Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011 года Дело № 2-573/2011 год. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. Город Ирбит. 30 июня 2011 года. Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.Н. с участием помощника Ирбитского межрайонного прокурора Швейцарова В.А., при секретаре Шальковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгина Г.Н. к Мурзиной С.Г. о выселении из жилого помещения и признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, УСТАНОВИЛ: Бердюгин Г.Н. обратился в суд с иском к Мурзиной С.Г. о выселении из жилого помещения и признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил выселить ответчицу из жилого помещения по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований истец Бердюгин Г.Н. пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Мурзиной С.Г. После отчуждения жилого дома бывший его собственник Мурзина С.Г. занимаемое жилое помещение не освободила, продолжает там проживать, с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снимается. Он этому не препятствовал более 2 лет, даже помогал ей в содержании дома, так как она мать его знакомого. В последнее время ответчица стала выдвигать требования к нему, чтобы он приобрел и прописал ее в каком-либо другом месте. Он готов был представить ответчице временное жилье, но регистрировать ее в нем он отказался. Ответчица членом его семьи не являлась и не является. В настоящее время у него возникли материальные затруднения, он желает распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Проживание и регистрация ответчицы в доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права собственника. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, просит выселить Мурзину С.Г. из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, снять ее с регистрационного учета и взыскать в его пользу понесенные им судебные расходы. Ответчица Мурзина С.Г. иск не признала и пояснила, что действительно она по договору купли-продажи продала свой дом истцу и получила указанные в договоре деньги. Но между ними была устная договоренность, что она будет проживать в этом доме, пока не приобретет другое жилье. В настоящее время она не может приобрести другое жилье, из-за финансовых затруднений. Весной 2012 года она сможет решить жилищную проблему, но в данный момент ей некуда выезжать. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив доказательства в их совокупности суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения. В соответствии с п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество. В силу п.1 ст. 209 ГК Российской Федерации, п.1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования. Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мурзина С.Г. продала Бердюгину Г.Н. жилой дом, находящийся в <адрес> под № по цене <данные изъяты> рублей, которые ответчица получила, о чем имеется ее подпись в договоре. Содержание статей 209,213,250, 288, 256, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам известны (л.д.9). На основании свидетельства о государственной регистрации права Бердюгин Г.Н. является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д.7) земельного участка (л.д.8). Таким образом, поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи собственника данной квартиры, между ней и собственником не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования жилым помещением, то иск подлежит удовлетворению, что будет соответствовать защите нарушенных прав истца. Сама по себе регистрация ответчицы в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В силу положения п.п. 16,31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляется на основании правоустанавливающих документов. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей уплаченная истцом при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчицы Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, РЕШИЛ: Мурзину С.Г. выселить из жилого дома № по <адрес>. Данное решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Свердловской области в городе Ирбите для снятия с регистрационного учета Мурзиной С.Г. по адресу <адрес>. Взыскать с Мурзиной С.Г. в пользу Бердюгина Г.Н. <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ирбитский районный суд. Председательствующий: /подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 15.07. 2011 года <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>