Дело № 2 - 19 / 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Чистовой М.В.
при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурневой Т.А. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец, проживающая в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже части перегородки между жилыми комнатами № № 2,3 и коридором № 4, возведении отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами №1 и № 2.
В судебном заседании истец Дурнева Т.А. исковые требования поддержала, пояснив, что проживает в названной квартире со своим мужем и двумя малолетними детьми. Ввиду низкого температурного режима, в 1995 году в квартире возведена отопительная печь. Не знала, что для совершения данного действия необходимо получение разрешения органа местного самоуправления. В настоящее время оформляет документы для приватизации жилого помещения, в связи с чем, просит сохранить его в перепланированном состоянии.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Дурнев Э.В., супруг истицы, с которым заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.24-25), поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Ирбитского муниципального образования Завьялова Т.О., действующий на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу спора.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что в квартире № дома № по <адрес> без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части перегородки между жилыми комнатами №№2,3 и коридором № 4, самовольном возведении отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № 1 и № 2.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации без соответствующего разрешения, в силу ч.1 ст.29 ЖК Российской Федерации она является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе обследования квартиры, СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиалом «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дано заключение (л.д.6-23) о неизменности в результате произведенной перепланировки прочности, устойчивости и надежности остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными и обладают необходимым уровнем надежности, гарантируют эксплуатационную безопасность. При этом нанимателям жилого помещения рекомендовано согласовать эксплуатацию отопительной печи с государственным органом по противопожарной безопасности.
Истцом в соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлен акт № 39 от 18.01.2011 г. о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, которые соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (л.д.33-35).
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, которая совершена внутри квартиры, не затрагивает интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано низким температурным режимом и необходимостью создания удовлетворительных условий проживания, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Дурневой Т.А. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже части перегородки между жилыми комнатами №2, № 3 и коридором № 4, самовольном возведении отопительной печи на твердом топливе между жилыми комнатами № 1 и № 2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
На момент публикации решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>