Дело № 2-1259 за 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 20 декабря 2010 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
с участием истца Чернова Е.А.,
при секретаре Завадской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чернова Е.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признание жилого помещения единым объектом учета с присвоением единого номера,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признание жилого помещения единым объектом учета с присвоением единого номера, обратился Чернов Е.А..
В обосновании заявленных требований истец Чернов Е.А., суду показал, что на основании ордера выданного администрацией МО г. Ирбит ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения находящегося по <адрес> квартиры № и № Для улучшения жилищно-бытовых условии, им, без соответствующего разрешения органов местного самоуправления произведена перепланировка данных комнат, а именно: демонтаж встроенного шкафа, закладка дверного проема в комнат №, возведение перегородки с дверными проемами в жилой комнате №, устройство дверного проема между жилой комнатой № и коридором.
По данным СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», данные изменения в планировке комнат, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом; несущие конструкции комнат имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
Просит сохранить квартиры № и № в доме <адрес> в перепланированном состоянии, признать квартиры единым объектом учета с присвоением единого номера №.
Представитель ответчика - администрации МО г. Ирбит, в судебное заседание не явился, предоставив суду, заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца (л.д.26-27)
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Согласно ордеру на поселение в общежитие № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г. Ирбит Чернову Е.А. на семью из четырех человек предоставлено право на занятие комнат № в общежитии по <адрес> (л.д.7). Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.8).
Из показаний истца установлено, что перепланировка комнат была произведена им без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации является самовольной.
В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
Однако, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
Из заключения на перепланировку квартир № расположенных по <адрес> выданным СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах № и № (по плану БТИ на 23.06.1980); закладка дверного проема в жилой комнате № (по плану БТИ на 30.08.2010); возведение перегородок с дверными проемами в жилой комнате №, то есть выделение помещений № - жилая комната; № - кухня и № коридор (по плану БТИ на 13.10.2010); устройство дверного проема между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на 13.10.2010).
Указанные изменения в перепланировке комнат, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данных комнат, так и здания в целом; несущие конструкции комнат имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д.14).
Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектом капитального строительства, с приложением перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.20-23).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что перепланировка, произведенная истцом, не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри комнат, в которых проживает истец и не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан.
С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, представитель ответчика в своем заявлении полагает, что требования Чернова Е.А. подлежат удовлетворению, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
На основании изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Кроме того, суд учитывает, что в результате перепланировки комнат, получилось одно жилое помещение, в связи с чем, требование истца о признании комнат единым объектом учета и присвоению комнатам единого № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова Е.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признание жилого помещения единым объектом учета с присвоением единого номера - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнаты № и № в доме <адрес> - в перепланированном состоянии, выразившемся в:
- демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах № (по плану БТИ на 23.06.1980);
- закладке дверного проема в жилой комнате № (по плану БТИ на 30.08.2010);
- возведение перегородок с дверными проемами в жилой комнате №, то есть выделение помещений № - жилая комната; № - кухня и № коридор (по плану БТИ на 13.10.2010);
- устройстве дверного проема между жилой комнатой № и коридором № (по плану БТИ на 13.10.2010).
Данное жилое помещение признать единым объектом учета с присвоением единого номера №
Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
Председательствующий - /подпись/
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>