Дело № 2-1046/2010 год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
Город Ирбит 25 октября 2010 года.
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Смирнова А.Н.
при секретаре Родионовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова В.И. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шевцов В.И. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора социального найма № № заключенного 20.09.2010 года между администрацией МО г.Ирбит и им он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Ирбит, улица <адрес> дом № квартира №. Квартира не приватизирована, находится в процессе приватизации. В квартире кроме его зарегистрирован его отец, который согласен с иском и в настоящее время проживает у своей сестры в деревне Ретнево Ирбитского района.
При обследовании квартиры сотрудниками БТИ было выявлено, что в квартире произведена перепланировка, которую он сделал самостоятельно, без разрешения и составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в:
демонтаже встроенного шкафа № 3 в комнате № 1, то есть выявлено увеличение жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
демонтаже части межкомнатной перегородки с дверным проемом между коридором № 6 и жилой комнатой № 2 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
переносе дверного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
возведении перегородок с дверным проемом из гипсокартона по металлопрофилю между коридором № 4 и жилой комнатой № 2, выявлено увеличение площади коридора и уменьшение площади жилой комнаты № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010 );
переносе дверного проема в совмещенном санузле 5 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплутационную безопасность.
Представитель ответчика МО г.Ирбит Говорухин К.Г. (по доверенности (л.д.26) в судебное заседание не явился и представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска (л.д.25).
В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии стороны, которая об этом просила суд. Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Согласно договора социального найма истец является нанимателем спорной квартиры.
Согласно справке в спорной квартире зарегистрированы истец и его отец, который поддерживает исковые требования. (л.д.23).
Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в выше указанном жилом помещении по строительной части выполнено и перепланировка выразилась в:
демонтаже встроенного шкафа № 3 в комнате № 1, то есть выявлено увеличение жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
демонтаже части межкомнатной перегородки с дверным проемом между коридором № 6 и жилой комнатой № 2 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
переносе дверного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
возведении перегородок с дверным проемом из гипсокартона по металлопрофилю между коридором № 4 и жилой комнатой № 2, выявлено увеличение площади коридора и уменьшение площади жилой комнаты № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010 );
переносе дверного проема в совмещенном санузле 5 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплутационную безопасность (л.д.7-22).
Данное заключение исполнено компетентными специалистами, оснований не доверять заключению у суда не имеется.
Анализируя, выше указанное, суд приходит к выводу, что проведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу Свердловская область, город Ирбит, улица <адрес> дом № № квартира № № в перепланированном состоянии, выразившегося в:
демонтаже встроенного шкафа № 3 в комнате № 1, то есть выявлено увеличение жилой комнаты № 1 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
демонтаже части межкомнатной перегородки с дверным проемом между коридором № 6 и жилой комнатой № 2 (по плану БТИ на 22.05.1979г.);
переносе дверного проема между жилыми комнатами № 1 и № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
возведении перегородок с дверным проемом из гипсокартона по металлопрофилю между коридором № 4 и жилой комнатой № 2, выявлено увеличение площади коридора и уменьшение площади жилой комнаты № 2 (по плану БТИ на 10.06.2010 );
переносе дверного проема в совмещенном санузле 5 (по плану БТИ на 10.06.2010г.);
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней после его провозглашения, путем подачи кассационной жалобы в Ирбитский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>