Дело № 2-1050/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А.,
с участием представителя ответчика - адвоката Подкорытова Р.В., предоставившего удостоверение № <данные изъяты> и ордер № <данные изъяты>, выданный президиумом Свердловской областной коллегии адвокатов,
при секретаре Аллояровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Л.В. к Гузынину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Овчинникова Л.В., Овчинников Е.А. на основании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Гузыниным В.Г., Гузыниной О.В. приобрели в собственность 2/3 доли <адрес>. в указанном доме зарегистрирован Гузынин В.Г. В пункте 3 договора купли-продажи закреплена обязанность Гузынина В.Г. снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако, до настоящего времени указанная обязанность им не исполнена.
Овчинникова Л.В. обратилась в Ирбитский районный суд с иском к Гузынину В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица Овчинникова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду по существу дела дополнила, что кроме ответчика других лиц, сохраняющих право на проживание в жилом <адрес> не значится. Сама она с момента приобретения указанного жилья Гузынина В.Г. никогда не видела, он не является членом её семьи. Вещей, принадлежащих ответчику в её доме не было и нет. Ей неизвестно фактическое место пребывания ответчика. Считает, что факт регистрации постороннего гражданина нарушает её законные права как владельца жилого помещения, она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам с учётом регистрации ответчика. Просит суд признать Гузынина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домом № находящимся по <адрес>.
Третье лицо на стороне истца не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Овчинников Е.А. суду пояснил, что является супругом истицы. С момента приобретения данного жилья Гузынина В.Г. они никогда не видели. Вещей его в их доме никогда не было и нет, просит суд требования Овчинниковой Л.В. удовлетворить.
Ответчик Гузынин В.Г. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, по месту регистрации в <адрес> он не проживает.
В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов» о чём вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчика - адвокат Подкорытов Р.В. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, но признать их не мог из-за отсутствия полномочий.
Суд, заслушав доводы истицы, третьего лица на стороне истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что Овчинниковой Л.В. совместно с Овчинниковым Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретён жилой дом под № <данные изъяты>, по 1/3 доли в общей долевой собственности на каждого (л.д.7). Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8-9). Истица зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается ксерокопией её паспорта (л.д.6), а также справкой, представленной начальником отделения УФМС России по свердловской области в г.Ирбите (л.д.10). Вместе с тем, из представленной справки также следует, что по спорному адресу зарегистрирован Гузынин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из пояснений истицы и третьего лица на стороне истца указанное лицо в спорном жилом помещении они никогда не видели, он никогда не являлся и не является членом их семьи, его вещей в доме никогда не было и нет, место его нахождения истице не известно, однако на него начисляются коммунальные платежи на основании регистрации. Факт не проживания ответчика по указанному адресу также подтверждается справкой квартального уполномоченного Ф.И.О. от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что с декабря ДД.ММ.ГГГГ ода Гузынин В.Г. в <адрес> не проживает (л.д.15).
Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик не является собственником <адрес>, также не является членом семьи собственника данного жилого помещения, между ним и новыми собственниками не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жилым помещением, его вещей в доме нет, он не несёт расходов по содержанию жилья, а возложение бремени дополнительных расходов по коммунальным платежам ущемляют права собственников. В связи с чем, требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.
Представитель ответчика согласился с доводами истца и третьего лица, не опроверг, имеющиеся доказательства.
Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования Овчинниковой Л.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Овчинниковой Л.В. к Гузынину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Гузынина В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Гузынина В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>