Дело № 2- 677 / 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года город Ирбит Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Недокушевой О.А. истца Зейналова Музаффир Байлар - оглы, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования Зейналовой А.К. Кызы, Зейналова Р.М.О. при секретаре Семиновской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Зейналова М.Б.о. к Администрации Муниципального образования город Ирбит о признании законной перепланировки жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Зейналов М.Б.о. обратился с иском к Администрации МО город Ирбит о признании законной перепланировки жилого помещения - квартиры <адрес> Указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры № <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован его сын Зейналов Р.М.о.. В результате обследования квартиры сотрудниками СОГУП Областного центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости филиала Ирбитского межрайонного БТИ и РН была выявлена произведенная перепланировка квартиры : 1. демонтаж перегородок между встроенным шкафом № 3, туалетом № 2 и коридором № 4 (по плану БТИ на 20.01.1969), 2. Закладка дверного проема между жилой комнатой № 1 и встроенным шкафом № 3 (по плану БТИ на 20.01.1969), 3. возведение новых перегородок с дверным проемом в квартире № 17 с выделением помещений: № 2-коридор и № 3 - совмещенный санузел, то есть выявлено переоборудование встроенного шкафа в помещение совмещенный санузел, уменьшение площади коридора (по плану БТИ на 01.04.2011). При обследовании квартиры независимой строительной экспертизой Ирбитским филиалом СОГУП БТИ и РН было выявлено, что изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Перепланировка выполнена в рамках квартиры, с согласия и в интересах членов семьи. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать законной произведенную перепланировку квартиры <адрес> и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, обосновывающие иск подтвердил. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования Зейналова А.К.к. суду пояснила, что является членом семьи нанимателя квартиры, перепланировка в квартире выполнена в интересах членов семьи, сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования Зейналов Р.М.о. суду пояснила, что перепланировка в квартире выполнена в интересах семьи, сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит реализовать право на приватизацию жилья. Представитель ответчика Администрации МО город Ирбит Юрьева С.А., действующая на основании доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ представила заявление, выразив правовую позицию по существу иска, возражений против удовлетворения требований не имеет. Истец не возражает против рассмотрения данного дела в отсутствии ответчика, поэтому суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассматривает данное дело при данной явке участников. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что квартира <адрес> принадлежит МО город Ирбит на основании Постановления Правительства Свердловской области № 1064-п от 31.12.1996 и предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зейналову М.Б.о. (<данные изъяты> В соответствии с экспликацией плана СОГУП БТИ и РН по состоянию на 20.01.1969 квартира <данные изъяты> состояла из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,7 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. <данные изъяты> Согласно заключению филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено выполнение архитектурно-строительных работ: 1. демонтаж перегородок между встроенным шкафом № 3, туалетом № 2 и коридором № 4 (по плану БТИ на 20.01.1969), 2. закладка дверного проема между жилой комнатой № 1 и встроенным шкафом № 3 (по плану БТИ на 20.01.1969), 3. возведение новых перегородок с дверным проемом в квартире № 17 с выделением помещений: № 2-коридор и № 3 - совмещенный санузел, т.е. выявлено переоборудование встроенного шкафа в помещение совмещенный санузел, уменьшение площади коридора (по плану БТИ на 01.04.2011). Квартира состоит из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., совмещенного санузла площадью 1,7 кв.м., итого общей площадью 18,2 кв.м., из неё жилой площадью 13,1 кв.м., подсобной площадью 5,1 <данные изъяты> Из заключения филиала СОГУП «Ирбитского межрайонного БТИ и РН» следует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность <данные изъяты> Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения должен предоставить следующие документы : заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению на перепланировку жилья, выданной лицензирующей организацией явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью. Данные обстоятельства являются основанием внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимого имущества. Орган местного самоуправления Администрация МО город Ирбит не имеет претензий к истцу по поводу произведенной перепланировки жилого помещения, возражений против удовлетворения требований не имеют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ Исковые требования Зейналова М.Б.о. к Администрации Муниципального образования город Ирбит о признании законной перепланировки жилого помещения, удовлетворить. Признать законной произведенную перепланировку квартиры <адрес> выразившейся в виде: 1. демонтажа перегородок между встроенным шкафом № 3, туалетом № 2 и коридором № 4 (по плану БТИ на 20.01.1969), 2. закладки дверного проёма между жилой комнатой № 1 и встроенным шкафом № 3 (по плану БТИ на 20.01.1969), 3. возведение новых перегородок с дверным проёмом с выделением помещений: № 2-коридор и № 3 - совмещенный санузел (по плану БТИ на 01.04.2011). Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., совмещенного санузла площадью 1,7 кв.м., итого общей площадью 18,2 кв.м., из неё жилой площадью 13,1 кв.м., подсобной площадью 5,1. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. Председательствующий /подпись/ Верно <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 06.08.2011 года <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>