Дело № 2-185/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Ирбит 10 марта 2011 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Логинова М.Л.
при секретаре Юрге И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Е.А. к администрации Муниципального образования «город Ирбит» о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Ирбитский районный суд Свердловской области обратилась Быкова Е.А. с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска Быкова Е.А. пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого помещения № в доме № по <адрес>. В 2002 году в квартире была произведена перепланировка, а именно демонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка между туалетом и ванной, заложен дверной проем между коридором и кухней и устроен арочный проем в межкомнатной перегородке. Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» данные изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Совместно с ней в квартире проживают муж ФИО3, дочь ФИО4 и внук ФИО5, которые не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит сохранить жилое помещение, находящееся по <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации МО город Ирбит Говорухин К.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, о чем представил соответствующее заявление.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Судом установлено, что истец Быкова Е.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 7).
В данной квартире, в 2002 году произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения на перепланировку квартиры расположенной по <адрес>, выданным СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено:
1. Демонтаж встроенного шкафа в коридоре № 6 (по плану БТИ на 01.08.1988 г.);
2. Демонтаж перегородки между туалетом № 7 и ванной № 8, то есть объединение помещений в одно помещение - совмещенный санузел (по плану БТИ от 01.08.1988 г.)
3. Закладка дверного проема между коридором № 6 и кухней № 4 (по плану БТИ на 01.08.1988 г.)
4. Устройство арочного проема в межкомнатной перегородке из помещения жилой комнаты № 1 в помещение кухни № 4 (по плану БТИ от 01.12.2010 г.)
Гидроизоляция в совмещенном санузле присутствует.
Сделан вывод, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 12).
Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.
С учетом изложенного, нарушения прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровья не имеется. Кроме того, нарушений строительных и градостроительных норм, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быковой Е.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> - в перепланированном состоянии, выразившемся в:
- демонтаже встроенного шкафа в коридоре № 6 (по плану БТИ на 01.08.1988 г.);
- демонтаже перегородки между туалетом № 7 и ванной № 8, то есть объединение помещений в одно помещение - совмещенный санузел (по плану БТИ от 01.08.1988 г.)
- закладке дверного проема между коридором № 6 и кухней № 4 (по плану БТИ на 01.08.1988 г.)
- устройстве арочного проема в межкомнатной перегородке из помещения жилой комнаты № 1 в помещение кухни № 4 (по плану БТИ от 01.12.2010 г.)
Гидроизоляция в совмещенном санузле присутствует.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 21.03.2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>