Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2012 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Фисенко М.И., третьего лица 3Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/12 по иску
Фисенко М.И. к Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л А :
Фисенко М.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что его дедушка Д., имел в собственности частный дом, общей площадью 50,6 кв.м., 1900 года постройки, расположенный по адресу: ...., в котором проживал с 1965 г. по 1990 г., **/**/**** дед умер. После его смерти наследниками по закону остались его жена Б. - его бабушка и сыновья: Ф.Н. – его дядя, Ф.И. – его отец. Отец женился и стал проживать отдельно от родителей, претензий на наследство не высказывал. Его дядя Ф.Н. не имел ни семьи, ни детей, проживал совместно с родителями и вступил в наследство. Отец Ф.И. умер **/**/****, бабушка Б. умерла **/**/****, дядя Ф.Н. умер **/**/**** Ф.Н. был инвалидом (травма ноги), часто болел, перенес несколько операций и постоянно нуждался в помощи и участии. Он часто приезжал к нему из Иркутска, помогал по хозяйству, ежегодно проводил посадки в огороде, на свои средства производил текущий ремонт дома, оказывал помощь в лечении дяди в больницах ...., все расходы и хлопоты по его погребению он также взял на себя. После смерти дяди, дом по адресу: .... перешел в его владение и он фактически принял наследство. В целях сохранности дома он поселил в него брата своей жены, который проживает в доме по настоящее время. Он сам постоянно ездит в деревню один и с семьей. Каждый год проводит там посадку картофеля и других насаждений. Производит текущий ремонт дома и усадьбы, оплачивает счета за электроэнергию. В оплате налога ему отказали, т.к. не оформлено вступление в наследство и право собственности на дом. В установленный законом срок он не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, в настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство, нотариус в выдаче свидетельства ему отказала на основании того, что для этого необходимо установить юридический факт принятия наследства. С учетом уточнения заявленных требований просит:
- включить жилой дом, находящийся по адресу: .... в наследственную массу после смерти Ф.Н., умершего **/**/****,
- установить факт принятия наследства после смерти Ф.Н., умершего **/**/****,
- признать за ним право собственности на дом, находящийся по адресу: .....
В судебном заседании истец Фисенко М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо 3Л. в судебном заседании простив удовлетворения исковых требований не возражал, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет. Суду пояснил, что его брат Фисенко М.И. действительно проживал в доме их дяди Ф.Н., являющегося братом их отца Ф.И.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав пояснения свидетелей, а также учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственных книг администрации .... муниципального образования от **/**/**** №, хранящихся в администрации .... муниципального образования ...., домовладение без указания точного адреса д. .... числится с 1980 по 1990 гг. за Д., (лицевые счета №, №, №); домовладение по адресу: .... с 1997-1999 гг. за Б. (лицевой счет №); с 1991-2007 гг. за Ф.Н. (лицевые счета №, №, №); с 2008 г. собственник дома не определен, лицевой счет № «Д» (л.д.11).
Согласно заключению ФГУП «....» от **/**/**** №, жилой дом, расположенный по адресу: ...., имеет следующие технические характеристики: фундамент - деревянные стулья, материал стен - бревно, общая площадь 50,6 кв.м., жилая 27,2 кв.м., износ – 64%, год постройки -1900 (л.д. 12).
Согласно сведениям выписки из похозяйственных книг Д. умер **/**/****, его супруга Б. умерла **/**/**** (л.д.11).
Согласно свидетельствам о рождении II-СМ №, II-СМ № у Д. и Б. было два сына – Ф.Н., **/**/**** г.р. и Ф.И., **/**/**** г.р. (л.д. 7,9).
На основании выписки из похозяйствеенной книги домовладение по адресу: .... с 2000 по 2007 гг. числилось за Ф.Н. (лицевые счета №, №) (л.д. 11).
