Дело № 2-1252/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., с участием представителя ответчика - адвоката Буслаева Ю.А., предоставившего удостоверение № и ордер №, выданный президиумом Свердловской областной коллегии адвокатов, при секретаре Чистовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной С.О. к Свяжину А.Н., Свяжину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Юдина С.О. на основании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Свяжиным А.Н., Свяжиным А.А. приобрела в собственность квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Свяжин А.Н., Свяжин А.А.. В пункте 5.6. договора купли-продажи закреплена обязанность Свяжина А.Н., Свяжина А.А. снятся с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания данного договора, однако, до настоящего времени указанная обязанность ими не исполнена.
Юдина С.О., обратилась в Ирбитский районный суд с иском к Свяжину А.Н., Свяжину А.А. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, в обосновании иска указывая, что кроме ответчиков других лиц, сохраняющих право на проживание в жилом помещении: квартире №, находящейся в доме № по <адрес> не значится. Сама она с момента подписания договора купли-продажи данного жилого помещения Свяжина А.Н. и Свяжина А.А. не видела, пыталась с ними созвониться, разрешить вопрос в добровольном порядке, но они не отвечали на её телефонные звонки. Свяжины не являются членами её семьи, и никогда не являлись. Вещей, принадлежащих ответчикам в её доме на момент приобретения ею квартиры не было и нет. Ей неизвестно фактическое место пребывания ответчиков. Считает, что факт регистрации посторонних гражданин нарушает её законные права как владельца жилого помещения, она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам с учётом регистрации ответчиков. Просит суд признать Свяжина А.Н., Свяжина А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся в доме № по <адрес>.
В судебное заседание истица Юдина С.О не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на иске настаивала.
Ответчики Свяжин А.Н., Свяжин А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, по месту регистрации в квартире № дома № по <адрес> они не проживают.
В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов» о чём вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчиков Буслаев Ю.А. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истцы.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика, а также в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке
Представитель ответчика - адвокат Буслаев Ю.А. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, но признать их не мог из-за отсутствия полномочий.
Суд, исследовав исковое заявление, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что Юдина С.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретёна квартира под № доме № по <адрес> (л.д.9-11). Переход права зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8). Истица зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается ксерокопией её паспорта (л.д.7), а также справкой, представленной начальником отделения УФМС России по Свердловской области в г.Ирбите (л.д.12). Вместе с тем, из представленной справки также следует, что по спорному адресу зарегистрированы Свяжин А.Н. <данные изъяты> и Свяжин А.А. <данные изъяты>. Как следует из искового заявления указанный лица в спорном жилом помещении после его продажи не проживали, они никогда не являлись и не являются членами её семьи, их вещей в квартире не было и нет, место их нахождения истице не известно, однако на них начисляются коммунальные платежи на основании регистрации.
Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчики не являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, также не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, между ними и новым собственником не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жилым помещением, их вещей в квартире нет, они не несут расходов по содержанию жилья, а возложение бремени дополнительных расходов по коммунальным платежам ущемляют права собственника, в связи с чем, требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.
Представитель ответчика согласился с доводами, изложенными в исковом заявлении, не опроверг, имеющиеся доказательства.
Учитывая изложенное, суд считает, исковые требования Юдиной С.О. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юдиной С.О. к Свяжину А.Н., Свяжину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Свяжина А.Н. <данные изъяты>, Свяжина А.А. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № 2, находящейся в доме № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Свяжина А.Н. <данные изъяты>, Свяжина А.А. <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий -/подпись/
На момент публикации 20.12.2010 года решение суда не вступило в законную силу..
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>