Дело № 2- 675 / 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года город Ирбит Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недокушевой О.А. истца Алексеенкова А.М., третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования Алексеенковой Е.В., Алексеенковой Н.А., при секретаре Семиновской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Алексеенкова А.М. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о признании законной перепланировки жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Алексеенков А.М. обратился в суд с иском к Администрации Ирбитского МО о признании законной перепланировки жилого помещения - квартиры <адрес> Указав, что он с супругой и детьми проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Данная квартира была предоставлена их семье на основании ордера, выданного на основании решения исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов. Для улучшения бытовых условий за время проживания семьи в квартире была произведена перепланировка, без согласования с ответчиком, а именно: демонтаж перегородки между ванной № 6 и туалетом № 7, т.е. объединение помещений в одно помещение - совмещенный санузел (по плану БТИ на 25.10.1982), закладка дверного проема на месте дверного проема в туалете (по плану БТИ на 08.02.2010). При обследовании квартиры независимой строительной экспертизой Ирбитским филиалом СОГУП БТИ и РН было выявлено, что изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Перепланировка выполнена в рамках квартиры, с согласия и в интересах членов семьи. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать законной произведенную перепланировку квартиры <адрес> и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, обосновывающие иск подтвердил. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования Алексеенкова Е.В. суду пояснила, что является членом семьи нанимателя квартиры, перепланировка в квартире выполнена супругом с согласия членов семьи и в интересах членов семьи, сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования Алексеенкова Н.А. суду пояснила, что перепланировка в квартире выполнена её отцом в интересах семьи, сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Представитель ответчика Администрации Ирбитского МО Завьялова Т.О., действующая на основании доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ №, представила заявление, в котором выразила правовую позицию по существу иска, возражений против удовлетворения требований не имеет. Истец не возражает против рассмотрения данного дела в отсутствии ответчика, поэтому суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассматривает данное дело при данной явке участников. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что квартира <адрес> принадлежит Ирбитскому Муниципальному образованию на основании постановления Главы администрации Ирбитского района № 196 от 15.07.1996. Алексеенков А.М. и члены его семьи супруга <данные изъяты>. на основании ордера, выданного на основании решения исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов вселились, проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> В соответствии с экспликацией плана СОГУП БТИ и РН по состоянию на 25.10.1982 квартира № 2 дома <адрес> состояла из трёх жилых комнат площадью 15,0 кв.м., 11,2 кв.м., 9,0 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. встроенного шкафа площадью 0,7 кв.м., итого общей площадью 53,5 кв.м., из неё жилой площадью 35,2 кв.м., подсобной площадью 18,3 кв.м. (<данные изъяты> Согласно заключению филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» по состоянию на 08.02.2010 выявлено выполнение архитектурно-строительных работ: 1. демонтаж перегородки между ванной № 6 и туалетом № 7, т.е. объединение помещений в одно помещение - совмещенный санузел (по плану БТИ на 25.10.1982), 2. закладка дверного проема на месте дверного проема в туалете (по плану БТИ на 08.02.2010), квартира состоит из трёх жилых комнат площадью 15,0 кв.м., 11,2 кв.м., 9,0 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., итого общей площадью 53,6 кв.м., из неё жилой площадью 35,2 кв.м., подсобной площадью 18,4 кв.м. (л.д. 20 ). Из заключения филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность <данные изъяты> Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить следующие документы : заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению на перепланировку жилья, выданной лицензирующей организацией явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью. Данные обстоятельства являются основанием внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимого имущества. Орган местного самоуправления Администрация Ирбитского МО не имеет претензий к истцу по поводу произведенной перепланировки жилого помещения, возражений против удовлетворения требований не имеют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Алексеенкова А.М. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о признании законной перепланировки жилого помещения, удовлетворить. Признать законной произведенную перепланировку квартиры <адрес> выразившейся в виде: 1. демонтажа перегородки между ванной № 6 и туалетом № 7, т.е. объединение помещений в одно помещение - совмещенный санузел (по плану БТИ на 25.10.1982), 2. закладки дверного проёма на месте дверного проема в туалете (по плану БТИ на 08.02.2010). Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру <адрес> состоящей из трёх жилых комнат площадью 15,0 кв.м., 11,2 кв.м., 9,0 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м., итого общей площадью 53,6 кв.м., из неё жилой площадью 35,2 кв.м., подсобной площадью 18,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий /подпись/ Верно <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 06.08.2011 года <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>