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома оснований для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности Ф.Н. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своими собственными, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи, однако при жизни не успел оформить право собственности на домовладение.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Ф.Н. считал дом своей собственностью, однако при жизни не успел произвести оформление прав на спорный объект недвижимости, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей.
Так, свидетель Св., супруга истца суду показала, что дядя ее мужа – Ф.Н. проживал в д. ...., один, семьи у него не было. После того, как в 2002 г. он сломал ногу, он стал злоупотреблять спиртными напитками. Ее муж ухаживал за ним, навещал в больнице, а также следил за его домом и огородом. В последний раз Ф.Н. находился в больнице на протяжении 2 недель. Когда Ф.Н. умер, все хлопоты и расходы по погребению муж взял на себя. В настоящее время, с разрешения мужа в доме дяди проживает ее брат, следит за его сохранностью, ухаживает за огородом. Они сами также используют огород.
Свидетель Св2. суду показал, что он является другом истца, они знакомы с 1984 г. При жизни дяди истца – Ф.Н., они с товарищами помогали истцу ремонтировать крышу его дома, устанавливали на участке теплицу и забор. После того как Ф.Н. умер, данный жилой дом фактически перешел во владение истца, он использует земельный участок, производит текущий ремонт в доме, оплачивает расходы по электроэнергии. В настоящее время в целях сохранности имущества Фисенко М.И. поселил в данный дом брата своей жены.
Свидетель Св.3 суду показал, что он является другом истца. При жизни дяди истца – Ф.Н., а также после его смерти, он бывал в спорном жилом доме. Когда Ф.Н. находился в больнице, истец ухаживал за ним, а также следил за его домом, поддерживал его в надлежащем состоянии. Вместе с истцом они забирали Ф.Н. из больницы. Похоронами Ф.Н. занимался истец. Оставшийся после его смерти жилой дом, расположенный по адресу: .... перешел во владение Фисенко М.И. В настоящее время он использует земельный участок, произвел в доме текущий ремонт, производит оплату расходов за электроэнергию. Для обеспечения сохранности дома, истец поселил в него брата своей жены, который поддерживает его в хорошем состоянии.
Учитывая, что право Ф.Н. иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.Н., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
Согласно свидетельству о смерти от **/**/**** I-СТ № Ф.Н. умер (л.д. 8).
В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ответу на судебный запрос, поступившего от вр.и.о. нотариуса Н., наследственного дела на имущество Ф.Н., не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.
В соответствии с ч.2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Ст. 1146 ГК РФ предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Родной брат наследодателя Ф.И. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № (л.д.10).
Родной сын Ф.И. - 3Л., третье лицо по делу, в судебном заседании самостоятельных требований в отношении имущества, оставшегося после смерти его дяди Ф.Н., не заявлял, не возражал против признания права собственности на данное имущество за его братом Фисенко М.И., фактически принявшим наследство.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта принятия наследства необходимо для признания за истцом права собственности на жилой дом, так как иного порядка, кроме как судебного, у истца нет.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти Ф.Н., истец фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, поскольку после его смерти, Фисенко М.И. принял во владение данный дом, пользуется приусадебным земельным участком, производит оплату за потребление электроэнергии, что подтверждено свидетелями, допрошенными в судебном заседании, а также квитанциями об оплате (л.д. 22).
При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, принявшим наследство после смерти Ф.Н., в виде жилого дома, иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Фисенко М.И. удовлетворить: включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., в наследственную массу, после смерти Ф.Н., умершего **/**/****, установить факт принятия им наследства после смерти Ф.Н., умершего **/**/****, и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., в том числе из них жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ....,
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фисенко М.И. к Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе из них жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., в наследственную массу после смерти Ф.Н., умершего **/**/****.
Установить факт принятия Фисенко М.И. наследства после смерти Ф.Н., умершего **/**/****.
Признать за Фисенко Михаилом Ивановичем право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе из них жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято **/**/****.
Судья Л.В. Горбачук