Дело № 2-614/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Ирбит 14 июля 2011 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.Н. с участием истца Пятковой В.Я., представителя ответчиков - адвоката Буслаева Ю.А., предоставившего удостоверение № и ордер № № при секретаре Шальковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятковой В.Я. о признании Борубаева Т.А. не приобретшим право пользования жилым помещением (уточненные), УСТАНОВИЛ: Пяткова В.Я. обратилась в Ирбитский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании Борубаева Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> В судебном заседании истец Пяткова В.Я., в судебном заседании уточнила требования и просила суд признать Борубаева Т.А. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, по тем основаниям, что она является собственником1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом. в ДД.ММ.ГГГГ году к ней обратился ответчик, приехавший на заработки из Ошской области, с предложением зарегистрировать его в спорном жилом помещении, поскольку без регистрации он не мог устроиться на работу, при этом ответчик обещался сняться с регистрационного учета добровольно после окончания работы. Она согласилась и зарегистрировала ответчика ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. С момента регистрации в доме и по настоящее время ответчик в нем не проживал, его личных вещей в доме нет, членом ее семьи ответчик не является, они не ведут общего хозяйства, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и у них нет друг перед другом алиментных обязательств. В настоящее время, она решила распорядиться своей долей и продать ее, но покупатель отказывается совершать сделку купли продажи с обременением. Она стала разыскивать ответчика, но выяснилось, что ответчик уехал в Ошскую область на постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета. Ответчик Борубаев Т.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, по месту регистрации не проживает. В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов» о чём вынесено соответствующее определение. Представитель ответчика адвокат Буслаев Ю.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку нет сведений о том, имеется ли у ответчика иное постоянное место жительства, а также приняты истцом не все меры по розыску ответчика. Свидетель Я.., суду пояснил, что он является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения. Собственником 1/3 доли является истица. В половине истца, которая сама проживает в г. Ирбите, ни кто не проживает около 10 лет. Ответчика Борубаева Т.А. он ни разу видел, ответчик в половине истца не проживал и не проживает. В настоящее время он решил выкупить долю истца, но препятствует регистрация ответчика. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища в силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации. В соответствии со ст.11 ч.3 п. 2 Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.11 ч.3 п. 5 Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Пяткова В.Я. купила 1/3 долю жилого дома находящегося по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Ирбита Свердловской области (л.д.9). Из показаний истца следует, что в спорное жилое помещение, она зарегистрировала ответчика, по его просьбе, для того, чтобы он смог трудоустроиться. Ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает в нем, и ни когда не проживал, его личных вещей в доме нет, он не является собственником спорного жилого помещения, между ними отсутствует соглашение о пользование спорным жилым помещением. У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца, поскольку они последовательны и подтверждаются исследованными материалами делами. Обстоятельство регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-8), справкой УФМС России по Свердловской области в г. Ирбите от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи - в силу положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не был. Истец и ответчик не вели общего хозяйства, у них друг перед другом не имеется алиментных обязательств. Доказательств иного представителем ответчика не предоставлено. Регистрации в доме истца ответчику была необходима для решения вопроса о трудоустройстве. Таким образом, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем постоянно не проживал, на протяжении длительного более трех лет, не претендует на вселение в него, следовательно, в силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской федерации, он не приобрел право пользования им. В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования. На основании, ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании объективно установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещение, но собственником его не является, также не является членом семьи собственника, между ним и собственником не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жилым помещением, его вещей в доме нет, он не несёт расходов по содержанию жилья, а возложение бремени дополнительных расходов по коммунальным платежам ущемляют права собственника. В связи с чем, требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает. На вывод суда не влияет позиция представителя ответчика, поскольку его доводы, не являются основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилье, кроме того, представителем ответчика доводы истца не опровергнуты. В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пятковой В.Я. о признании Борубаева Т.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Борубаева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделением Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по Свердловской области в городе Ирбите, по адресу <адрес> - Борубаева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Ирбитский районный суд Свердловской области. Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера. Председательствующий- / подпись/ ВЕРНО <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 26.07.2011 года <данные изъяты> <данные изъяты>