Дело № 2-471/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Логинова М.Л., при секретаре Юрге И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самонова Н.П. к администрации Муниципального образования «город Ирбит» о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Самонов Н.П. обратился в суд с иском к администрации МО «город Ирбит» о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска Самонов Н.П. пояснил, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры № в доме № по ул. <адрес>. Зарегистрирован и фактически там проживает с 2001 года. При заезде в жилое помещение им были убраны дощатые перегородки, так как раньше там был буфет или склад и образовалось одно помещение. Согласно выводов БТИ планировка не повлияла на прочность, устойчивость и надежность конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации МО «город Ирбит» по доверенности Говорухин К.Г.- в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Самонов Н.П. на законных основаниях проживают в квартире № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29) и справкой ООО «Ирбитское коммунальное предприятие № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). В судебном заседании установлено и подтверждено заключением на перепланировку квартиры № в доме № по ул. <адрес>, выданным СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Ирбитское межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», что по строительной части выполнено: 1) демонтаж существующих перегородок в комнате № то есть объединение помещений в одно помещение - жилая комната № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) Сделан вывод, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 10). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела представлено Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 18). В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации является самовольной. В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние. Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Основные конструкции здания не нарушены, перепланировка не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние. На основании изложенного суд находит возможным исковые требования Самонова Н.П. удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Иск Самонова Н.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже существующих перегородок в комнате №, то есть объединение помещений в одно помещение - жилая комната № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) Решения является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий-/подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>