанимателем, необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Так, в соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Ким А.А. не имеется, так как он добровольно выехал из квартиры и по основаниям, указанным выше, своих обязанностей по договору социального найма, как то использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения не выполняет.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца в части признания ответчика Ким А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежащими удовлетворению.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что квартира, расположенная в д....., не является местом постоянного жительства ответчика Ким А.А., в настоящее время он в жилом помещении не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него прекращено, поэтому с регистрационного учета по указанному месту жительства он должен быть снят.
В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет намерений вселяться в жилое помещение, добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии его с регистрационного учета права его нарушены не будут.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, - Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку на территории .... района Иркутской области отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию Кима А.А. с регистрационного учета по адресу: ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КАЗАКОВОЙ Г.В. к КИМ А.А., Отделу по .... округу г. Иркутска о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять КИМ А.А. с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Ким А.А., **/**/****г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Обязать администрацию .... муниципального образования снять Ким А.А., **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства - .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2011 года.
Судья Л.В. Горбачук